Дело № 2-6881/2025

УИД 50RS0052-01-2025-008253-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А., 

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

с участием представителя истца МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» по доверенности ФИО8, ответчиков ФИО1, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточнений Муниципального унитарного предприятия г.о. Щелково МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Щелковский водоканал» обратилось в суд с указанным уточненным иском. В обоснование заявленных требований указало, что Общество обеспечивает предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению собственнику и иным пользователям по адресу: 

<

адрес> Вместе с тем, ответчики своевременно не оплачиваю коммунальные услуги, предоставляемые истцом, в результате чего у них образовалась задолженность по лицевому счету №:

- по услуге отопление за период с 01 апреля 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 64 550, 52 руб., пени за период с 11 июня 2022 года по 23 ноября 2025 года в размере 345 252,82 руб.,

- по услуге водоснабжение, водоотведение за период с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 23 786,30 руб., пени за период с 11 июня 2022 года по 23 ноября 2025 года в размере 18 654,62 руб.,

-по услуге содержание жилого фонда, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН за период с 01 апреля 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 36 136,54 руб., пени за пери од с 11 июня 2022 года по 23 ноября 2025 года в размере 19 021,64 руб. 

В целях взыскания задолженности Общество обратилось к мировому судье с заявлением, о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка №282 Щелковского судебного района Московской области от 17 января 2025 года судебный приказ от 24 декабря 2024 года по делу №2-4359/2024, принятый по заявлению МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за водоснабжение и водоотведение по лицевому счету № за период с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 63 980,85 руб., пени в размерен 345 406, 27 руб., задолженности за горячее теплоснабжение водоотведение и водоснабжение по лицевому счету № за период с 01 апреля 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 103 354,74 руб., пени в размере 39 942,64 руб., задолженности за содержание жилого фонда по лицевому счету № за период с 01 апреля 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 53 590,89 руб., пени в размере 18 878,55 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - отменен.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковое требования поддержал, просил удовлетворить. По заявлению ответчиков о применении к заявленным правоотношениям срока исковой давности возражал по основаниях, изложенных в письменной позиции.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, просили применить к иску последствия пропуска истцом срока исковой давности на его подачу.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены с соблюдением требований закона. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из материалов дела, МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с июля 2020 года на основании постановлений Администрации г.о. Щёлково о передаче в хозяйственное ведение котельных; с 2020 года - управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов в г.о. Щёлково на основании выданной лицензии; по 31 декабря 2022 года - гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щёлково.

МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> адресу: 

<

адрес>, а также ресурсоснабжающей организацией.

Истец МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» уточнив требования. просил взыскать задолженность за период начиная с 01 апреля 2022 года, по оказанным услугам. 

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которым фиксируется дата (27 февраля 2022 года), в соответствии с которой применяется ставка рефинансирования Банка России (9,5%), используемая для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. 

Определением мирового судьи судебного участка №282 Щелковского судебного района Московской области от 17 января 2025 года судебный приказ от 24 декабря 2024 года по делу №2-4359/2024 – отменен.

Исковое заявление подано в суд 08 августа 2025 года, по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, в связи с чем, суд применяя последствия пропуска срока исковой давности, исключает задолженность начиная с апреля 2022 года по июль 2022 года включительно.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № по услуге водоснабжение, водоотведение с 01 августа 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 13 420,66 руб.; пени за период с 11 октября 2022 года по 12 мая 2023 года в размере 9 943,53 руб.,; по услуге отопления за период с 01 августа 2022 года по 24 ноября 2024 года в размере 55 010,52 руб.; пени за период с 11 октября 2022 года по 24 ноября 2025 года в размере 26 967,06 руб.; содержание жилищного фонда за период с 01 августа 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 31 542,52 руб.; пени за период с 11 октября 2022 года по 24 ноября 2025 года в размере 273,19 руб., в солидарном порядке.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили, суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, а также доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представили.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени, поскольку ответчиками длительное время не осуществлялась оплата за жилищно-коммунальные услуги, сведений об отсутствии возможности оплаты платежей в связи с тяжелой жизненной ситуацией ответчиками в материалы дела не представлены.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчиков солидарно в размере 6 892 руб., которая оплачена истцом при подаче иска в суд.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере 1 398 руб. суд отказывает, поскольку при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнений МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, из которой: 

- по услуге водоснабжение, водоотведение с 01 августа 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 13 420,66 руб., 

- пени за период с 11 октября 2022 года по 12 мая 2023 года в размере 9 943,53 руб.,

- по услуге отопления за период с 01 августа 2022 года по 24 ноября 2024 года в размере 55 010,52 руб., 

- пени за период с 11 октября 2022 года по 24 ноября 2025 года в размере 26 967,06 руб.

- содержание жилищного фонда за период с 01 августа 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 31 542,52 руб.,

- пени за период с 11 октября 2022 года по 24 ноября 2025 года в размере 273,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 892 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья Разумная И.А.