Дело № 2-1646/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Ежова Д.С, 

при секретаре Молевой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Поволжская компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. 

В обосновании своих требований указывает следующее.

ООО «Поволжская компания», согласно протоколу общего собрания собственников помещений (дата), выбрана управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом №... по проезду Гаражный.

(дата) между ООО «Поволжская компания» и «Собственниками» помещений многоквартирного дома был заключен Договор №....

Ответчик ФИО1 проживает по адресу: г. Н. Новгород, .... Согласно карточке регистрации данный адрес является постоянным местом жительства ФИО1

Согласно карточке расчетов сумма задолженности ФИО1 на 31.01.2018г. составляет 56 842 руб. 77 коп.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области ФИО2 был вынесен судебный приказ №... г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

(дата) на основании возражений должника судебный приказ №... г. от (дата) был отменен.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на ржание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. 

Однако в нарушение законодательства, ответчик с 01.08.2016г. по 31.01.2018г. не вносил плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика, взыскать ответчика с ФИО1 в пользу управляющей организацииООО «Поволжская компания» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 842 руб. 77 коп. за период с (дата) по (дата), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1905 рублей 28 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об уменьшении исковых требований и просит взыскать с ответчика за период с (дата) по 30.006.2018 года, сумму основного долга в размере 22 835, 81 рублей, пени в размере 3 464, 19 рублей и госпошлину в размере 1905, 28 рублей, поддержала заявленные исковые требования с учетом последних уточнений, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления корреспонденции почтой по месту регистрации по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Также, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Роспотребнадзора по .... О дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

При указанных обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ..., согласно поквартирной карточки.

С (дата) ООО «Поволжская компания», согласно протоколу общего собрания собственников помещения выбрана управляющей организацией, осуществляющей деятельностью по управлению многоквартирным домом ...

(дата) между ООО «Поволжская компания» и собственниками помещений многоквартирного ... по проезду Гаражный был заключен договор №....

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» указано, что поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с п. 1 ст.6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и нормы жилищного законодательства.

Согласно п.41 Постановления Пленума ВС РФ №... от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» в соответствии с п. 1 ст.6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим но поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.3 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г.). 

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п.2 Постановления Пленума ВАС РФ №... от 23.07.2009г).

Таким образом, ФИО1 в силу закона обязана нести расходы на содержание находящихся у него во владении, пользовании, распоряжении помещений, участвовать в расходах на содержание общего имущества здания пропорционально своей доле, а также оплачивать коммунальные услуги.

ФИО3 не оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги, расходы по управлению и содержанию общего имущества здания. 

В результате с (дата) по (дата) у ФИО1 образовалась задолженность в размере 56842,77 рублей.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

(дата) между ООО «Поволжская компания» и «Собственниками» помещений многоквартирного дома был заключен Договор №..., в соответствии с которым, ООО «Поволжская компания» обязана своевременно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома, а также обеспечивать представление «Собственникам» коммунальных услуг, а «Собственники» в свою очередь обязуются ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно квитанции за карточке расчетов за период с (дата) по (дата), задолженность ФИО1 составляет 26300,00 рублей.

В результате того, что ФИО1 не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, ООО «Поволжская Компания», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Ранее (дата) ООО «Поволжская компания» обратилась к мировому судье судебного участка №... Московского судебного района г.Н.Новгорода за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности. (дата) мировым судьей судебного участка №... Московского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. (дата) мировым судьей судебного участка №... Московского судебного района г.Н.Новгорода вышеуказанный судебный приказ был отменен, по заявлению ФИО1

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Свои обязанности по обеспечению нанимателей, владельцев, собственников помещений дома коммунальными услугами истец выполнил в полном объеме, при этом в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. 

Возражений относительно размера задолженности и доказательств, подтверждающих наличие задолженности перед истцом в ином размере, в том числе и свидетельствующих о добровольном погашении задолженности, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 67, ст. 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за указанный период законными и обоснованными.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, указывающих, что порядок начисления платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, как и расчет пени, ответчиком произведен неверно.

Исковые требования в указанной части суд также находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при обращении с данным иском в суд понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 1905,28 руб. 

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «Поволжская компания» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Поволжская компания» задолженность по коммунальным платежам (содержание, ремонт, коммунальные услуги) за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 22835 руб. 81 коп., пени в размере 3464 руб. 19 коп., расходы по госпошлине в размере 933 руб. 85 коп.

В остальной части исковых требований о взыскании государственной пошлины ООО «Поволжская компания» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Ежов