дело № 2-458/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2018 г. с.Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Щетинина Д.А. 

представителя ФИО1 – адвоката Васильева Г.В.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третьему лицу МО МВД России «Ремонтненский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, третьему лицу МО МВД России «Ремонтненский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска сослался на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № и записью в № от 14.11.2011 года.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец - ФИО2, его жена ФИО7 и гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющегося ни родственником, ни членом семьи истца. ФИО1 более 3 лет в домовладении по указанному адресу не проживает, и его местонахождение неизвестно.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу 14.04.2014 года по паспорту гражданина РФ 

<

...>, что подтверждается записью в домовой книге.

Истец обратился в ТП с. Ремонтное УФМС по РО в п. Зимовники с просьбой о снятии ФИО1 с регистрационного учета, где ему разъяснили, что снятие гражданина с регистрационного учета по последнему месту жительства производится органом регистрационного учета по личному заявлению гражданина или вступившему в законную силу решения суда, а также в случае смерти, оформленном в установленном законом порядке.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в доме истца, он не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственным недвижимым имуществом. Договор коммерческого найма жилого помещения, либо иные соглашения, истец с ответчиком не заключал. ФИО1 не принял мер по добровольному снятию с регистрационного учета и не имеет законных основании для пользования жилым помещением.

ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Его интересы представлял адвокат Васильев Г.В. действующий по ордеру, который оставил принятие решения на основании закона.

Представители третьего лица МП МО МВД России «Ремонтненский» в судебное заседание не явились, при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. ������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Как следует из справки Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области № от 26.09.2018 года в указанном жилом помещении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится.

Согласно адресной справки на ФИО1, последний зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки Администрации Кормовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области № от 21.09.2018 года ФИО1 на территории Кормовского сельского поселения не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в нарушение ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последний не несет бремя ответственности и не исполняет обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО2 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, третьему лицу МО МВД России «Ремонтненский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья: Д.А. Щетинин