Дело № 2-4070/2025

УИД 39RS0010-01-2023-001690-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при секретаре Сырятовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области о сохранении жилого помещения в перепланированной и переустроенном состоянии, с участием третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской областио сохранении жилого помещения в перепланированной и переустроенном состоянии, указаввобоснование заявленных требований, что с 10.04.2001 она является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес >. Указанный многоквартирный жилой дом представляет собой постройку до 1945 года, имеет частичные условия комфортности проживания. В связи с тем, что в квартире № 9, принадлежащей истцу и расположенной на третьем этаже многоквартирного дома, отсутствовали необходимые для обеспечения жизнедеятельности вспомогательные помещения: кладовая, уборная (или туалет), ванная комната и (или) душевая, истцом были произведены перепланировка и переоборудование жилого помещения. 

В квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес > были произведены следующие работы: на площади коридора образован туалет, оборудованный унитазом со смывным бачком, на части площади кухни образована ванная комната с установкой в ней ванны и умывальника, произведена переустановка газовой плиты и мойки в пределах кухни. Кроме того, ранее с лестничной площадки имелось два наружных входа в квартиру, один из входов – дверной блок в настоящее время демонтирован, дверной проем заложен. На площади жилой комнаты 11,9 кв.м. устроен входной коридор площадью 3,4 кв.м., отделенный от площади жилой комнаты облегченной самонесущей перегородкой, площадь жилой комнаты уменьшилась и составляет 8,5 кв.м. Общая площадь квартиры после проведенных работ составляет 55,9 кв.м., жилая площадь – 42,2 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста ООО «Центр судебных экспертиз» от 30.05.2023 квартира соответствует строительно-техническим, градостроительным, санитарно-техническим, пожаро-техническим, техническим регламентам, нормативным техническим документам и пригодна для безопасной эксплуатации по своему назначению как жилая трехкомнатная квартира общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. 

Фактически выполненные работы полностью соответствуют проекту перепланировки и переустройства помещений квартиры 

<

адрес >, разработанному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» в 2022 году.

В связи с тем, что работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями безопасности, действующими строительными, санитарными нормами, не создают угрозу жизни, здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц, истец ФИО3 проситсуд сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома по адресу:

<

адрес >, в перепланированном и переустроенном согласно проекту перепланировки и переустройства помещений квартиры 

<

адрес >, разработанному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» в 2022 году ПД-0261.22 виде общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., коридор 3,4 кв.м., кухня 7,7 кв.м., ванная 1.8 кв.м., жилая 19,5 кв.м., жилая 14,2 кв.м., жилая 8,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Ответчик администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания. Своего представителя в судебное заседание не направила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,ФИО1., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, учитывая требования, предусмотренные статьей 233 ГПК РФ, а также мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 4 ст. 17Жилищного кодекса Российской Федерациипользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерациижилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с переустройством и перепланировкой жилого помещения в многоквартирном доме, регулируются нормами статей 25 - 29 главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Данное понятие подробно раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. 

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. 

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными параметрами (пункт 2 статьи 222). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, перечисленных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2001 является собственником трехкомнатной квартиры с кадастровым номером № общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 45, 2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес >

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано в 

<

данные изъяты>, о чем сделана запись государственной регистрации №.

Также судом установлено, что в принадлежащей истцам квартире были проведены работы по переустройству, перепланировке. 

Согласно заключению специалиста № 137/ЗС-23 от 30.05.2023, составленному ООО «Центр судебных экспертиз», до перепланировки и переоборудования квартиры № 9 указанная квартира состояла из трех жилых комнат, кухни и коридора. Планировка квартиры не соответствовала действующим строительным нормам и правилам по набору помещений, рекомендованному в СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», а именно пункту 5.3, согласно которому в многоквартирных жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах предусматривают жилые комнаты: общие – в однокомнатных, общие жилые комнаты (гостиные) и спальни – в квартирах с числом комнат 2 и более, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую), переднюю (прихожую), уборную (или туалет), ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел (согласно 5.5), кладовую (или встроенный шкаф). В составе помещений квартиры № 9 отсутствовали необходимые для обеспечения жизнедеятельности вспомогательные помещения: кладовая, уборная (или туалет), ванная комната и (или) душевая. В целях достижения минимально комфортных условий проживания, собственником квартиры путем перепланировки и переоборудования произведены улучшения: на площади коридора образован туалет, оборудованный унитазом со смывным бачком, на части площади кухни образована ванная комната с установкой в ней ванны и умывальника, произведена переустановка газовой плиты и мойки в пределах кухни, ранее с лестничной входной площадки имелось два наружных входа в квартиру, один из входов, который шел в коридор квартиры, в настоящее время ликвидирован (дверной блок демонтирован, дверной проем заложен), на площади жилой комнаты площадью 11,9 кв.м. устроен входной коридор площадью 3,4 кв.м., отделенный от площади жилой комнаты облегченной самонесущей перегородкой, площадь жилой комнаты уменьшилась и составляет 8,5 кв.м.

Общая площадь квартиры № № после проведения ремонтных работ составляет 55,9 кв.м., жилая площадь – 42,2 кв.м.

В соответствии с выводами заключенияспециалиста № 137/ЗС-23 от 30.05.2023, составленному ООО «Центр судебных экспертиз», перепланировка собственником квартиры выполнена с отступлением от рекомендаций, изложенных в 

<

данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные», согласно пункту 7.20 которых размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается. В данном случае создать условия проживания в квартире данного жилого дома без нарушения свода правил не представляется возможным. Квартира № № планировке идентична нижерасположенной квартире № 6: под кухней расположена кухня, под жилыми комнатами – жилые комнаты, что установлено при натурном обследовании. Туалет в квартире № № расположен над коридором квартиры № №, что не противоречит 

<

данные изъяты>, ванная и мойка установлены над частью кухни квартиры № 6, что является отступлением. Для исключения негативного воздействия на нижерасположенную квартиру № в квартире № на всей площади кухни, туалета и ванной комнаты уложен водонепроницаемый материал. Собственники квартиры № претензий в связи с произведенной перепланировкой в квартире № имеют, при обследовании квартиры № протечек и других дефектов не установлено.

Согласно выводам заключенияспециалиста 

<

данные изъяты>, составленному ООО «Центр судебных экспертиз», после обследования несущих конструкций, инженерного и санитарно-технического оборудования в натуре, изучения объемно-планировочного решения помещений квартиры № по адресу: 

<

адрес > расположена на третьем этаже. В настоящее время в квартире произведены ремонтные работы с одновременной перепланировкой и переоборудованием помещений в существующих пределах капитальных ограждающих конструкций. Несущие конструкции жилого дома имеют естественный износ. При производстве ремонтных работ не затрагивались, не нарушались, новые проемы не пробивались, существующие проемы не расширялись. Один из входов в квартиру был ликвидирован, заложен. Негативного воздействия произведенные работы на жилой дом не оказали. Инженерное оснащение: подключение к газовым сетям и сетям электроснабжения, прокладка труб водоснабжения и канализации, установка санитарно-технических соответствуют требованиям СП 30.13330, СП 60.13330 и техническим условиям. Электроустановка в квартире № № функционирует нормально, соответствует требованиям ПУЭ. Учет расхода электроэнергии производится по автономному электросчетчику, опломбированному должным образом в установленном порядке. Дом оборудован природным газом от городских централизованных сетей. Газовая установка сдана в эксплуатацию и обслуживается специализированными службами в установленном порядке. Договора на электроснабжение и на отпуск потребителю природного газа для бытовых нужд имеются. Квартира № 9 соответствует в части пожарной безопасности требованиям ФЗ РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97*. Нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей, нет. Помещения безопасны в пользовании. Санитарные нормы в части строительно-технических требований не нарушены. Микроклимат, естественное освещение и инсоляция помещений соответствуют нормативным требованиям. Санитарно-эпидемиологические условия, предъявляемые строительными нормами и требованиями к помещениям жилого назначения, обеспечены. Угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме и находящихся рядом с домом, не имеется.

Обращаясь с настоящим иском и настаивая на сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии, истец ссылалась на указанное выше заключение специалиста, а также на выполнение аналогичных работ в иных квартирах, расположенных в многоквартирном жилом доме. 

Для проверки доводов сторон судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. 

По результатам проведенного обследования составлено заключение 

<

данные изъяты>, которым установлено, что работы, проведенные в квартире № № относятся к перепланировке и переустройству. 

В состав работ по № во внутренней продольной стене (вход с лестничной клетки); демонтирована кладка ранее залаженного входного дверного проема в поперечной несущей стене (устроен вход с лестничной клетки в поперечной стене). Аналогичные входы в квартиры на первом и втором этажах заложены в поперечной стене лестничной клетки;в жилой комнате «12» установлена перегородка, в результате чего образован внутриквартирный коридор и жилая комната;ранее существовавший дверной проем между жилыми комнатами №» заложен, новый дверной проем устроен из вновь образованного коридора в перегородке между помещениями №», в результате чего ранее смежные комнаты стали изолированными;ранее существовавшая перегородка между кухней и «9» и внутриквартирным коридором «8» демонтирована частично;в пределах коридора «8» и частично кухни «9» устроен раздельный санузел (туалет и ванная комната) путем установки перегородок.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что в пределах границ квартиры № (без их изменения) выполнено исключительно изменение внутренней планировки квартиры (объемно-планировочного решения) за счет переноса дверных проемов, устройства перегородок и как следствие образования новых помещений квартиры. Внешние границы (габариты) квартиры № не изменились. Фактически выполненные строительно-ремонтные работы в квартире № относятся к перепланировке.

В состав работ по переустройству квартиры № 9 вошли следующие виды работ:в техническом паспорте отражен твердотопливный котел. На дату осмотра в квартире № 9 (и иных квартирах МКД) твердотопливный котел демонтирован, в квартире устроена внутренняя система газоснабжения, установлен двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания, от которого проложены трубопроводы горячего водоснабжения и трубопроводы системы отопления к радиаторам, установленным под оконными блоками квартиры. Под оконным блоком кухни установлен приточный клапан для обеспечения нормативного притока воздуха в помещение. В помещении кухни установлена четырехкомфорочная газовая плита. Устройство системы газоснабжения (как внутренних устройств, так и наружных) выполнено специализированной организацией;от существующей центральной системы холодного водоснабжения проложены новые участки трубопровода холодного водоснабжения в помещения туалета и ванной комнаты к сантехническим приборам, а также к мойке кухни;централизованная система водоотведения (канализации) в МКД отсутствует. 

Ранее жильцами дома использовались надворные туалеты. На дату осмотра фактически водоотведение выполнено самостоятельно жильцами дома индивидуально из практически каждой квартиры. В квартире № 19 установлен лежак системы канализации (горизонтальный участок системы канализации), который проложен от унитаза в помещении туалета через наружную стену дворового фасада и соединен со стояком. С наружной стороны на стену дворового фасада установлен стояк системы канализации (вертикальный участок системы канализации), через который стоки отводятся в выгребную яму на придомовой территории.

Естественная вентиляция переустройству не подлежала, воздух отводится в два существующие вентиляционные канала.

Отдельные характеристики жилого помещения – квартиры с КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес > кв.9 (а именно площадь квартиры) не соответствуют данным технического паспорта и сведениям ЕГРН, что связано с изменением объемно-планировочного решения квартиры № 9.

По результатам проведенного экспертного исследования сделаны следующие выводы:жилое помещение – квартира с КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес > а также помещения, входящие в её состав, соответствуют градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, за исключением несоответствия п. 7.20 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», в части размещения ванной комнаты квартиры № 9 над кухней квартиры № 6 на площади 1,21кв.м., п. 18.38 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» в части прокладки стояка системы канализации квартиры № 9 снаружи здания.Угроза жизни и здоровью граждан при размещении и эксплуатации жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес > помещений, входящих в его состав, в том числе с учетом проведенных переустройства, перепланировки отсутствует.

Учитывая объемно-планировочное решение квартиры 

<

адрес >, требование п. 7.20 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», которое не допускает размещение санузлов над жилыми комнатами и помещениями кухонь, следует, что над коридором «№ возможно разместить только туалет квартиры №, размещение кроме туалета ванной комнаты либо совмещенного санузла технически невозможно. На придомовой территории многоквартирного жилого дома № по адресу: 

<

адрес > установить надворный туалет возможно.

В квартире № 9 недостатков и дефектов, препятствующих безопасному использованию санузла, расположенному в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес >в текущем состоянии, исходя из технического состояния (механической и пожарной безопасности) конструкций квартиры №, не имеется. Однако имеется несоответствие в части санитарно-эпидемиологических требований п.7.20 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», которое создаёт возможность причинения вреда имуществу физических лиц.

Истцом ФИО3 до проведения перепланировки и переоборудования принадлежащего ей жилого помещения 25.03.2017 было получено письменное согласие собственников квартиры № 6 ФИО2. на производство вышеуказанных работ. Новый собственник квартиры 

<

данные изъяты> возражений против произведенной перепланировки и переустройства также не заявила.

Разрешая возникший спор суд исходит из того, что строительство жилого дома, в котором расположена квартира истца, имело место еще до образования Калининградской области как субъекта Российской Федерации, и соответственно при его возведении и планировке помещений не могли быть учтены действующие нормативные требования, а положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в котором содержится запрет на размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, выводов эксперта, сведений о довоенном периоде постройки дома, исторически сложившемся наборе и назначении помещений, текущем расположении помещений как спорной квартиры, так и нижерасположенной квартиры № 6, принимая во внимание, что текущая перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц, а также то, что в помещениях квартиры, расположенной под квартирой истца, каких-либо следов протечек на поверхности потолка не выявлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Учитывая вышеизложенные положения закона, тот факт, что требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние ответчиком не заявлено, принимая во внимание, что осуществленная перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требование истцав части сохранения спорной квартиры в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную на третьем этаже трехэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес > в перепланированном и переустроенном виде согласно проекту перепланировки и переустройства помещений квартиры № по ул. 

<

адрес >, разработанному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» ПД-0261.22, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., коридор 3,4 кв.м., кухня 7,7 кв.м., ванная 1.8 кв.м., жилая 19,5 кв.м., жилая 14,2 кв.м., жилая 8,5 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Чулкова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года.

Судья: И.В. Чулкова