Дело №2-1630-2024г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Картышовой С.В. 

с участием представителя истца ФИО1 

представителя истца по ордеру ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Курска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, указывая на то, что проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, распложенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования для эксплуатации жилого дома, принадлежащем ей на праве собственности. В связи с личными бытовыми нуждами она произвела реконструкцию указанного жилого дома, который принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 28.09.1995 года реестровый №, выданный нотариусом 3-Курской государственной нотариальной конторы ФИО5 согласно которого она унаследовала одноэтажный жилой дом площадью 66,3 кв.м. В 2016 году в результате проведенной реконструкции площадь жилого дома увеличилась и составляет 248 кв.м. Согласно заключению проектной организации и отчету ООО «Стройкансалтинг плюс» от 2024 года выполненная реконструкция признана соответствующей, действующим строительным, пожарным нормам. Сохранение указанного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. Просит суд сохранить жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящейся по адресу 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 248 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).

Жилой дом по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 28.09.1995 года, выданным нотариусом Курского городского нотариального округа ФИО4, реестровый №. 

В силу ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из отчета ООО «Сройкансалтинг плюс» обследуемое жилое помещение жилой 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, общая площадь составляет 248 кв.м, после выполнения реконструкции сохранение указанного жилого дома в реконструированном состоянии не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает их прав и законных интересов. Рекомендуется ввести в эксплуатацию жилой 

<

адрес> общей площадью 248 кв.м, распложенный по адресу Курская область 

<

адрес> после проведенных работ по реконструкции с последующей регистрацией в установленном Законом порядке. 

Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что реконструкция жилого 

<

адрес> произведено в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции не установлено. Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 248 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме стороны могут получить 24.12.2024 года. 

Судья: Н.А. Орехова