РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 23 сентября 2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Семяхиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о принудительном обмене муниципального жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит произвести принудительный обмен муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ним и ФИО6. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Его мать, ФИО1 была лишена родительских прав решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Егорьевским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес>. Отец истца, ФИО6, лишен родительских прав решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было закреплено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, в которой помимо истца также зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО6 и его жена, ФИО4 Проживать совместно с отцом истец не может, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно с ним ругается. Истец обращался к ответчику с вопросом о принудительном обмене спорного жилого помещения, но соглашения между сторонами достигнуто не было. Истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, возражал против принудительного обмена жилого помещения.

Представитель третьего лица - администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения данного иска. 

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Егорьевск Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку не представлены варианты обмена, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что мать истца, ФИО1, была лишена родительских прав решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Егорьевским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области. 

Постановлением администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было закреплено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, в которой помимо истца также зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО6 и его жена, ФИО4 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1, п.3 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п.2, п.3 ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Таким образом, из смысла вышеуказанных норм следует, что поиск жилых помещений является обязанностью нанимателя и членов их семей, которые намерены произвести обмен жилого помещения, а также заключить договор об обмене жилого помещения, т.е. лица желающего произвести обмен.

Однако, истец и ответчик не предложили свой вариант обмена спорного жилого помещения и не представили заключенные с другими нанимателями договоры об обмене жилых помещений, что препятствует объективной проверке доводов и интересов лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данного иска согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о принудительном обмене муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО5 и ФИО6, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Егорьевский городской суд Московской области. 

Судья подпись С.В. Воробьева