Дело № 2-19/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.02.2019 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Лисицыной Е.С., с участием сторон, их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в кадастровом учете земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в кадастровом учете земельного участка, указав, что она - ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С целью межевания земельного участка, для внесения уточненных координат его границ в ЕГРН, ФИО4 обратилась к ИП «ФИО1», сотрудники которого, 05.11.2017 г. произвели геодезические измерения на местности для последующего изготовления плана границ земельного участка и изготовления межевого плана.

Однако, завершить изготовление плана границ участка, соответствующего границам участка, указанным в документах о его предоставлении в собственность и фактическом выделении его на местности не удалось, т.к. соседний земельный участок 

<

адрес>, собственником которого является ответчик ФИО3, уже стоит на кадастровом учете в ЕГРН по результатам межевания участка 

<

адрес>. Если изготовить план границ участка истца, в соответствии с правоустанавливающими документами, то произойдет наложение участков по всей смежной границе с участком ответчика, что недопустимо по правилам кадастрового учета. 

Кроме того, исходя из сведений ЕГРН, ширина участка истца по тыльной границе (если за нее принимать расстояние между участками 41а и 43а) составляет 18 м 16 см, тогда как в правоустанавливающих документах на участок 42а, эта ширина составляет 18 м 40 см, а по фасадной границе 18м 51 см, вместо 18 м 76 см. И, если не изменять и не уточнять местоположение границы между земельным участком истца и ответчика, то ширина земельного участка истца по тыльной меже окажется на 24 см меньше того, что определено правоустанавливающими документами, а по фасадной меже на 15 см менее того, что определено правоустанавливающими документами ФИО2

Вместе с тем, при межевании своего земельного участка по 

<

адрес> и постановке его на кадастровый учет, ответчик не согласовал местоположение границы с собственником смежного земельного 

<

адрес> в порядке, предусмотренном ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 218-ФЗ.

Нарушение прав истца ФИО2 возникло в результате ошибки, совершенной кадастровым инженером при межевании и постановкой на кадастровый учет ответчиком ФИО3 его земельного участка (

<

адрес>). 

Восстановление прав истца возможно только путем уточнения в ЕГРН местоположения границы между земельными участками истицы и ответчика.

На основании изложенного, просила: обязать ответчика ФИО3 не препятствовать ФИО2 в межевании и кадастровом учете земельного участка 

<

адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами.

Уточнив исковые требования, просит:

1. установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с результатами экспертного заключения со следующим описанием местоположения границы:

№

Х

Y

н1

506422, 45

1296567,61

н2

506412, 84

1296578,72

н3

506406,62

1296586,03

н4

506401,91

1296591,22

н5

506398,48

1296595,47

н6

506398,20

1296595,22

н7

506398,05

1296595,40

2. Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО5 по устному ходатайству, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО3 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признали.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, представители Управления Росреестра по Воронежской области, с.н.т. завода «Радиодеталей", ДИЗО ВО, ФКП Росреестра по ВО, Управы Советского района г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 694 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Советского района г.Воронежа №1346 от 06.08.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2004 года. (л.д.7).

Истцом предоставлен план земельного участка, который составлен ИП ФИО9 с использованием генплана и полевого координирования фактических границ участка и план границ земельного участка с указанием координат. (л.д. 8,9)

Постановлением Главы администрации Советского района г. Воронежа № 1346 от 06.08.2004 года утвержден проект границ земельного участка 

<

адрес> площадью 694 кв.м, согласно плану от 14.06.2004 года, выполненному ИП ФИО1 по следующим размерам по межам: по фасадной меже – 18,76м.; по правой меже – 37,77м.; по левой меже – 37,00 м.; по задней меже – 18,40 м. Данный земельный участок был передан ФИО2 в собственность в утвержденных границах. (л.д.46).

Собственником смежного земельного участка 

<

адрес> является ФИО3 (л.д. 58)

Распоряжением руководителя Управы Советского района г.о.г.Воронежа № 474р от 29 мая 2014 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г.Воронеж, с.н.т. завода «Радиодеталей», Смежная 41а, с размерами по межам: по фасадной меже – 16,31 м., по левой меже – 9,23м+17,93м+19,25м.; по задней меже – 18,11 м.; по правой меже – 18,80м+27,39м. Распоряжение от 22.04.2009г. №356 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 855 кв.м. по указанному адресу, считать утратившим силу, в связи с корректурой геодезической съемки земельного участка (л.д.33).

Ответчиком предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. (л.д. 34)

В отношении указанного земельного участка, расположенного по адресу: г.Воронеж, с.н.т. завода «Радиодеталей», Смежная 41а, Управлением Росреестра принято решение – осуществить кадастровый учет объекта недвижимости (л.д. 35).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу 

<

адрес> после определения местоположения границ земельного участка, указанных заказчиком (ФИО2), согласно постановления №1346 от 06.08.2004 г, выяснилось, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, произошло наложение, вышеуказанного земельного участка на земельный участок, поставленный на кадастровый учёт с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с пересечением границ земельных участков, с кадастровым номером № и кадастровым номером №, не представляется возможность оформления межевого плана, согласно Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава межевого плана». В связи с чем, изготовление межевого плана возможно в окончательном варианте только после устранения пересечения границ земельных участков, либо в порядке, предусмотренном законодательством РФ для разрешения земельных споров (л.д.55).

На основании чего, ФИО2 обращалась к ФИО3 с требованием устранить допущенную ошибку и провести совместное межевание земельных участков и восстановлении границ. Однако акт согласования местоположения границ земельного участка ФИО3 подписан не был. (л.д. 54 обр.)

В связи с неисполнением указанных требований ФИО2 обратилась в суд с указанным иском.

Свои требования истица ФИО2 мотивировала тем, что в результате наложения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, на фактически занимаемый ею земельный участок, она не имеет возможности осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, который находится в её собственности. Считает, что при проведении кадастровых работ ответчиком не были соблюдены требования действующего законодательства, на момент возникновения спорных отношений ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно при проведении кадастровых работ не было согласования со смежниками, в результате чего возникла ошибка, при проведении кадастровых работ.

В связи с чем, считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, были нарушены требования действующего законодательства и согласование со смежниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не проводилось и, соответственно, результаты согласования не были представлены в орган кадастрового учета при постановке земельного участка на кадастровый учет.

По ходатайству стороны истца, из ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области была истребована копия кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО3, в том числе и межевой план. (л.д.28-40)

В соответствии с требованиями ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2.Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, в том числе и собственники земельных участков, извещаются о времени и месте проведения межевания.

В рассматриваемом случае указанные положения нормативных актов не были соблюдены при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО3 были нарушены требования действующего законодательства и согласование со смежниками земельного участка, а именно с ФИО2 не проводилось и соответственно результаты согласования не были представлены в орган кадастрового учета при постановке земельного участка на кадастровый учет. 

В отсутствие надлежащего уведомления о проведении межевых работ при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № смежный землепользователь ФИО2 была лишена возможности принять непосредственное участие в процессе установления границ данного земельного участка, и, соответственно, не могла предпринять меры по своевременному выявлению несоответствия и устранению возникшего впоследствии наложения границ земельных участков.

Таким образом, при проведении межевания и постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, не были учтены интересы сособственников ранее учтённого смежного земельного участка.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В силу ст.ст. 7-8 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в статьях 1, 7 Федерального Закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утративших силу с 1 января 2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц.; которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ в соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года) оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что им представлялась справка № 12, выданная председателем с.н.т. завода «Радиодеталей» 17.08.2013 года, что границы участка на момент выдачи справки спорными не являются. (л.д.64)

Ссылка ответчика на справку несостоятельна, поскольку ФИО3 необходимо было предоставить акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями при проведении работ по межеванию. 

Оценка данной справке нашла свое отражение при проведении экспертизы, представленной истцом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено экспертное исследование № 070/19 от 07.02.2019 года «Воронежский центр экспертизы», согласно выводов которой, исходя из того, что смежные границы участков №42а и № 43а согласованы в установленном порядке и спора у собственников этих участков в отношении смежных границ не имеется.

Согласно правоустанавливающих документов ФИО2 (постановление Главы Советского района № 1346 от 04.08 2004 г.) и плана границ участка № 42а от 14.06.2004 года установлено, что ширина участка № по фасадной границе составляет 18,76м, ширина участка № по тыльной границе составляет 18,40м, длина участка № по правой границе (если смотреть с фасадной границы) -37,77м, длина участка № по левой границе (если смотреть с фасада) - 37,0м. Далее, было выполнено графическое наложение границ участка № отраженных в постановлении Главы Советского района г. Воронежа №1346 от 06.08.2004 года на фактические границы земельного участка на участок №, с учетом имеющихся в межевом деле на участок №, координат границы между земельными участками № и №, согласованной с собственниками участка № в установленном порядке. Результаты графического наложения представлены на схеме 2.

Согласно схеме 2, отражающей границы земельного участка № по 

<

адрес>, согласно правоустанавливающих документов ФИО2 (постановление Главы Советского района № 1346 от 04.08 2004 г.) и плана границ участка № от 14.06.2004 года, а с учетом согласования границы между участками № и № в установленном законом порядке, граница земельного участка 

<

адрес> будет обозначена на местности координатами характерных поворотных точек:

№

X

Y

6

506384,26

1296583,59

н1

506408,94

1296555

Н2

506422,634

1296567,74

н3

506398,38

1296595,39

4

506398,2

1296595,23

5

506398,049

1296595,4

При этом, межевая граница между земельными участками № обозначена на местности характерными поворотными точками с координатами:

№

X

Y

Н2

506422,634

1296567,74

н3

506398,38

1296595,39

4

506398,2

1296595,23

5

506398,049

1296595,4

При выносе точек допустимая погрешность - 0,1м.

Согласно проведенного осмотра и обмеров, отраженных на Схеме 3, фактическое местоположение границы между земельными участками № по 

<

адрес> обозначена на местности характерными поворотными точками с координатами:

№

X

Y

HI

506422,45

1296567,61

Н2

506412,84

1296578,72

НЗ

506406,62

1296586,03

Н4

506401,91

1296591,22

Н5

506398,48

1296595,47

Н6

506398,20

1296595,22

Н7

506398,05

1296595,40

При выносе точек допустимая погрешность - 0,1м.

Имеется ли наложение (пересечение) определенных в вопросе 1 границ земельного участка 

<

адрес>, с границами участка 

<

адрес>, сведения о местоположении которых имеются в ЕГРН и чем это пересечение вызвано.

Для ответа на поставленный вопрос было выполнено наложение данных ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на фактические границы земельного участка № по 

<

адрес>, СНТ завода «Радиодеталей», с кадастровым номером №, полученные по результатам проведенных обмеров.

При анализе выполненного графического наложения, представленного на схеме № установлено следующее: имеется наложение данных по границам участка 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно данных ЕГРН на фактические границы земельного участка № по 

<

адрес>, СНТ завода «Радиодеталей» с кадастровым номером № на 0,46м по тыльной границе земельного участка №, в сторону участка № в точке 1 (Схема 4).

Имеется наложение данных по границам участка 

<

адрес> с кадастровым номером №, согласно данных ЕГРН на фактические границы земельного участка № по 

<

адрес>, СНТ завода «Радиодеталей» с кадастровым номером № на расстоянии 22,44м от тыльной границы участка № по левой границе участка № на 0,35м, в сторону участка № в точке 2 (схема 4).

На основании проведенного сравнительного анализа и определения фактических границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с последующим наложением на них данных ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представленных на схеме, следует сделать вывод о том, что имеется наложение границ земельного участка 

<

адрес>, определенных согласно данных ЕГРН на фактические границы земельного участка 

<

адрес>, кадастровый №, вследствие реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной при межевании участка №.

В представленных на исследование документах по межеванию земельного участка 

<

адрес> отсутствует акт согласования границ земельного участка № со смежными землепользователями. Представленная вместо акта согласования границ справка № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем СНТ завода «Радиодеталей», о том, что границы участка № не являются спорными, не соответствует установленной законом форме акта согласования границ земельного участка со смежными землепользователями при проведении работ по межеванию. Председатель СНТ «Завода Радиодеталей» не уполномочен ФИО2 представлять ее интересы при согласовании границ ее земельного участка, смежного с участком №, в установленном законом порядке, с выдачей доверенности на проведение работ по согласованию. В представленных документах отсутствует решение общего собрания членов СНТ завода «Радиодеталей», уполномочивающего председателя СНТ завода «Радиодеталей» участвовать в проведении согласования границ земельных участков, входящих в состав СНТ завода «Радиодеталей».

На основании проведенного исследования необходимо сделать вывод о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка 

<

адрес>, с кадастровым номером № не соответствует требованиям п.6-п.12 статьи 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) в части отсутствия согласования границ земельного участка 

<

адрес>», кадастровый № со смежными землепользователями, в частности ФИО2, собственником земельного участка №

<

адрес>.(л.д. 158-176)

Суд принимает во внимание представленное истцом экспертное исследование, не оспоренное ответчиком, хотя судом ему разъяснялось право на проведение судебной экспертизы, от проведения которой он отказался.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц.; которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, применительно к данному спору истица должна доказать не только факт нарушения ответчиком нормативных требований при оформлении земельных прав, но и существенность данных нарушений, а также нарушение этим своих прав и законных интересов, что ею и было сделано.

Злоупотребления, допущенные участниками межевания границ земельного участка, принадлежащего в настоящее время ответчику, установлены судом, сомнений не вызывают, не опровергнуты участвующими в деле лицами.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в кадастровом учете земельного участка – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> со следующим описанием местоположения границы:

№

Х

Y

н1

506422, 45

1296567,61

н2

506412, 84

1296578,72

н3

506406,62

1296586,03

н4

506401,91

1296591,22

н5

506398,48

1296595,47

н6

506398,20

1296595,22

н7

506398,05

1296595,40

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В.Зеленина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.