№ 2-150/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 13 февраля 2019 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Ведь В.С. об оспаривании решения инициативной группы и по иску ФИО2 к ФИО1 об истребовании документов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об оспаривании решения инициативной группы. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры 

<

адрес>. В доме 

<

адрес> выбран способ управления жилым домом - товарищество собственников жилья. Организован и зарегистрирован ТСЖ №. В настоящее время он является председателем ТСЖ №. ДД.ММ.ГГГГ. на дверях подъезда №1 многоквартирного дома 

<

адрес> были вывешены уведомления о том, что ДД.ММ.ГГГГ. закончилось заочное голосование членов ТСЖ, созданное инициативной группой, на котором были приняты решения:

1. Об избрании председателем общего собрания ФИО2, секретарем общего собрания ФИО3, счетной комиссии - ФИО9, ФИО10; 

2. Утвержден состав Правления ТСЖ: ФИО2, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Ведь В.С., 

3. Утвержден состав ревизионной комиссии: председатель -ФИО12, ФИО13, 

4. Утвержден способ уведомления о результатах голосования путем размещения информации на 1хэтажах каждого дома, 

5. Место хранения протокола данного Собрания и иных материалов Собрания по адресу: 

<

адрес>. 

В уведомлении о результатах голосования указано, что в собрании приняло участие 60% членов ТСЖ.

Участия в общем собрании участников ФИО1 не принимал, уведомление о проведении собрания ему не передавалось до его проведения.

Данное собрание не соответствует требованиям гражданского и жилищного законодательства.

Созыв собрания, вопросы повестки дня и само голосование проведены с нарушением действующего гражданского и жилищного законодательства 

Просит суд:

Признать недействительными решение собрания членов ТСЖ №, проведенного путем заочного голосования, завершившегося ДД.ММ.ГГГГ., об избрании нового состава Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ №, решение вновь избранного состава Правления ТСЖ №(протокол № б/даты) об избрании председателем ТСЖ ФИО2 и зам. председателя ТСЖ ФИО14

Заявлением ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дополнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ ( том 4 л.д.244-247), просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в связи с отсутствием кворума в результате очного и заочного голосования по переизбранию состава Правления ТСЖ №, взыскать с ФИО2 понесенные судебные издержки в пользу ФИО1 

Ленинским районным судом г. Н.Новгорода в протокольной форме в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Ведь В.С., третьи лицом ТСЖ №

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании документов, касающихся деятельности ТСЖ № вновь избранному правлению.

Просит суд:

Обязать ФИО1 безвозмездно передать, а в случае отсутствия изготовить за свой счет и передать правлению ТСЖ № документы, относящиеся к деятельности ТСЖ № и ЖСК №, а именно:

- Устав ТСЖ №;

- Свидетельство о постановке на учет в налоговый орган;

- Свидетельство о постановке на учет и присвоение ОГРН;

- Свидетельство о регистрации юридического лица;

- Свидетельство о внесении записей в ЕГРЮЛ;

- Реестр (сведения о собственниках помещений);

- Заявления о вступлении в члены ТСЖ «№» с приложениями;

- Протоколы и решения собраний о продлении полномочий правления и ревизионной комиссии;

- Протоколы собрания правления;

- Протокол собрания ТСЖ № (ЖСК -№) о переходе в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

- Решения собственников жилья с приложением к протоколу собрания о переходе в ТСЖ (с подписями собственников);

- Все документы, относящиеся к деятельности ЖСК № (т.к. ТСЖ № является его правопреемником);

- Технический паспорт на жилой дом № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- План жилого дома №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- Книгу приказов ТСЖ №;

- Банковские выписки за ДД.ММ.ГГГГ гг.;

- Кассовую книгу ТСЖ №;

- Договоры, заключенные с ТСЖ №;

- Журнал регистрации показаний прибора учета тепловой энергии с показаниями прибора учета тепловой энергии в тепловом пункте, расчетом компенсации разницы в тарифах за тепловую энергию и актом взаимной сверки по компенсации за тепловую энергию за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ, а также ежемесячные сведения на бумажном носителе показаний прибора учета;

- Чековую книжку;

- Смету расходов за ДД.ММ.ГГГГ.

- Тетрадь учета показаний общего счетчика воды, а также сведения на бумажном носителе о показаниях общего счетчика воды;

- Тетрадь учета показаний электросчетчика мест общего пользования;

- Паспорт на теплосчетчик, руководство по эксплуатации;

- Паспорт на счетчик общий водяной;

- Карточки регистрации по месту жительства жильцов дома 

<

адрес>;

- Тетрадь поквартирного учета показаний счетчиков воды;

- Печать ТСЖ №.

2. Обязать ФИО1 передать правлению ТСЖ № ключи от подвалов, ключи от домофонов, подъездов, ключи от люка для выхода на крышу.

3. Обязать ФИО1 возвратить в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу поименованные в иске уставные, бухгалтерские документы, ключи и печать.

4. Возложить оплату штрафа за невнесение изменений в ЕГРЮЛ в установленные законом сроки.

5. Возложить судебные расходы и издержки на ФИО1 ( том.1 л.д.2-5).

Определением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. объединено в одно производство гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 об истребовании документов гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об оспаривании решения инициативной группы. 

Исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. председатель правления ФИО2 исковые требования увеличила в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

1) Признать прекращенными полномочия ФИО1 в качестве председателя правления ТСЖ № с ДД.ММ.ГГГГ.

2) Возложить на ФИО1 обязанность осуществить передачу правлению ТСЖ № принадлежащие указанному товариществу документы, а именно:

Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), свидетельство внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН);

Печати;

Протоколы общих собраний;

Протоколы собраний членов правления;

Должностные инструкции;

Приказы, выпущенные правлением;

Отчеты председателя и членов правления о проделанной работе;

Переписка с государственными органами;

Акты сверки расчетов с контрагентами;

Сметы доходов и расходов ТСЖ по годам;

Список членов ТСЖ и заявления граждан о вступлении в члены ТСЖ;

Договоры с обслуживающими организациями, поставщиками и с обслуживающим банком с изменениями и дополнительными соглашениями;

Бухгалтерскую отчетность в ИФНС и другие фонды;

Книги учета доходов и расходов;

Договоры гражданско-правовые на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские, и др.) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ;

Журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета, либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета, (обязательно учетные регистры);

Документы на приобретение товаров и услуг: накладные и счета-фактуры;

Акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится, если списано причина бытия), в том числе объекты благоустройства;

Акты списания средств;

Акты по ремонтным работам (документы: решение членов правления на мероприятие (если это не авария), смета согласованная членами правления, закуп материалов и прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования);

Акты сверки, взаимозачеты;

Акты снятия показаний счетчиков членами правления;

Заявления на перерасчет (с подтверждающими документами, акт председателя на списание задолженности в случае согласия, ТСЖ);

Карточки учета по каждой квартире и домовые книги;

Сведения о собственниках;

Расчетные ведомости по заработной плате, начислениям по гражданско-правовым договорам;

Кадровые документы (заявления о приеме на работу, об увольнении, на отпуск приказы, трудовые договоры) личные карточки, персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями;

Штатные расписания;

Табеля учета рабочего времени;

Сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.;

Техническая документация: схемы, технические паспорта на инженерные сети, поэтажные планы;

Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями;

Санитарный паспорт дома;

Акты приемки объектов, завершенных строительством;

Распоряжение о вводе в эксплуатацию;

Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

Градостроительный план земельного участка;

Кадастровая карта (план) земельного участка;

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;

Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;

Протокол собрания ТСЖ № (ЖСК -№) о переходе в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ;

Решения собственников жилья с приложением к протоколу собрания о переходе в ТСЖ (с подписями собственников);

Все документы, относящиеся к деятельности ЖСК № (т.к. ТСЖ «№» является его правопреемником);

Книга список жителей о выплате пая;

Ключи от подъездов, от ящиков для приема показаний воды, ключи от элеваторного узла и от электроузла( том 1 л.д.90-93).

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО15, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1л.д.38), исковые требования ФИО1 поддержала, исковые требования ФИО2 не признала. В материалы дела представила возражения на исковые требования ФИО2 

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала, исковые требования ФИО1 не признала.

Представитель ФИО2 -адвокат Чуева Е.А., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.(том5 л.л.18), исковые требования ФИО2 поддержала, исковые требования ФИО1 не признала. Представила возражения на исковые требования ФИО1, пояснения к таблице «Реестр членов ТСЖ №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. с добавлением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5, представитель ФИО5 - ФИО16 исковые требования ФИО1 не признали, просили ему в иске отказать. 

Ответчики ФИО8, Ведь В.С., ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что исковые требования ФИО1 не признают.

Представитель третьего лица ТСЖ № в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав ФИО2, представителя ФИО2 - адвоката Чуеву Е.А., ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО5, представитель ФИО5 - ФИО16, представителя ФИО1 - ФИО15, свидетелей ФИО17, показавшую, что считает себя членом ТСЖ № с ДД.ММ.ГГГГ., голосовала за то, что бы сменить руководство; ФИО18, показавшую, что предыдущее правление плохо работало; ФИО19, показавшую, что она является членом правления ТСЖ, работу ФИО1 она считает удовлетворительной, про внеочередное собрание она знала, объявления висели на подъездах, за переизбрание председателя она не голосовала, ФИО20; показавшего, что работой ФИО1 он удовлетворен, его жена проводила ревизию; изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 44, 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного и очно-заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

По смыслу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО21 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и председателем ТСЖ №. Данное ТСЖ было создано в соответствии с решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива №(протокол от ДД.ММ.ГГГГ) о реорганизации жилищно- строительного кооператива № в товарищество собственников жилья № в соответствии со статьями 136.1, 136.1.1 Жилищного кодекса РФ. ТСЖ № является полным правопреемником ЖСК № по правам ( Устав ТСЖ № ст. 1.1.) собственниками помещений дома для совместного управления комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений (членов ТСЖ №) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании принято решение по 5-м вопросам, об избрании председателя общего собрания, избрании состава Правления ТСЖ №, избрании ревизионной комиссии, определении способа уведомления о результатах голосования, утверждении места хранения протокола.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялось заседание правления, на котором принято решение об избрании Правления ТСЖ № ФИО2 и об избрании заместителем председателя правления ТСЖ № ФИО5

Полагая, что собрание членов ТСЖ №, проведенного путем заочного голосования, завершившегося ДД.ММ.ГГГГ., об избрании нового состава Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ №, решение вновь избранного состава Правления ТСЖ №(протокол № б/даты) об избрании председателем ТСЖ ФИО2 и зам. председателя ТСЖ ФИО14 проведено с нарушением действующего жилищного законодательства РФ и является недействительным, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Проверяя доводы сторон о наличии/отсутствии на оспариваемом собрании кворума, суд установил, что при подсчете голосов ответчики правильно руководствовались правилами, установленными для подсчета голосов при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В частности, из оспариваемого протокола общего собрания следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники и их представители.

Анализируя информацию, содержащуюся в реестре членов ТСЖ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., учитывая заявления лиц, поданных новыми собственниками, учитывая информацию о площади помещений, содержащуюся в выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, лицам, указанным в данном реестре в качестве членов ТСЖ №, принадлежит 3272,65 кв. м.

Таким образом, количество членов ТСЖ № составляет 3272,65 кв.м, что составляет 100% от общего количества голосов, количество членов ТСЖ №, которые приняли участие в голосовании составляет 2222,23 кв.м, что составляет 67,9 %, то есть, собрание было правомочно. 

В этой связи суд при разрешении спора применяет вышеприведенные положения Жилищного кодекса РФ о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, при расчете кворума суд исходит из полученных по запросам из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, сведений об общей площади собственников помещений многоквартирного дома и собственниках помещений в данном доме. Сопоставив эти сведения с представленными в материалы дела, учитывая помещения, находящиеся в общей собственности, суд приходит к выводу о том, что в голосовании приняли участие лица, обладающие 2222,23 кв.м. голосов. 

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В представленном истцом ФИО1 реестре от ДД.ММ.ГГГГ. доля в праве общей собственности некоторых членов ТСЖ завышена:

Кв.№ - ФИО22, ФИО19, ФИО23, ФИО24, ФИО25 - в реестре у каждого в собственности 45,1 кв.м, тогда как, согласно выписке из ЕГРН площадь всей квартиры составляет 45,1 кв.м, (лишние 180,4 кв.м)

Кв.№- ФИО26, ФИО27, ФИО28 - в реестре у каждого в собственности 44,2 кв.м, тогда как, согласно выписке из ЕГРН площадь всей квартиры составляет 44,2 кв.м.(лишние 88,4 кв.м.)

Соответственно, площадь в размере 268,8 кв. м подлежит исключению из площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ.

Согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, в ч. 3 ст. 143 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для прекращения членства в товариществе собственников жилья. Таких оснований только два: добровольный выход члена товарищества из товарищества и прекращение права собственности члена товарищества на принадлежавшее ему помещение.

Жилищный кодекс не предусматривает возможность исключения члена товарищества из товарищества. Такую возможность нельзя предусмотреть и в уставе, если исходить из буквального толкования рассматриваемых положений ч. 3 ст. 143 ЖК РФ. Поскольку перечень оснований прекращения членства в товариществе является исчерпывающим, следует полагать, что законодатель имел в виду запретить прекращение такого членства по основаниям, не указанным в данном перечне. В случае добровольного выхода члена товарищества из товарищества его членство в товариществе прекращается в момент передачи соответствующего заявления в орган товарищества, уполномоченный принимать такие заявления.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, являются необоснованными доводы представителя ФИО1 о том, что не являются членами ТСЖ, следовательно, не могли участвовать в голосовании, голоса их не могут быть засчитаны следующие собственники: кв.№ ФИО29; кв.№ ФИО30; кв. № ФИО17; Кв.№ ФИО31; кв.№ ФИО32; кв.№ ФИО33; кв.№ ФИО34; кв.№ ФИО35; кв.№ ФИО36 Данные лица являлись членами ТСЖ.

Указанные обстоятельства подтверждаются реестром членов ТСЖ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., копиями заявлений о вступлении в члены ТСЖ № с отметкой о принятии ФИО1, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Таким образом, в реестр от ДД.ММ.ГГГГ. необоснованно не включены следующие члены ТСЖ:Кв.№ ФИО29 - площадь квартиры 30,8 кв.м, в материалах дела представлено заявление о вступлении в ТСЖ, имеется подпись ФИО1 о принятии указанного заявления (т.1 л.д.160).

Кв№ ФИО30 - площадь квартиры 30,4 кв.м.

Кв.№ ФИО17 -площадь квартиры 42,9 кв.м, в судебном заседании подтвердила многолетнее членство в ТСЖ.

Кв.№ ФИО31 - площадь квартиры 43,4 кв.м, включен в реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. (заявления о выходе из ТСЖ не имеется).

Кв.№ ФИО32 - площадь квартиры 43,5 кв.м, включен в реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.(зявления о выходе из ТСЖ не имеется).

Кв.№ ФИО33 - включен в реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. (заявления о выходе из ТСЖ не имеется).

Кв.№ ФИО34 - включена в реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. (заявления о выходе из ТСЖ не имеется).

Кв.№ ФИО35 - включена в реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. (заявления о выходе из ТСЖ не имеется), имеется в материалах дела доверенность,

Кв.№ ФИО36 - включен в реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. (заявления о выходе из ТСЖ не имеется).

При таких обстоятельствах, основанием исключения вышеуказанных лиц из членов ТСЖ № является прекращение права собственности или заявление о выходе из членов ТСЖ.

Однако, учитывая, что все указанные выше лица на ДД.ММ.ГГГГ. являлись собственниками помещений в данном доме, то истцу ФИО1, в подтверждение прекращения их членства в данном ТСЖ, необходимо было представить заявления указанных собственников о выходе из членов ТСЖ №.

Между тем, ФИО1 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств в подтверждение своей правовой позиции в указанной части.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Таким образом, для возникновения членства в ТСЖ необходимо быть собственником помещения в доме, где создано ТСЖ, а также подать заявление о вступлении в члены ТСЖ. Других требований действующее законодательство не содержит.

Между тем, ФИО1 не было представлено доказательств того, что указанные лица не являются собственниками помещений в доме 

<

адрес>

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В материалах дела имеются копии заявлений о принятии в члены ТСЖ, на имя председателя правления ФИО1 с его отметкой о получении, таким образом, вышеназванные лица являются согласно реестру членами ТСЖ, вправе были участвовать в голосовании, даты заполнения ими решений соответствуют периоду голосования, установленному при заочной части проведения голосования.

Указанные лица являются членами ТСЖ в виду наличия заявления от них, поскольку каких-либо доказательств отсутствия права собственности у указанных лиц истцом ФИО1 представлено не было.

Ни в Уставе, ни в Законе не установлено требований по порядку подачи заявления, его принятию, значение имеет только факт волеизъявления.

Кроме того, в реестр от ДД.ММ.ГГГГ года необоснованно включены, площади в размере 219 кв. м (учтенная ФИО1) в площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ:

ФИО37 - квартира №, поскольку имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Новый собственник Ухарская членом ТСЖ не является (заявление в материалах дела отсутствует);

ФИО38 -Квартира №-заявления о принятии в члены ТСЖ не имеется, представлено только заявление о принятии в члены ТСЖ от ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ., однако она умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО39 -Квартира №, являющаяся на момент подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ несовершеннолетней, заявления о принятии в члены ТСЖ после наступления совершеннолетия и до настоящего времени не имеется.

ФИО40 - квартира №, новый собственник от ДД.ММ.ГГГГ. членом ТСЖ не является (заявление отсутствует).

Доводы представителя ФИО1 о том, что инициативная группа составляла менее 10% от общего числа голосов в товарищества, не являются основанием для признания итогов голосования недействительными, поскольку недостаточность голосов инициативной группы для решения о созыве внеочередного собрания не является существенным нарушением, не влияет на процедуру проведения собрания, как форму волеизъявления членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование. Порядок инициирования внеочередного собрания является лишь предпосылкой к его проведению.

Сама по себе возможность созыва внеочередного собрания установлена законом и Уставом ТСЖ, это соответствует принципу добровольности создания и осуществления деятельности товарищества собственников жилья. Обратное толкование закона ограничивало бы членов ТСЖ на участие в управлении обществом.

Часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ определяет, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Применительно к общему собранию членов ТСЖ закон данный вопрос не регулирует, и не содержит ограничений на проведение внеочередных собраний.

Возможность проведения внеочередного собрания, в том числе по инициативе членов товарищества, установлена Уставом.

Таким образом довод представителя ФИО1 о нарушении инициативной группой ч. 2 ст. 45 ЖК РФ не является обоснованным.

Необоснованным является и довод о сомнительности подписей ФИО41 (кв.№), Малиновской (кв.№), ФИО42 (кв.№), ФИО43 (кв.№), ФИО44 (кв.№),Тимашенко (кв.№), ФИО18 (кв.№), ФИО41 (кв.№), Апетрий (кв.№), ФИО45 (кв.№), ФИО46 (кв.№), ФИО42 (кв.№), ФИО40 (кв.№).

Необоснованными являются и доводы представителя ФИО1 о сомнении в подлинности подписей на бюллетене ФИО47 кв.№.

Сам ФИО47 не оспаривал подлинность подписи на бюллетене. Доводы ФИО1 о фальсификации подписи ФИО47 подлежат отклонению ввиду указания в бюллетене собственника и презумпции оставления подписи именно им, пока не доказано обратное.

Оспаривание подписи производится только в установленном законом порядке - путем проведения почерковедческой экспертизы.

Ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы заявлено не было.

Допустимых и достоверных доказательств того, что члены ТСЖ, голоса которых засчитаны при голосовании, не голосовали по вопросам повестки дня или голосовали иным образом, чем указано в решении, материалы дела не содержат.

Другими членами ТСЖ решение общего собрания не обжаловано.

Собственник кв.13 ФИО30 - площадь квартиры 30,4 кв.м, умерла ДД.ММ.ГГГГ., после проведения ей голосования - ДД.ММ.ГГГГ., поэтому ее голос обоснованно учтен при подсчете голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется положениями ст. 146 ЖК РФ. Согласно указанной норме уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса о порядке проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

На основании п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ.

В ч. ч. 1, 4 ст. 143 ЖК РФ указано, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья; реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Определяя состав членов ТСЖ №36 в целях последующей проверки кворума, суд руководствовался списками членов товарищества, полученными по запросу из Государственной жилищной инспекции Нижегородской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд так же учитывает порядок вступления в члены ТСЖ, утвержденный Уставом, предусматривающий, что членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество( ст. 6.1 Устава).

Доводы представителя ФИО1 о наличии в действиях ФИО2 признаков злоупотребления правом о принятии заявлений о вступлении в ТСЖ лично, судом отклоняются, так как заявления подавались на имя председателя правления ТСЖ № и на них имеется подпись ФИО1 

Заявления собственников о вступлении в члены товарищества свидетельствует о соблюдении порядка вступления в члены ТСЖ №.

Разрешая спор, суд так же пришел к выводу о том, что ФИО1 был надлежащим образом уведомлен о времени проведения собрания, поскольку бюллетени для голосования опускались в почтовые ящики собственников помещений, что не противоречит способу направления бюллетеней, установленному в уставе ТСЖ №, а также ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, при этом сами члены ТСЖ итоги голосования не оспаривают.

Суду ответчиками представлены доказательства, подтверждающие факт размещения объявления о заочном голосовании.

Таким образом, нарушений по извещения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания, отсутствие кворума, судом не установлено.

В ч. 2 ст. 123.14 ГК РФ установлено, что в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится досрочное прекращение полномочий членов правления ТСЖ (в том числе - председателя).

Судом были допрошены свидетели, которые подтвердили, что сложился порядок в ТСЖ, что все объявления размещаются на подъездах, объявления о проведении заочного собрания были заблаговременно ха 10 дней размещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 2 абз.2 ст. 181.5 если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17.02.2015 г. N 404-О положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие основания отнесения решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, к категории ничтожных, призваны обеспечивать защиту прав и законных интересов как самих участников данного гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятие указанных решений также может порождать правовые последствия, на которые эти решения направлены.

Согласно разъяснениям в п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; действующим Уставом ТСЖ № предусмотрен очно-заочный порядок голосования и данный способ голосования не противоречит нормам жилищного законодательства; при проведении собрания собственников и членов ТСЖ № были соблюдены права собственников и подсчет голосов произведен в соответствии со ст. 48 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что ФИО1 мог воспользоваться своим правом на участие в собрании, оспариваемые решения не причинили ему убытков, его голос не мог повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня собрания, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> законно.

На основании части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Судом установлено, что полномочия ФИО1 как председателя ТСЖ№ прекращены, решение общего собрания членов ТСЖ №, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ., оформленное протоколом законно, истребуемые у ответчика документы необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, направленной на решение задач в сфере управления жилым домом. После переизбрания какие-либо действия, относящиеся к деятельности ТСЖ, ответчик осуществлять не вправе, соответственно, он обязан передать истребуемые документы, относящиеся к деятельности ТСЖ.

Суд считает возможным установить ФИО1 пятидневный срок для исполнения передачи истребуемых документов.

Требования ФИО2 о возложении оплаты штрафа на ФИО1 за невнесение изменений в ЕГРЮЛ в установленные законом сроки не подлежат удовлетворению в связи с тем, что размер убытков ФИО2 не подтвержден.

Так же не подлежат удовлетворению требования ФИО2 о признании прекращенными полномочия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в качестве председателя правления ТСЖ № с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. были прекращены полномочия ФИО1 как председателя правления. Также взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 300 руб. и 176 руб., оплаченные за изготовление копий документов, необходимых для подачи в суд, вышеуказанные расходы подтверждены допустимыми доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Ведь В.С. об оспаривании решения инициативной группы отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об истребовании документов удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать правлению ТСЖ № в пятидневный срок с момента вступления решения в законную силу документы:

Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН);

Печати;

Протоколы общих собраний;

Протоколы собраний членов правления;

Должностные инструкции;

Приказы, выпущенные правлением;

Отчеты председателя и членов правления о проделанной работе;

Переписка с государственными органами;

Акты сверки расчетов с контрагентами;

Сметы доходов и расходов ТСЖ по годам;

Список членов ТСЖ и заявления граждан о вступлении в члены ТСЖ;

Договоры с обслуживающими организациями, поставщиками и с обслуживающим банком с изменениями и дополнительными соглашениями;

Бухгалтерскую отчетность в ИФНС и другие фонды;

Книги учета доходов и расходов;

Договоры гражданско-правовые на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские, и др.) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ;

Журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета, либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета, (обязательно учетные регистры);

Документы на приобретение товаров и услуг: накладные и счета-фактуры;

Акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится, если списано причина выбытия), в том числе объекты благоустройства;

Акты списания средств;

Акты по ремонтным работам (документы: решение членов правления на мероприятие (если это не авария), смета согласованная членами правления, закуп материалов и прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования);

Акты сверки, взаимозачеты;

Акты снятия показаний счетчиков членами правления;

Заявления на перерасчет (с подтверждающими документами, акт председателя на списание задолженности в случае согласия, ТСЖ);

Карточки учета по каждой квартире и домовые книги;

Сведения о собственниках;

Расчетные ведомости по заработной плате, начислениям по гражданско-правовым договорам;

Кадровые документы (заявления о приеме на работу, об увольнении, на отпуск, приказы, трудовые договоры) личные карточки, персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями;

Штатные расписания;

Табеля учета рабочего времени;

Сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.;

Техническую документацию: схемы, технические паспорта на инженерные сети, этажные планы;

Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями;

Санитарный паспорт дома;

Акты приемки объектов, завершенных строительством;

Распоряжение о вводе в эксплуатацию;

Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

Градостроительный план земельного участка;

Кадастровая карта (план) земельного участка;

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;

Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;

Протокол собрания ТСЖ № (ЖСК -№) о переходе в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ;

Решения собственников жилья с приложением к протоколу собрания о переходе в ТСЖ (с подписями собственников);

Все документы, относящиеся к деятельности ЖСК № (т.к. ТСЖ «№» является его правопреемником);

Книга список жителей о выплате пая;

Ключи от подъездов, от ящиков для приема показаний воды, ключи от элеваторного узла и от электроузла.

- Книгу приказов ТСЖ «№»;

- Банковские выписки за ДД.ММ.ГГГГ гг.;

- Кассовую книгу ТСЖ «№»;

- Договоры, заключенные с ТСЖ «№»;

- Журнал регистрации показаний прибора учета тепловой энергии с показаниями прибора учета тепловой энергии в тепловом пункте, расчетом компенсации разницы в тарифах за тепловую энергию и актом взаимной сверки по компенсации за тепловую энергию за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ, а также ежемесячные сведения на бумажном носителе показаний прибора учета;

- Чековую книжку;

- Смету расходов за ДД.ММ.ГГГГ.

- Тетрадь учета показаний общего счетчика воды, а также сведения на бумажном носителе о показаниях общего счетчика воды;

- Тетрадь учета показаний электросчетчика мест общего пользования;

- Паспорт на теплосчетчик, руководство по эксплуатации;

- Паспорт на счетчик общий водяной;

- Карточки регистрации по месту жительства жильцов дома 

<

адрес>;

- Тетрадь поквартирного учета показаний счетчиков воды;

- Печать ТСЖ «№»

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. и на оплату расходов по ксерокопии документов в сумме 176 руб. 

В удовлетворении требований о возложении штрафа за невнесение изменений в ЕГРЮЛ в установленные законом сроки и в признании прекращенными полномочия ФИО1 в качестве председателя правления ТСЖ № с ДД.ММ.ГГГГ. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина