дело № 2-688/2025

УИД 03RS0064-01-2024-006343-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 18 февраля 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., 

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

помощника прокурора - Имашева Т.А.,

представителя истца – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости было приобретено на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 Истец считает, что с момента заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, ответчик утратил какое-либо законное право на проживание в данном жилом доме. Однако, несмотря на это, он продолжает проживать в доме и пользоваться земельным участком, не имея на то законных оснований. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выселении, которая получена ДД.ММ.ГГГГ, однако требования остались без удовлетворения. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать за необоснованностью. Суду пояснила, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке. Между супругами заключен брачный договор, согласно которому ответчик имеет право пользоваться имуществом принадлежащим супруге. Таким образом оснований для признания утратившим право пользования жилым домом и как следствие выселения не имеется.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности означает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть (т.е. фактически обладать объектом), пользоваться (т.е. получать пользу от объекта, извлекать его полезные свойства) и распоряжаться им (т.е. осуществлять куплю-продажу, дарение и другие сделки).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ответчиком, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу: д 

<

адрес>, д. Алексеевка, 

<

адрес>.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобретены ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО1 недвижимое имущество: земельный участок 1 791 кв.м. кадастровый № и жилой дом площадью 313,10 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор, согласно которому они изменили установленный режим совместной собственности. 

Согласно п.7 брачного договора стороны обязуются предоставлять друг другу в период брака право пользования имуществом, находящимся в собственности одного из них. В случае расторжения брака все названные в настоящем пункте права прекращаются одновременно с расторжением брака.

Указанный брачный договор не изменен, недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации не признан.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выселении, которая получена ДД.ММ.ГГГГ, однако требования остались без удовлетворения. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из вышеуказанного, с учетом анализа представленных доказательств, суд считает, что ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, несмотря на то, что собственником спорного дома и земельного участка является ФИО1, поскольку брачным договором предусмотрена возможность пользования имуществом, находящимся в собственности другого супруга, брак по настоящее время между сторонами не расторгнут, в связи с чем оснований считать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, не имеется.

Каких-либо доказательств нарушений прав и законных интересов истца в использовании помещения, в том числе не по его назначению и иных со стороны ответчика истцом не представлено. 

Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими права пользования жилым домом, оснований для выселения ФИО2 по указанному адресу не имеется, поскольку данные требования являются производными от основных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Вахитова Д.М.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.