2-1818/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г.Орёл

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Карпачевой Е.Д.,

при помощнике судьи Двойничевой О.С., 

с участием истца ФИО1,

её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4, принимавшей участие в судебном разбирательстве посредством видеоконференц-связи из ФКУ ИК-6 УФСИН России по Орловской области, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1818/20 по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО5 обратились в Советский районный суд г.Орла иском к ФИО6 ФИО3, ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска, с учётом уточнения, указано следующее.

Стороны являются сособственниками в равных долях – по 1/5 доли каждый – 

<

...>. Квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из 

<

данные изъяты> жилых комнат, а также мест общего пользования – кухни, коридора, санузла, ванной комнаты и лоджии. 

Фактически все сособственники в квартире проживают.

Между сторонами фактически сложился порядок пользования квартирой, согласно которому: ФИО6 (отец истца) занимает зал, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (№*** на экспликации к техническому паспорту, л.д.42), истец ФИО1 занимает комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, истец ФИО5 (сын ФИО1) занимает комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ответчики ФИО3 и её дочь ФИО4 занимают комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Все жилые комнаты являются изолированными, фактический порядок пользования сложился более 20 лет назад и сторонами поддерживался.

После рождения у ФИО4 ребёнка между сторонами стали возникать конфликты по пользованию квартирой - ответчики настаивали, что им в фактическое пользование была передана ещё одна комната - №*** либо №***, которыми на настоящий момент пользуются истцы. Во внесудебном порядке спор урегулировать не удалось.

В связи с этим истцы просили суд судебным решением определить порядок пользования квартирой, установить порядок пользования в соответствии с фактически сложившимся порядком, как указано в исковом заявлении: передать в пользование ФИО6 комнату №***, истцу ФИО1 – комнату №***, ФИО5 – комнату №***, ответчикам славой Т.В. и ФИО4 – комнату №***.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования. На вопрос суда пояснили, что фактически на настоящее время постоянно в квартире проживают три человека – ФИО6, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 - сын истца ФИО5 в квартире долго время не проживал в связи с проживанием с супругой в ином жилом помещении, после расторжения брака в квартире появляется, но проживает не постоянно, периодически проживает в иных жилых помещениях, в данной комнате, а также в занимаемой ею комнате истцом за свой счёт сделан ремонт, они с сыном ими фактически пользуются, в комнате сына имеются его личные вещи, суду представлены фотографии; ответчик ФИО4 на настоящее время отбывает длительное наказание в виде лишения свободы, её малолетний ребёнок находится в социальном учреждении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что ранее, до вступления её дочери ФИО4 в брак и рождения у неё ребёнка, они с дочерью вместе проживали в комнате №***, потом дочь вышла замуж, её супруг проживал с ним в одном комнате, затем у них родился ребёнок, который также проживал с ними в одной комнате, позднее дочь брак расторгла, её бывший супруг более с ними не проживает; подтвердила, что на настоящее время, в ДД.ММ.ГГ, её дочь ФИО4 осуждена и отбывает длительный срок лишения свободы, её малолетний ребёнок находится в социальном учреждении; также пояснила, что истец ФИО5 в течение примерно девяти лет в квартире не проживал, на настоящее время появляется в квартире нерегулярно, постоянно не проживает, когда приходит, проживает в занимаемой им комнате №***; подтвердила, что на настоящее время фактически постоянно в квартире проживают три человека: ФИО7, который являет отцом истца и ответчика, имеет престарелый возраст, кроме того, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем общение с ним затруднительно, он один проживает в комнате №***, проживает истец ФИО1 и проживает она, ответчик ФИО3; каждый из них проживает в своей комнате, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования. На вопрос суда ответчик пояснила, что исходя из нынешней ситуации, учитывая фактически проживающих в квартире лиц, определение порядка пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом, не будет нарушать её права.

Ответчик ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы, принимала участие в судебном разбирательстве посредством видеоконференц-связи с 

<

данные изъяты> (

<

...> Подтвердила обстоятельства относительно фактически сложившегося порядка пользования, указанные сторонами, поддержала позицию ответчика ФИО3; на вопрос суда пояснила, что на настоящее время, учитывая фактически проживающих в квартире лиц, предложенный истцом вариант определения порядка пользования квартирой её прав нарушать не будет.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, судом извещались.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлены следующие фактич+еские обстоятельства дела.

Стороны являются сособственниками в равных долях – по 1/5 доли каждый – 

<

...> (л.д.22-23). Квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из четырёх жилых комнат: Комнаты №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (помещения по экспликации по техническому паспорту №***), комнаты №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и комнаты №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также мест общего пользования – кухни коридора, санузла, ванной комнаты и лоджии (поэтажный план МКД, экспликация к техническому паспорту, л.д.42-43). 

Между сторонами фактически сложился порядок пользования квартирой, согласно которому: ФИО6 (отец истца и ответчика) занимает зал, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (№*** на экспликации к техническому паспорту, л.д.42), истец ФИО1 занимает комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, истец ФИО5 (сын ФИО1) занимает комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ответчики ФИО3 и её дочь ФИО4 занимают комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Все жилые комнаты являются изолированными, фактический порядок пользования сложился более 20 лет назад и сторонами поддерживался. Данные обстоятельства подтверждены участниками процесса в ходе судебного разбирательства.

Согласно приговору Советского районного суда г.Орла ДД.ММ.ГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГ, ФИО4 признана виновной в совершении преступлений, ей назначено наказание в виде лишения свободы на срок 

<

данные изъяты>; на настоящее время ФИО4 отбывает наказание в 

<

данные изъяты>. Участниками процесса подтверждено, а также установлено указанным приговором суда, что у ФИО4 имеется малолетний ребёнок, который, со слов ФИО3, на настоящее время находится в социальном учреждении. 

Участники процесса также подтвердили, что на настоящее время в квартире проживают: ответчик ФИО6 (отец истца и ответчика), занимает комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ФИО3 занимает комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, истец ФИО1 занимает комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., истец ФИО5 занимает комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, данные комнаты занимаются ими в соответствии со сложившимся порядком пользования квартирой. 

Таким образом, на настоящий момент фактически квартирой пользуются четыре человека, на каждого из которых приходится по одной жилой комнате, спора по поводу пользования жилыми комнатами, а также местами общего пользования между указанными лицами не имеется. Участники процесса подтвердили суду, что на настоящий момент, исходя из числа фактически проживающих в квартире лиц, такой порядок пользования соответствует их интересам и их прав не нарушает. 

В связи с этим суд приходит к выводу о возможности и соответствии на настоящий момент интересам истцов и ответчиков порядка пользования спорной квартирой по предложенному истцом варианту и в связи с этим об удовлетворении исковых требований.

Также судом разъяснено участникам процесса, что при изменении обстоятельств, в том числе количества проживающих в квартире лиц, они вправе вновь ставить перед судом вопрос об определении порядка пользования квартирой в связи с изменившимися обстоятельствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №*** 

<

...>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №***, следующим образом:

Передать в пользование ФИО1 жилую комнату №*** (по техническому паспорту), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, передать в пользование ФИО5 комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, передать в пользование ФИО6 комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, передать в пользование ФИО3 и ФИО4 комнату №***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, места общего пользования – помещение №*** (туалет), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение №*** (ванная комната), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение №*** (коридор), обще площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение №*** (передняя), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, помещение №*** (кухня), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м – оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Михеева