...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Рубцова О.Н.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07 августа 2020 года является собственником 

<

адрес>. Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении значатся зарегистрированным ФИО4, ФИО3. между сторонами не заключалось соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности к истцу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОМВД России по ЯНАО в г. Ноябрьске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции истца, исследовав имеющиеся доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Заочным решением суда от 07 мая 2019 года удовлетворены исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» к Обществу с ограниченной ответственностью «...» и ФИО4 об изъятии предмета лизинга, о взыскании долга по лизинговым платежам и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскано солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «...» и ФИО4 задолженность по лизинговым платежам в сумме 493350 рублей 95 копеек, неустойка в сумме 224028 рублей 79 копеек и судебные расходы в сумме 16374 рубля, всего 733753 рубля 74 копейки; обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 1550000 (Один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей; изъято у Общества с ограниченной ответственностью «...» и передать Обществу с ограниченной ответственностью «...» предмет лизинга: ... ДД.ММ.ГГГГ выпуска в комплектации: ... 

На основании вступившего в законную силу решения суда, были выданы исполнительные листы.

28 марта 2020 года было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ООО «...».

28 марта 2020 года было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4.

16 июня 2020 года об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста от 28 мая 2020 года, в размере 1550000 рублей. 

16 июня 2020 года была подана заявка на торги арестованного имущества, а именно спорной квартиры №

16 июня 2020 года было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта передачи арестованного имущества на торги от 09 июля 2020 года квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана на реализацию.

Как следует из договора купли-продажи арестованного имущества от 07 августа 2020 года, спорная квартира продана организатором торгов ООО «...», покупателем являлся, ФИО1, от имени которого действовал ФИО8, на основании агентского договора на участие в торгах от 27 июля 2020 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07 августа 2020 года ФИО1 является единоличным собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Из справки о регистрации от 29 сентября 2020 года, поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – супруга, ФИО5 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – знакомая, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - знакомый.

Поскольку спорная квартира была изъята у ответчика, и на нее было обращено взыскание, путем продажи с торгов, квартира была продана с торгов истцу, то у ответчика ФИО4 прекращено право собственности на спорную квартиру.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчики проживают в квартире истца, ведут с ним совместное хозяйство, являются членом его семьи не представлено. Как установлено судом ответчики, в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеется, в силу закона они прекратили право пользование жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчики прекратили своё право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от 20.09.2007 года № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчиков следует признать утратившими своё право пользования жилым помещением и в связи с этим они подлежит снятию с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...