Дело № 2-985/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны РФ в лице «Специальное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Центральное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с иском к Министерству обороны РФ в лице «Специальное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Центральное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ на спорный объект недвижимого имущества – отдельную трехкомнатную квартиру 

<

адрес> 

Определением суда от 10 декабря 2020 года исковое заявление было принято к производству, назначена подготовка дела к рассмотрению.

По результатам проведенной по делу подготовки к участив в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО1, ФИО1, назначено предварительное судебное заседание на 11 февраля 2021 года.

По результатам проведенного предварительного судебного заседания было назначено судебное заседание на 04 марта 2021 года.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 08 июня 2012 года № № истец является членом семьи ФИО2 нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлено на праве социального найма квартира состоящая из 3-х комнат общей площадью № кв.м., в котором зарегистрированы и проживают по настоящее время истец и члены ее семьи из трех человек. Истец обращалась с заявлением о передачи в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение. Письмом от 04 июля 2020 года был получен ответ о том, что ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ является ненадлежащим лицом и не уполномочено распоряжаться объектами закрепленными на праве собственности за Российской Федерацией, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ в лице «Специальное территориальное управление имущественных отношений», представителей в судебное заседание не направляли, извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом изложенного в исковом заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков в порядке заочного производства. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области представителей в судебное заседание не направляли, извещены надлежащим образом, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведении о причине неявки суду не сообщили.

Также информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда

От участвующих в деле лиц заявлений об отложении судебного разбирательства не поступало.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

08 июня 2012 года между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение – 

<

адрес>

Вместе с ФИО2 в квартиру были вселены его сын ФИО3 и жена ФИО1

Согласно поквартирной справке 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. 

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за Российской Федерацией и на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

<

адрес> была предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма № от 08 июня 2012 года, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. 

Общая площадь квартиры составляет № кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 15 июня 2012 года, что подтверждается справкой ТСН 

<

адрес>

Истцом право приватизации не использовано, иных жилых помещений в собственности за истцом не значится.

На обращение ФИО2 о передаче квартиры в собственность получено письмо ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ от 20 июля 2020 года № об отсутствии у Министерства обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма никем не оспаривается.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, тем самым нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Учитывая, что истец проживает в квартире на условиях социального найма, что никем не оспаривается, в настоящее время приватизировать указанную квартиру не имеет возможности, то он вправе обратиться с иском о признании права собственности в порядке приватизации в судебном порядке. Суд считает, что право истца не может быть ограничено формальными основаниями.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец по независящим от них причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то суд считает исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ в лице «Специальное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Центральное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 

<

адрес>) право собственности на трехкомнатную квартиру 

<

адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права оперативного управления Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации №№ от 11 июля 2012 года и запись о праве собственности Российской Федерации № от 03 мая 2012 года на квартиру 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Волуйских И.И.