Дело 2-386/2025 24RS0057-01-2025-000018-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 19 марта 2025 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Рудь А.А., 

при секретаре судебного заседания Шанкиной С.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО1, ФИО4, ООО «ЦРКУ», ПАО «Юнипро», ООО «ПЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО1, ФИО4, ООО «ЦРКУ», ПАО «Юнипро», ООО «ПЖКХ», в соответствии с которым просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по ? доли от причитающихся платежей за каждым собственником; произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за 6 месяцев предшествующих дате подачи искового заявления, исключив незаконно начисленную сумму оплаты; обязать ООО «ПЖКХ», ООО "ЦРКУ" и ПАО «Юнипро» заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей каждому собственнику ? доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО5, является опекуном несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 на основании постановления Администрации Партизанского района Красноярского края от 09.06.2018 №. С момента установления опеки и по настоящий момент, несовершеннолетние проживают с опекуном по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения (в праве по 1/4 доли у каждого) по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками жилого помещения, являются их мать - ФИО1 и брат ФИО4 (по 1/4 доли у каждого в праве общей долевой собственности). Все собственники имеют постоянную регистрацию по данному адресу, но опекаемые ФИО2, ФИО3 в жилом помещении фактически не проживают, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания. Общая сумма задолженности за коммунальные услуги на сентябрь 2024 года составляет 338 464 рубля. Поскольку несовершеннолетние с июня 2018 года фактически не проживают по данному адресу, а начисление платы за коммунальные услуги производится, долг растет, истец просит произвести раздел счетов и в дальнейшем производить начисления соразмерно доле каждого собственника жилого помещения. 

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представила письменное заявление о признании исковых требований, указав на то, что не возражает против определения судом порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа каждому несовершеннолетнему собственнику. Порядок и последствия признания исковых требований и принятия судом такого признания в виде удовлетворения заявленных истцом требований ей известны.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований, указав на то, что не возражает против определения судом порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа каждому несовершеннолетнему собственнику. Порядок и последствия признания исковых требований и принятия судом такого признания в виде удовлетворения заявленных истцом требований ему известны.

Представители ответчиков ПАО «Юнипро», ООО «ЦРКУ», ООО «ПЖКХ», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайств суду не представили. 

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Шарыповского городского суда Красноярского края shargor.krk.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство» подраздел «Гражданские дела - первая инстанция»).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.6.1 приведенной статьи, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В соответствии с ч.10 приведенной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ФИО1, ФИО4 каждому по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО «ПЖКХ» 01.10.2024, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, указаны родители: мать – ФИО1, в графе отец стоит прочерк.

В свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, указаны родители: мать – ФИО1, в графе отец стоит прочерк.

В соответствии со свидетельствами №, № несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> сроком с 19.07.2023 по 18.07.2028.

Решением Шарыповского городского суда Красноярского края от 22.12.2016 ФИО1 лишена родительских прав в отношении ФИО2, ФИО3.

Постановлением главы Партизанского района Красноярского края от 09.06.2018 №-п над малолетними ФИО2, ФИО3 установлена опека по договору о приемной семье со стороны ФИО5

Поскольку ФИО2, ФИО3 и ответчики ведут отдельное хозяйство, совместно не проживают,соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем истец считает, что порядок оплаты должен быть определен судом.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что жилищные и коммунальные услуги собственникам жилого помещения по указанному адресу предоставляются ресурсоснабжающими организациями: ПАО «Юнипро» - услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению, ООО «ПЖКХ» - содержание и ремонт жилого фонда, ООО «ЦРКУ» - услуги по холодному водоснабжению.

В материалах дела имеются счета на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения, согласно которым в отношении спорной квартиры открыты: лицевой счет № в ООО «ПЖКХ», лицевой счет № в ПАО «Юнипро», лицевой счет № в ООО «ЦРКУ». 

Согласно счетам на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения, оплата по ним производится частично, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку судом установлено, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ответчики ФИО1, ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, у них возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и оплату содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, собственники ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, вправе требовать заключения с другими собственниками ФИО1, ФИО4 отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа от поставщиков коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, доля несовершеннолетней ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, в оплате расходов по спорной квартиры должна составлять ? доли от размера начисленных за квартиру платежей; доля несовершеннолетней ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, в оплате расходов по спорной квартиры должна составлять ? доли от размера начисленных за квартиру платежей.

В материалах дела отсутствуют данные об установлении в указанной квартире индивидуальных приборов учета потребления горячего и холодного водоснабжения. Вместе с тем, наличие индивидуальных приборов учета не препятствует заключению с ФИО2, ФИО3 отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа от каждого из поставщиков услуг. В случае потребления указанных услуг только одним из участников общей долевой собственности либо иными лицами с согласия собственников последние не лишены возможности урегулировать вопрос о распределении расходов, в том числе, в судебном порядке при возникновении спора.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными в указанной части, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО5 произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг по указанной квартире, исключив сумму незаконно начисленной оплаты.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшаяся ко дню рассмотрения дела судом, в рамках настоящего дела перерасчету и распределению между собственниками жилого помещения не подлежит, поскольку вопросы расчета (перерасчета) за жилищно-коммунальные услуги, формирования отдельного расчета коммунальных платежей исходя из определенных долей и предоставления отдельных ежемесячных счетов на оплату, отнесены к полномочиям ресурсоснабжающих организаций.

Кроме этого, как следует из искового заявления, ФИО5, заявляя данные требования, не указала, в каком размере образовалась задолженность, а также основания перерасчета (перераспределения) данной задолженности между ответчиками (частичная оплата истцом или иные основания).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО1, ФИО4, ООО «ЦРКУ», ПАО «Юнипро», ООО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства города Шарыпово» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетней ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере ? от суммы начислений.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетней ФИО3 

<

данные изъяты> в размере ? от суммы начислений.

Возложить обязанность на ПАО «Юнипро» (ИНН 

<

***>), ООО «ЦРКУ» (ИНН 

<

***>), ООО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства города Шарыпово» (ИНН 

<

***>) заключить отдельное соглашение (открыть отдельный финансовый лицевой счет) с собственником ФИО2 (

<

данные изъяты>) на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, исходя из доли собственника в размере ? части от суммы начислений, выдав ему отдельные платежные документы на оплату.

Возложить обязанность на ПАО «Юнипро» (ИНН 

<

***>), ООО «ЦРКУ» (ИНН 

<

***>), ООО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства города Шарыпово» (ИНН 

<

***>) заключить отдельное соглашение (открыть отдельный финансовый лицевой счет) с собственником ФИО3 (

<

данные изъяты>) на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, исходя из доли собственника в размере ? части от суммы начислений, выдав ему отдельные платежные документы на оплату.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 марта 2025 года.

Мотивированное решение суда составлено 4 апреля 2025 года.

Председательствующий: подпись

<

данные изъяты>

Судья Шарыповского городского суда 

Красноярского края А.А. Рудь