Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 15 июля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/2019 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к КУМИ с требованиями об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, КУМИ своего представителя в суд не направил, письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражал против удовлетворения заявленного иска.

С учетом мнения ФИО1 и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра в Самарской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, никак не отреагировал на исковые требования ФИО1, что не лишает суд возможности рассмотреть дело без участия третьего лица.

Суд, выслушав ФИО1 в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., матери истца ФИО2 была передана в собственность земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании данного постановления ФИО2 было получено свидетельство о праве собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО2 умерла и после её смерти открылось наследство. Наследство после смерти матери ФИО1 приняла, вступив в права наследования, обратившись с соответствующим заявлением в нотариальную контору. Факт принятия наследства подтверждается справкой из нотариальной конторы Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства, в связи с тем, что подлинник свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует, а существует только надлежащим образом заверенная копия и ей было предложено обратиться в суд по вопросу оформления права на наследство.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федераций», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право собственности Наследодателя на указанный Земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительным.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, после смерти Наследодателя, земельный участок, является наследственным имуществом и за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В связи с этим, истица получила в «Земельной кадастровой палате» кадастровый паспорт на земельный участок, согласно которого данный участок учтен в Государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, с указанием площади участка № кв.м.

Результатами межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составила № кв.м.

Согласно ответа, полученного из архива Безенчукского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, материалы, позволяющие определить местоположение границ при образовании земельного участка отсутствуют, единственными документами позволяющим определить образование земельного участка - эго копия чертежа границ земель.

При наложении фактической границы земельного участка на материал инвентаризации выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка отличается незначительно в виду изменения естественного ландшафта при использовании.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не нарушают требования п. 11 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Спора по месторасположению границ земельного участка и его площади не выявлено.

В федеральном Законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ.

Пределы уточнения площади закреплены в п. 32 ч. 1 ст.26 Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии п. 3 ст.22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Заявленный ФИО1 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по результатам межевания, выполненного МБУ «Геопроект» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательном виде в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашено 15.07.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019г.

СУДЬЯ________________