Дело № 2-1967 З/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2019 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломенского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольно реконструируемый жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Коломенский городской прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 102-107) к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированный 2-х этажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания – 177,7 кв. м, общей площадью жилого помещения 177,7 кв. м, жилой площадью – 103,5 кв. м, инвентарный №, кадастровый (или условный) №.

В обоснование заявленных требований прокурор Вольхина Т.А. в судебном заседании пояснила, что в городскую прокуратуру обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с заявлением об обращении в суд с иском о признании за ним права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки, выданной ГБУЗ МО «КЦРБ» Сергиевской поликлиникой ФИО1 страдает рядом тяжелых заболеваний, проходит лечение амбулаторно и в стационаре. 

Самостоятельно в суд обратиться не может. В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав и интересов данной категории лиц.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом состоит из лит.лит. «А», «А1», «А2», общей площадью 65,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 за счет своих денежных средств, увеличив высоту чердачного помещения, возвел мансардный этаж, не нарушая границы стоящего дома, а именно следующие самовольные постройки: 3 жилые комнаты: 1-ая комната площадью 15,4 кв.м, 2-ая комната площадью 18,9 кв.м, 3-я комната площадью 20,1 кв.м, коридор площадью 10,6 кв.м, гардеробная 3,4 кв.м, итого 68,4 кв.м, жиля площадь 54,4 кв.м.

Существующая лестница на мансардный этаж была также обозначена в плане, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Строительство указанных жилых пристроек было осуществлено истцом в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым заданиям и сооружениям, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил. Постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Возведенные им постройки соответствуют требованиям «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях», противопожарным и градостроительным нормам. 

Жилой дом находится на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО1 Из ситуационного плана указанного земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ», усматривается, что в границах вышеуказанного земельного участка находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на вышеуказанный жилой дом, зарегистрировано за истцом, который произвел за свой счет его реконструкцию.

Несмотря на то обстоятельство, что истцом ФИО1 реконструкция части жилого дома произведена без разрешения на строительство или реконструкцию дома, однако весь жилой дом с данными постройками расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу имеющем целевое назначение: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Возведенные ФИО1 постройки находятся в хорошем состоянии и пригодны к эксплуатации по своему функциональному назначению (жилая пристройка), а их основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Реконструкция части индивидуального жилого дома, возведена в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности», утвержденным Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ.

Усматривается, что реконструируемый индивидуальный жилой 

<

адрес> (мансардный этаж), не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений и безопасную эвакуацию людей при возникновении пожара. 

Фактически, реконструированная истцом ФИО1 части жилого дома возведения мансардного этажа, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствует строительным и градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, и реконструкция истцом данной части дома не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением № по обследованию объекта: строительно-техническое, градостроительное, о соблюдении противопожарных норм, о соблюдении санитарных норм.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Коломенским отделом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» общая площадь составляла 100,7 кв.м. Из разделов № (поэтажный план) и № (экспликация к поэтажному плану на жилой дом) усматривается, что под литером а5, под номером комнаты 4 на плане указана терраса размером 2,82 м на 5,78 м площадью 4,9 кв.м. Тогда как правильный размер террасы будет 16,3 кв.м, т.е. допущена арифметическая ошибка, тем самым площадь террасы уменьшена на 11,4 кв.м. В связи с чем общая площадь дома должна составить 112,1 кв.м.

В период реконструкции дома с внутренней стороны стены дома были утеплены, произведена гидроизоляция ванной комнаты. В связи с чем общая площадь 1 этажа уменьшилась до 109,3 кв.м, т.е. на 2,8 кв.м. 

В заключении от ДД.ММ.ГГГГ № по обследованию объекта по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> сделан поэтажный план 1 и мансардного этажей. 

В поэтажном плане и в экспликации 1 этажа указана терраса размером 16,3 кв.м, т.е. арифметическая ошибка устранена.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № по обследованию объекта по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадь первого этажа составляет 109,3 кв.м, жилая 49,1 кв.м, площадь мансардного этажа составляет 68,4 кв.м, жилая 54,4 кв.м. Итого общая здания составляет 177,7 кв.м, жилая 103,5 кв.м.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. 99), в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчик Администрация Коломенского городского округа Григорьев А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания (л.д. 109).

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска представителя ответчика Администрация Коломенского городского округа Григорьева А.А. на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст.ст. 219, 222 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, удовлетворяет требования истицы о разделе совместно нажитого имущества супругов.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломенского городского прокурора в интересах ФИО1 о признании права собственности на самовольно реконструируемый жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии №, выдан Коломенским УВД Московской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающего по адресу: 

<

адрес>, право собственности на самовольно реконструированный 2-х этажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания – 177,7 кв. м, общей площадью жилого помещения 177,7 кв. м, жилой площадью – 103,5 кв. м, инвентарный №, кадастровый (или условный) №.

Указать, что решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности истца на реконструированную часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «29» июня 2019 года.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ