РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Марчуковой Ю.В., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Курта О.В. и ФИО3 о снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, находится в ее собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>. В указанной квартире значатся зарегистрированными Курта О.В., ФИО3, которые с ее согласия должны были вселиться в квартиру, в связи с чем истец зарегистрировала их в спорной квартире по месту жительства. Однако ответчики в квартиру так и не вселились. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. Ответчики до настоящего времени самостоятельно не снялись с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. В соответствии с уточнением исковых требований, просит суд признать Курта О.В. и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, действующая также как законный представитель третьего лица – несовершеннолетней дочери ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, привлеченной к участию в деле определением суда от 29.08.2018 года, в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в 2016 году она сдала ответчикам комнату, при этом они попросили ее зарегистрировать их в квартире, так как им нужна регистраия для трудоустройства. В комнату они так и не вселились. Их местонахождение ей неизвестно.

Ответчики Курта О.В. и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). 

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

С учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

На основании изложенного ответчики Курта О.В. и ФИО3, которым направлялись судебные извещения с учетом вышеуказанных требований, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>, является дочь ФИО1 – ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения (свидетельство о рождении серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «

<

данные изъяты>» от 

<

Дата обезличена>, по указанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО1 (собственник), ФИО4 (дочь), Курта О.В. (др.лицо) с 10.06.2016 года, ФИО3 (др.лицо) с 24.06.2016 года.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование своих требований истец ссылается на тот факт, что ответчики Курта О.В. и ФИО3 никогда не вселялись в спорное жилое помещение, соответственно, не проживали совместно с собственником жилого помещения. Также, личных вещей их не имеется в квартире, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от квартиры не имеют, членами семьи не являются. Доказательств обратному суду представлено не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>5, являющаяся бывшей соседкой истца, пояснила, что они вместе с истцом заселялись в общежитие по 

<

...>, около пяти лет истец там больше не живет. В настоящее время в комнате никто не живет. Курта Ольга и ФИО3 ей незнакомы, в комнате никогда не проживали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, и соответственно не проживали в нем, членом семьи истца не являются, не оплачивали коммунальные услуги. 

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиками спорным жилым помещением. 

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Курта О.В и ФИО3 не приобрели права пользования спорным жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что Курта О.В., ФИО3 не проживали в спорном жилом помещении и не приобрели права пользования им, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО5 Владимировну, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

ФИО6 Владимировну, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке – в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга, в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен: 05.10.2018 г.