Дело №2-1717/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 09.11.2018 

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Роппель О.В.,

при секретаре Тарасовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ..., отделу по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, отделу по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что **.**,** ФИО1 приобрел у ФИО2 в лице ФИО3 вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**,**. Согласно ... Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован **.**,**. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается ссылаясь на отдаленность места проживания в г.Санкт-Петербург. Место жительства ответчика истцу не известно. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Местом регистрации ответчика является адрес: ..., что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных в квартире ...

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением. 

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции ОП «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово, извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил ...

Суд, выслушав истца, свидетеля, помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что **.**,** ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**,**

Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован **.**,**

Согласно п... 

Однако ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении ...

В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг ...

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО4, который в судебном заседании пояснил, что истец в **.**,** приобрел в собственность квартиру по адресу: .... На момент приобретения квартира была освобождена от имущества. В **.**,** истец производил в квартире косметический ремонт. Он помогал истцу завозить в квартиру мебель и бытовую технику. Ответчик в квартире не проживает, его имущества в квартире ответчика нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о его заинтересованности в исходе дела нет, его показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, не является членом семьи истца, а также в связи с переходом права собственности к иному лицу, право пользования жилым помещением у нее прекратилось.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что данные Правила не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым удовлетворит иск в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за ФИО2 ... право пользования жилым помещением по адресу: ...

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово снять ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: 13.11.2018.

Председательствующий: