К делу №2-1/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «23» января 2020г.

Щербиновский районный суд в составе: 

председательствующего Гардер Р.Н.

при секретаре Марюха А.Е.,

с участием: 

истца по первоначальному исковому заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1,

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску по доверенности № ФИО2;

представителя истца по первоначальному иску по доверенности №, третьего лица по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО3;

представителя третьего лица ФИО4 по первоначальному иску, истца ФИО5 по встречному исковому заявлению по ордеру № ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район, о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО3, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на наследственное имущество и компенсации денежных средств в счет наследственного имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, в котором указывает, что его отцу ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения был подарен жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В этом же году, по указанному ранее адресу, был нарезан земельный участок, в связи с дарением дома. В дальнейшем произошло изменение нумерации с 157 на 145. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, в соответствии с которым, все имущество, принадлежавшее ФИО7 на момент смерти, он завещает своему сыну, ФИО1 Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, во вступлении в наследство ФИО1 было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также в связи с проведением реконструкции без получения надлежащего разрешения. В связи с чем, истец просит суд признать за ним, ФИО1, в порядке наследования по завещанию имущества его отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; сохранить в реконструированном виде здание, назначение - «жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью - 106,1 кв.м., количество этажей - 1, а также подземных - 0, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) - 10502, находящееся по адресу: 

<

адрес> №; признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию имущество его отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок; считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана и регистрации права на жилой дом и земельный участок.

Третье лицо по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению, ФИО4, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на наследственное имущество и компенсации денежных средств в счет наследственного имущества, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили брак. От брака имеется трое детей – ФИО1, ФИО3, ФИО4 Поскольку у родителей не было своего жилья, то они договорились с ФИО9, являющейся собственницей жилого 

<

адрес> (впоследствии 145) по 

<

адрес>, о том, что будут проживать вместе с ней в вышеуказанном доме бесплатно и осуществлять за ней уход и присмотр. По договору дарения, заключенному между ФИО9 с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом перешел в собственность ФИО7 После смерти ФИО9, умершей в 1987 году, супруги ФИО10 приняли решение о возведении на этом же приусадебном земельном участке нового жилого дома, строительство которого велось до 1994 года. Однако документов, подтверждающих получение разрешения на строительство и его окончании, не имеется. В дальнейшем земельные участки с расположенными жилыми домами были разъединены и им присвоены номера – 145 и 145/1. Жилой дом с адресом: 

<

адрес>, который был подарен ФИО7, был продан в 2001 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, в соответствии с которым, все имущество, принадлежавшее ФИО7 на момент смерти, он завещал своему сыну, ФИО1 ФИО1 приобрел наследство после смерти отца, однако, не оформил своих наследственных прав, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вновь возведенный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 В связи с тем, что умершая не составляла завещания, то наследование принадлежавшей ей доли в общем имуществе супругов должно осуществляться по правилам наследования по закону. Кроме того, ФИО11 при жизни являлась собственницей автомобиля 

<

данные изъяты> год выпуска – ДД.ММ.ГГГГ, номер двигателя №, номер кузова №, цвет – сиреневый, государственный регистрационный знак №, который находится во владении ФИО1 Истец по встречному исковому заявлению ФИО4, просит суд: определить долю ФИО11 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - 106,1 кв.м., количество этажей - 1, а также подземных - 0, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) - 10502, а также на гараж литер «Г», летнюю кухню литер «Г1», погреб литер «п/Г1», сараи литер «Г2», «ГЗ», «Г4», «Г5», навес литер «Гб», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, равную ?; признать за ФИО4, в порядке наследования имущества по закону ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/6 долю здания, назначение - «жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью - 106,1 кв.м., количество этажей - 1, а также подземных - 0, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) - 10502, а также на 1/6 долю объектов хозяйственного и вспомогательного назначения гараж литер «Г», летнюю кухню литер «Г 1», погреб литер «п/Г1», сараи литер «Г2», «ГЗ», «Г4», «Г5», навес литер «Гб», находящихся по адресу: 

<

адрес>/1; взыскать с ФИО1, ФИО3 в равных долях денежную компенсацию стоимости 1/3 части легкового автомобиля марки 

<

данные изъяты> в размере 144 

<

данные изъяты> руб., по 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб. с каждого; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках жилого дома с кадастровым номером №, изготовления технического плана здания и основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади жилого дома.

Истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 и его представитель по доверенности № № ФИО2 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражали против удовлетворения встречных исковых требований, считая их необоснованными, поскольку по мнению ФИО1 спорное недвижимое имущество являлось собственностью ФИО7 приобретенного им в дар, что не подлежит разделу. При этом представитель истца ФИО2 не отрицал того факта, что подаренный жилой дом ФИО7, был продан в 2004 году ФИО13.

Представитель истца по первоначальному иску по доверенности № 

<

адрес>9, третье лица по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО3 также возражала против удовлетворения встречных исковых требований, настаивая на удовлетворении исковых требований ФИО1, считая, что поскольку отцом – ФИО7 было оставлено завещание в пользу ФИО1, он и является собственником всего недвижимого имущества. Также возражала против компенсации ФИО4 денежных средств в счет наследственного автомобиля, поскольку она – ФИО3 не является его собственником. 

Третье лицо по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному иску, ФИО4, о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без ее участия с участием представителя ФИО6

Представитель третьего лица по первоначальному иску, истца по встречному исковому заявлению по ордеру № ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала встречные исковые требования, считая их подлежащими полному удовлетворению, поскольку спорное домовладение является общим имуществом супругов, в связи с чем, ФИО4 имеет право наследования по закону на долю в вышеуказанном жилом доме, а также на долю в праве на автомобиль, в связи с тем, что спорный автомобиль был приобретен ФИО11 и так же является имуществом, включаемым в наследственную массу. Первоначальные исковые требования ФИО1 признали в части признания за ним ? доли на спорный жилой дом по завещанию после смерти ФИО7, в остальной части исковых требований истца просили отказать. 

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам администрации МО 

<

адрес> уведомлен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в отзыве на первоначальное исковое заявление ФИО1 просил отказать в удовлетворении требований ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок. Встречные исковые требования ФИО4 считают подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Представитель третьего лица по первоначальному и встречному искам межмуниципального отдела УФСГР кадастра и картографии по 

<

адрес> уведомлен надлежаще, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель третьего лица по первоначальному и встречному искам администрации Старощербиновского сельского поселения уведомлен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО12 надлежаще уведомленный, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Выслушав стороны, участвующие в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ФИО9 и ФИО7, последнему перешел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом, площадью 61,7 кв.м., кадастровый №, находящимся по адресу: 

<

адрес> (т.1, л.д.126).

Согласно выписке из протокола № собрания уполномоченных колхозников колхоза «Знамя Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, просьба ФИО7 удовлетворена, ему нарезан земельный участок площадью 0,06 га по 

<

адрес>, в связи с дарением дома (т.1, л.д. 144).

Согласно выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Старощербиновского сельского поселения 

<

адрес>, произошло изменение нумерации с 157 на 145 (т.1, л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 (впоследствии - ФИО10) зарегистрировали брак (т.

<

адрес>, л.д.16). 

От брака имеется трое детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного заседания было установлено, что в период брака ФИО7 и ФИО11 велось строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, которое было окончено в 1994 году, однако документов, подтверждающих получение разрешения на строительство и его окончание, в отделе архитектуры и градостроительства администрации МО Щербиновский район Краснодарского края не имеется.

Постановлением главы администрации Старощербиновского сельского округа Щербиновского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади земельного участка», в связи с проведением комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района геодезических работ по уточнению площади земельного участка по 

<

адрес>, находящегося в пользовании для выполнения плана-чертежа при оформлении сделки купли-продажи старого домовладения, было постановлено: уточнить площадь земельного участка по 

<

адрес>, находящегося в пользовании ФИО7, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и считать общую площадь земельного участка равной 1476 кв.м, в т.ч. за старым домовладением по 

<

адрес> – 542 кв.м., за новым домовладением по 

<

адрес> -924 кв.м. (т. 1 л.д. 147).

Суд приходит к выводу, что на основании вышеизложенного постановления №, произошло разделение земельных участков с присвоением новых адресов. 

В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 (покупатель) и ФИО7 (продавец), продавец продал, а покупатель купил жилой дом площадью 46,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 542 кв.м., предоставленном продавцу в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно п. 3 указанного договора, отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.161-163).

Таким образом, доводы ФИО1 и ФИО3 о том, что спорное имущество по 

<

адрес>, принадлежало ФИО7 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, опровергаются вышеизложенными доказательствами.

Согласно справке, содержащей сведения об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ГБУКК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м., жилая площадь 28,7 кв.м., в государственный кадастр недвижимости внесена общая площадь 27,5 кв.м., произошло увеличение общей площади с 27,2 кв.м, до 28,7 кв.м. - за счет уточнения площадей, с 28,7 кв.м, до 92,0 кв.м. - за счет самовольной реконструкции, с 92,0 кв.м, до 106,1 кв.м. в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90, согласно которому общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен (т.1, л.д.17-18).

Право собственности в установленном законом порядке на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования в состав наследства не входят и не наследуются. В соответствии с ЗК РФ, земельные участки, с расположенными на них объектами недвижимости предоставляются собственникам таких объектов на праве аренды или на праве собственности.

Согласно ст. 14 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», предоставление земельных участков в собственность отдельным категориям граждан бесплатно на территории Краснодарского края осуществляется в случае, когда гражданин, постоянно проживающий в сельском населенном пункте, приобрел по основаниям, установленным гражданским законодательством, право собственности на жилой дом на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства или жилищного строительства в границах сельского населенного пункта. 

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования, для получения ФИО1 права собственности за плату или на бесплатной основе на спорный земельный участок, ему необходимо оформить право собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке и обратиться в администрацию муниципального образования Щербиновский район с заявлением на предоставление земельного участка в собственность за плату или бесплатно, в связи с чем, данное исковое требование в этой части не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Поскольку жилой дом и находящиеся на приусадебном земельном участке объекты хозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, возводились в период зарегистрированного брака ФИО7 и ФИО11, за счет их общих супружеских средств, то указанные объекты недвижимости являются их совместной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ доли в праве собственности вышеуказанные объекты недвижимого имущества у ФИО7 и ФИО11 признаются равными, по ? доле каждому.

Законодательно резюмируется, что все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено по безвозмездным сделкам или что это имущество приобретено в период раздельного проживания супругов при прекращении ими семейных отношений.

Доказательств, свидетельствующих, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являлся личной собственностью ФИО7, суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ № (т.1, л.д.8).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Щербиновской государственной нотариальной конторы ФИО14, составленному 10.12.1991 года ФИО7, все принадлежавшее ему имущество он завещал своему сыну ФИО1 (т.1, л.д.10). 

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по завещанию от сына наследодателя ФИО1, заявление об отсутствии права на обязательную долю от дочери наследодателя ФИО3 На момент смерти наследодателя в состав семьи входили: супруга ФИО11, дочь ФИО15, заявления о принятии наследства от которых не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (т. 1, л.д. 50-56). 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел наследство по завещанию после смерти отца ФИО7 в виде ? доли спорного жилого дома, обратившись в установленный законом срок для принятия наследства по завещанию к нотариусу, однако не оформил своих прав на наследственное имущество, по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на возведенный им жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (т.1, л.д.9). 

Поскольку ФИО11 завещание не совершала, то наследование принадлежавшего ей имущества осуществляется по правилам наследования по закону. 

Согласно сведениям нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. Поступили заявления о принятии наследства от дочерей наследодателя ФИО3, ФИО4, и сына ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались, состав наследственного имущества не известен (т.2, л.д. 160).

Поскольку ФИО1, ФИО3, ФИО4 своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11, они приняли наследство матери в отношении ее имущества. 

Однако в связи с тем, что в спорном домовладении была проведена самовольная реконструкция, стороны не могут реализовать свое право владения и распоряжения спорным недвижимым имуществом в досудебном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Исходя из положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения данного вопроса, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО16 от 26.09.2019 г., произведенная в жилом доме по адресу 

<

адрес> - выполнена с соблюдением действующих строительных норм СНиП, градостроительных и санитарных норм и правил, с соблюдением пожарной безопасности. Реконструированный жилой дом безопасен для проживания. Угрозы и вреда жизни и здоровью, как собственникам, так и третьим лицам – не создает. Проведение реконструкции жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других третьих лиц и может быть оставлено в реконструированном состоянии (т.1, л.д.193-230).

Принимая во внимание, то обстоятельство, что жилой дом в реконструированном состоянии отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не создает угрозы для жизни и здоровья других лиц, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.

На основании вышеизложенного, требования ФИО4 о признании за ней права собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Также судом установлено, что при жизни ФИО11 принадлежал легковой автомобиль марки 

<

данные изъяты>, год выпуска – ДД.ММ.ГГГГ, номер двигателя №, номер кузова №, цвет – сиреневый, государственный регистрационный знак №, который также является наследственным имуществом (т.1, л.д.188). 

В силу ч. 1 ст. 133 ГК РФ указанный автомобиль является неделимой вещью, поскольку ее раздел в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения, и она выступает в обороте как единый объект вещных прав. 

Согласно ч. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 

Положения ст.ст. 1164 - 1170 ГК РФ, регулирующих отношения общей долевой собственности между наследниками, в том числе и отношения по ее разделу, а также из положений ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которыми, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

Как установлено в судебном заседании, соглашения между наследниками ФИО1, ФИО3, и ФИО4 об использовании легкового автомобиля «Mazda 6» 2008 года выпуска не достигнуто. Спорный автомобиль находится в пользовании ФИО1 и ФИО3 В связи с чем, ФИО4 вправе требовать денежную компенсацию. 

Согласно выводам оценочной экспертизы специалиста ООО «Оценка и экспертиза» стоимость принадлежавшего ФИО11 легкового автомобиля 

<

данные изъяты> 2008 года выпуска, гос. регистрационный знак 

<

данные изъяты>, на момент смерти наследодателя составляла 

<

данные изъяты> рублей, (т.2, л.д.70-102).

Вышеуказанная экспертиза принимаются судом в качестве доказательств, поскольку она соответствует требованиям действующего законодательства, лицо, проводившее оценку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ему разъяснены права и обязанности. При проведении оценки экспертом использовались среднерыночные цены на спорный автомобиль в ценах на день смерти наследодателя, осмотр транспортного средства произведен с выездом к месту нахождения автомобиля. Ответчиками не оспорено заключение эксперта.

С учетом вышеизложенного, требование ФИО4 о денежной компенсации подлежит удовлетворению. С ФИО1 и ФИО3, в пользовании которых находится вышеуказанный автомобиль, подлежит взысканию в пользу ФИО4 стоимость принадлежащих наследникам в силу закона долей вышеуказанного автомобиля, что составляет 

<

данные изъяты>., по 

<

данные изъяты>) руб. с каждого.

Доводы ответчиков ФИО1, ФИО3, представителя ФИО2, изложенные в судебном заседании о том, что требования ФИО4 незаконны и необоснованные, суд считает несостоятельными, так как они опровергаются совокупностью вышеизложенных обстоятельств и исследованными судом материалами дела. 

В силу ст. 39 ГПК РФ только истцу принадлежит право определять предмет и основание иска, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку ФИО1 заявлены исковые требования лишь о признании за ним права на наследственное имущество по завещанию после смерти ФИО7, суд не может выйти за пределы исковых требований и решить вопрос о наследственном имуществе ФИО11, в части причитающейся доли ФИО1

Суд полагает необходимым разъяснить ФИО1 и ФИО3, что, в процессе рассмотрения данного гражданского дела не разрешен вопрос о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11 в размере 1/6 доля каждому, поскольку вышеуказанные требования не были заявлены сторонами, что не лишает их права в дальнейшем обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на доли в наследственном имуществе.

В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район, ФИО4 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования – удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном виде здание, назначение - «жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью - 106,1 кв.м., количество этажей - 1, а также подземных - 0, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) - 10502, находящееся по адресу: 

<

адрес> №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома, этажность – 1, материал стен – кирпичные, площадью 106,1 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> №.

В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО3, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество и компенсации денежных средств в счет наследственного имущества – удовлетворить.

Определить долю ФИО11 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью- 106,1 кв.м., количество этажей - 1, а также подземных -0, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) - 10502, а также на гараж литер «Г», летнюю кухню литер «Г1», погреб литер «п/Г1», сараи литер «Г2», «ГЗ», «Г4», «Г5», навес литер «Гб», находящиеся по адресу: 

<

адрес> №, равную 1/2.

Признать за ФИО4, в порядке наследования имущества по закону ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/6 долю здания, назначение - «жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью - 106,1 кв.м., количество этажей - 1, а также подземных - 0, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) - 10502, а также на 1/6 долю объектов хозяйственного и вспомогательного назначения гараж литер «Г», летнюю кухню литер «Г 1», погреб литер «п/Г1», сараи литер «Г2», «ГЗ», «Г4», «Г5», навес литер «Гб», находящихся по адресу: 

<

адрес> №.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО4 в равных долях денежную компенсацию стоимости 1/3 части легкового автомобиля марки 

<

данные изъяты> год выпуска – 2008, номер двигателя № номер кузова №, цвет – сиреневый, государственный регистрационный знак №, в размере 144 600 (сто сорок четыре тысячи шестисот) руб., по 72 300 (семьдесят две тысячи триста) руб. с каждого.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> №, изготовления технического плана здания и основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади жилого дома.

Разъяснить ФИО1 и ФИО3, что, в процессе рассмотрения данного гражданского дела не разрешен вопрос о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11 в размере 1/6 доля каждому, поскольку вышеуказанные требования не были заявлены сторонами, что не лишает их права в дальнейшем обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на доли в наследственном имуществе.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд со дня принятия решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 28.01.2020 г. 

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: Гардер Р.Н.