Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский 14 мая 2019 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

и.о. прокурора 

<

адрес> Шапотина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что она являются нанимателем 

<

адрес> п.г.т. Холм-Жирковский 

<

адрес>, состоящей в реестре муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирован ответчик, который добровольно выбыл около 18 лет назад в неизвестном направлении. С момента убытия он не участвует в оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, в поддержании жилого помещения в технически исправном состоянии. Каких-либо препятствий с её стороны в использовании ответчиком жилого помещения не имелось.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась и исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащем образом уведомленным о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО3 и ФИО4, заключение и.о. прокурора Шапотина А.А., находящего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие значимые обстоятельства.

Согласно справки администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в 

<

адрес> п.г.т. Холм-Жирковский 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, её брат и он же ответчик ФИО2, а также дочь истца ФИО5 (л.д. 4). 

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> данное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 6). 

С учетом совокупности представленных суду сторонами доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик ФИО2 около 18 лет назад добровольно покинул спорное жилое помещение и в последующем по месту регистрации не появлялся, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Указанные обстоятельства следуют из объяснения истца и подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, а также квитанциями об уплате коммунальных услуг (л.д. 21-24).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие ответчика ФИО2 по месту регистрации столь длительный срок свидетельствует, что он добровольно выехал из спорной квартиры, при этом наличие каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, судом не установлено, неучастие в оплате за жилье свидетельствуют о постоянном характере выезда на иное место жительства.

Установленные судом обстоятельства влекут за собой признание ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 14).

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от дд.мм.гггг, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженца д. 

<

адрес> Республики Беларусь, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ххх в 

<

адрес> п.г.т. Холм-Жирковский 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.