47RS0004-01-2020-008049-43

 

Дело № 2-1597/2021

г. Всеволожск

24 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка площадью 839 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что истец владеет на праве собственности земельным участком №п площадью 621 кв.м. с кадастровым номером № в ТСН «Заозерное»

Общим собранием членов ТСН «Заозерное» от 22.08.2015 года принято решение о выделении истцу дополнительного земельного участка площадью 218 кв.м. из состава земель общего пользования и передаче его в собственность истца.

За предоставленный и используемый земельный участок он оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ТСН «Заозерное» ФИО3, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. 

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. 

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что постановлением 

<

адрес> № от 19.05.1995г. СТ «Заозерное» был предоставлен в коллективно- совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв.м. и земельный участок площадью 62 486 кв.м. в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м. были переданы членам СНТ в частную собственность.

Истец является членом ТСН «Заозерное», имеет в собственности земельный участок №п площадью 621 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №

Общим собранием членов ТСН «Заозерное» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение о выделении дополнительного земельного участка площадью 218 кв.м. из состава земель общего пользования и передаче его в собственность истца.

Истец обратился в ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка истца площадью 621 кв.м. ООО «ЮКОН» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 839 кв.м., что не превышает допускаемого превышения площади в 10%.

Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 16.09.2020г. решением Всеволожского городского суда 

<

адрес> от 12.11.2018г. по делу № установлены границы ТСН «Заозерное».

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка площадью 839 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты X 

Координаты Y 

Горизонтальное положение 

1 

464338.94 

2201367.83 

2 

464373.20 

2201363.88 

34.49 

н3 

464374.63 

2201387.71 

23.87 

н4 

464341.42 

2201393.20 

33.66 

1 

464338.94 

2201367.83 

25.49 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2021 г.