Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-199/2018

17 мая 2018 года с.Актаныш 

Актанышский районный суд республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р. Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием истца ФИО1, представителя ответчиков Р.Д.Юсупова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований указано следующее.

Дата обезличена истец по договору купли-продажи приобрел вышеуказанный жилой дом. В последствии ему стало известно о регистрации ответчиков в жилом доме. Ответчики по указанному адресу не проживают, бремя содержания имущества не несут, не оплачивают за коммунальные услуги. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере пользоваться своим жилым домом в личных нуждах, отягощает его материальное положение, так как за коммунальные услуги приходится платить и за ответчика. Истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета с жилого дома. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, приобретенный дом по вышеуказанному адресу был ветхим, он его снес и начал строительство нового жилого дома. Ответчики 5-6 лет назад переехали в Республику Башкортостан, в спорном доме не проживают, в доме их вещей не имеется. 

Представитель ответчика адвокат Р.Д.Юсупов, участвующий в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования признал. 

Выслушав доводы истца, представителя ответчиков адвоката Р.Д.Юсупова и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности и из выписки из ЕГРН видно, что за ФИО1 зарегистрировано на праве собственности земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки ИК Чуракаевского сельского поселения 

 от Дата обезличена следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но там не проживают. Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу также подтверждается справкой отделения по вопросам миграции МВД РФ по РТ. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя оплаты коммунальных расходов. 

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном доме носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на него.

Соглашение о порядке пользования домом стороны не заключали. С требованием о вселении ответчики не обращались, личных вещей в жилом доме не имеется, не несут расходы по содержанию жилого дома, членом семьи истца в смысле, придаваемому данному понятию жилищным законодательством, не являются, общего хозяйства с истцом не ведут.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на указанный жилой дом, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Истец, вправе требовать устранить нарушение его права владения, пользования своим имуществом, поэтому он просит суд прекратить права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчиков. 

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением и снять их с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд. 

.

. Районный судья Г.Р.Нурымова