Дело № 2-153/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Лебедевой Т.Ю., 

с участием прокурора Головановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из комнаты, площадью 12,3 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика она прописала в указанной комнате летом 2016 года, однако ответчик в указанной комнате не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в комнате не имеет.

Просила суд выселить ответчика из комнаты и взыскать в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем передала суду телефонограмму.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени, месте и дате слушания был извещен по последнему известному адресу. Место нахождения ответчика не известно. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя отсутствующего ответчика судом назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Гром В.Н., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.

Прокурор ФИО4 в заключении пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителя ответчика, прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу норм ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного договора и свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-9, 10). 

Согласно справке ООО «Городская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной комнате зарегистрированы: истец ФИО1, ее дети: ФИО5, ФИО6, и брат- ФИО2 (л.д. 13). 

Из показаний свидетеля ФИО7, материалов дела установлено, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 в настоящее время не является, в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется. Место его фактического проживания не известно. 

Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что является матерью ФИО1 и ФИО2 Дочь в апреле 2015 года купила комнату и в 2016 году прописала в ней брата. Ответчик в комнате не проживает, фактически проживает в 

<

адрес>, точное место жительства не сообщает, звонит редко. ФИО1, имеющей на иждивении троих несовершеннолетних детей, затруднительно оплачивать одной коммунальные услуги. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику ФИО1 требование, в котором просила ответчика выселится из комнаты и сняться с регистрационного учета (л.д. 11,12).

Во внесудебном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому вынесения отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

По этому основанию с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Черепанова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>