к делу № 2-103/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 10 января 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кеда Е.В., 

при секретаре Попандопуло Н.С., 

с участием:

представителей ответчика ФИО1, 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обязании демонтировать крышу строения и запрете проведения строительных работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит обязать последнего демонтировать крышу строения, расположенного на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

...> возведенного вблизи смежной границы с земельным участком по адресу: 

<

...>, принадлежащем ФИО3 и установить на данном строении крышу и водосточные желоба исключительно в границах принадлежащего ему земельного участка по адресу: 

<

...> ликвидировать, таким образом, нависание кровли над смежным земельным участком по адресу: 

<

...>, принадлежащем ФИО3 Запретить ФИО4 проводить строительные работы на ленточном фундаменте, глубиной до 1м, шириной 0,4 м, имеющем размеры в плане 4х3, находящемся на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

...> 

В обоснование исковых требований указано о том, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 

<

..>. ФИО4 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер 

<

..>. Считает, что ответчиком допущены нарушения строительных и градостроительных норм при застройке своего земельного участка. 

Ранее истец обращался в Северский районный суд с иском к ФИО4, в котором просил обязать последнего перенести тыльную стену жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> а так же установить желоба на конструкции крыши данного дома, перенести дымоходную трубу с тыльной стены жилого дома № 

<

..>, произвести демонтаж туалета и установить его на расстоянии не менее 4-х метров от межевого забора и 8 метров от жилого дома № 

<

..>, демонтировать фундамент, возведенный на территории земельного участка 67. Решением Северского районного суда в удовлетворении иска ему было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.05.2018г. решение Северского районного суда от 18.08.2017г. отменено в части отказа в удовлетворении требований ФИО3 об обязании ФИО4 установить желоба на конструкции крыши жилого дома по адресу: 

<

...>, переносе дымоходной трубы с тыльной стены жилого дома № 

<

..>, демонтаже туалета и установлении его на расстоянии не менее 4-х метров от межевого забора и 8 метров от жилого дома № 

<

..> по адресу: 

<

...> В данной части принято новое решение, которым обязали ФИО4 установить желоба на конструкции крыши по ул

<

...>. Обязали ФИО4 перенести дымоходную трубу с тыльной стены жилого дома № 

<

..> 

<

...>. Обязали ФИО4 произвести демонтаж туалета и установить его на расстоянии не менее 4-х метров от межевого забора и 8 метров от жилого дома № 

<

..> по ул. 

<

...>. До настоящего времени апелляционное определение ответчиком не исполнено. 

Истец не давал ответчику никаких разрешений по установке кровли над своим земельным участком. Система отвода атмосферных осадков конструкцией данной кровли не предусмотрена. Таким образом, в результате допущенного ответчиком нарушения строительных и градостроительных норм, атмосферные осадки попадают на земельный участок истца, причиняя ему дополнительные неудобства. 

Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> имеется бетонный монолитный ленточный фундамент глубиной заложения до 1 м, шириной 0,4 м, имеющий размеры в плане 4 х 3 для возведения пристройки к уже возведенному строению.

Считает, что в случае возведения стен у будущего строения, которое на сегодняшний день представляет собой ленточный фундамент глубиной заложения до 1 м, шириной 0,4 м, имеющий размеры в плане 4х3, будет нарушен установленный Правилами землепользования и застройки Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края от 28.04.2016г. минимальный для зоны застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж1) отступ от смежной границы земельных участков в 3 м, а также расстояние от соседнего жилого дома, которое по Правилам землепользования и застройки должно составлять не менее 12м.

При завершении строительства на земельном участке ответчика будет нарушено требование ст. 69 ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты», в соответствии с которым, противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Ответчиком ведется строительство на земельном участке без получения разрешительных документов и с нарушением градостроительного законодательства, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ характеризуют ленточный фундамент глубиной заложения до 1м, шириной 0,4 м, имеющий размеры в плане 4х3, как самовольную постройку. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, предоставив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителей ответчика ФИО1, ФИО2, изучив исковое заявление, возражение на него, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 

<

...>., ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

..> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

..> от 

<

...>. (л.д. 8).

ФИО4 является собственником земельного участка, категория земель: земли поселений, целевое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 

<

..> кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 

<

..>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

..> от 

<

...>. (л.д. 45).

На данном земельном участке ответчика расположен жилой дом и ленточный фундамент глубиной заложения до 1 м, шириной 0,4 м, имеющий размеры в плане 4 х 3.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что 16.05.2017г. ФИО3 обратился в Северский районный суд с иском к ФИО4, в котором просил обязать последнего перенести тыльную стену жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> а также установить желоба на конструкции крыши данного дома, перенести дымоходную трубу с тыльной стены жилого дома № 

<

..> произвести демонтаж туалета и установить его на расстоянии не менее 4 м от межевого забора и 8 м от жилого дома № 

<

..> демонтировать фундамент, возведенный на территории земельного участка 

<

..>.

Решением Северского районного суда от 18.08.2017г. в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.05.2018г. решение Северского районного суда от 18.08.2017г. отменено в части отказа в удовлетворении требований ФИО3 об обязании ФИО4 установить желоба на конструкции крыши жилого дома по адресу: 

<

...> переносе дымоходной трубы с тыльной стены жилого дома № 

<

..>, демонтаже туалета и установлении его на расстоянии не менее 4-х метров от межевого забора и 8 метров от жилого дома № 

<

..> по адресу: 

<

...> В данной части принято новое решение, которым обязали ФИО4 установить желоба на конструкции крыши по ул. 

<

...>. Обязали ФИО4 перенести дымоходную трубу с тыльной стены жилого дома № 67 

<

...>. Обязали ФИО4 произвести демонтаж туалета и установить его на расстоянии не менее 4-х метров от межевого забора и 8 метров от жилого дома № 

<

...> В остальной части решение Северского районного суда Краснодарского края от 18.08.2017г. оставлено без изменения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указано в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, имеется фундамент бетонный монолитный, ленточный глубиной заложения до 1,0 м, ширина 0,4, имеющий размеры в плане: 4х3 м для возведения пристройки к уже возведенному строению имеется. Расстояние от общей границы с земельным участком по 

<

...> до вышеуказанного фундамента – 1,5 м. Необходимые отступы от границы смежного земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края от 28.04.2016г. до монолитного ленточного бетонного фундамента на земельном участке по адресу: 

<

...>, соблюдены. 

Таким образом, в удовлетворении требования о запрете проводить строительные работы на ленточном фундаменте, находящемся на принадлежащем ФИО4 земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> суд считает необходимым отказать, поскольку доказательств нарушения его прав строительством, судом не установлено.

В материалах дела имеется разрешение на строительство от 13.09.2016г., согласно которому, ФИО4 разрешено строительство нового жилого дома взамен старого на месте старого по проекту, согласованному с главным архитектором Северского района; строительство гаража размером 4.0 х 6.0 (л.д. 65-69). 

Также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.05.2018г. на ФИО4 возложена обязанность установить желоба на конструкции крыши по 

<

...>. ФИО4 обязали перенести дымоходную трубу с тыльной стены жилого дома № 

<

...> 

Однако судом установлено, что ФИО3 не предпринял попыток для исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.05.2018г., что подтверждается ответом начальника Северского РОСП УФССП РФ по Краснодарскому краю от 10.01.2019г., в котором указано, что исполнительный документ в отношении ФИО4, на исполнение в Северский РОСП не поступал.

Вместе с тем, судом также установлено, что решением Северского районного суда Краснодарского края от 23.06.2017г. исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании кадастровой ошибки удовлетворены; признаны недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером 

<

..> по адресу: 

<

...> и постановка его на кадастровый учет; филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю обязали аннулировать сведения в ЕГРП о местоположении границ и площади земельного участка № 

<

..> с кадастровым номером 

<

..>, расположенного по адресу: 

<

...>, признав площадь этого участка декларированной.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу 31.07.2017г., однако до настоящего времени межевые работы по установлению границ земельного участка № 

<

..>, распложенного по адресу: 

<

...> не проведены и границы не установлены.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что права ФИО3 не нарушены, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 об обязании демонтировать крышу строения и запрете проведения строительных работ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Кеда

Решение суда в окончательной форме принято 14 января 2019 года.