Дело № 2-1676/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 апреля 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: домовладением находящимся по адресу 

<

адрес> согласно справки Шахтинского отделения ФГУП «Ростехиивентаризация -Федеральное БТИ», владеет ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от ДД.ММ.ГГГГ 3 ШГНК и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом доме по 

<

адрес> изменилась общая площадь с 65,3 кв.м. до 134,6 кв.м., за счет учета холодного коридора и возведения пристроек лит. «а5,а7,а8».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками ее имущества являлись: мать - ФИО2, сыновья - ФИО3 и ФИО4. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, ФИО2 отказалась от своей доли в пользу ФИО4, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты БТИ индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> общей площадью 134,6 кв.м., жилой площадью 70,8 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью 678,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №.

Размещение индивидуального жилого дома после реконструкции на земельном участке по 

<

адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно Заключению № ДАиГ от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства лит. «А,п/А,а1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 134,6 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы просили суд признать за ФИО3, право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А,п/А,а1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 134,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4, право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А,п/А,а1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 134,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание явилась представитель истцов, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, сослалась на доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрация г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, домовладением находящимся по адресу 

<

адрес> согласно справки Шахтинского отделения ФГУП «Ростехиивентаризация -Федеральное БТИ», владеет ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) № от ДД.ММ.ГГГГ 3 ШГНК и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом доме по 

<

адрес> изменилась общая площадь с 65,3 кв.м. до 134,6 кв.м., за счет учета холодного коридора и возведения пристроек лит. «а5,а7,а8».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками ее имущества являлись: мать - ФИО2, сыновья - ФИО3 и ФИО4. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, ФИО2 отказалась от своей доли в пользу ФИО4, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты БТИ индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> общей площадью 134,6 кв.м., жилой площадью 70,8 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью 678,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.

Размещение индивидуального жилого дома после реконструкции на земельном участке по 

<

адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно Заключению №195 ДАиГ от 03.04.2014 года объект капитального строительства лит. «А,п/А,а1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 134,6 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

03.04.2014 года Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО3, право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А,п/А,а1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 134,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А,п/А,а1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 134,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам