Дело № 2-1073/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Локтионовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании сараем, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области к ФИО3 с иском об устранении препятствий в пользовании сараем, в обосновании исковых требований указал, что Дата за истцом постановлением главы Сабуровсой сельской администрации была закреплена постоянно хозпостройка ( кирпичный сарай с подвалом), которая ранее принадлежала ФИО4, и она согласилась по своему заявлению предать данный объект в его пользование. Последние несколько лет истец не проживал по месту своей регистрации, уезжал для лечения ребенка. После приезда истец занялся переоформлением всех документов, связанных с недвижимостью, и обнаружил, что его сарай занят соседкой ФИО3, которая повесила новый замок на сарай и на калитку, видимо в сарае находятся ее вещи. После неоднократного обращения к ответчику с просьбой освободить сарай, отдать ему ключи, либо снять свои замки, для того, чтобы истец мог пользоваться своим сараем и произвести там ремонт, ответчик ответила мне отказом. Истец обратился с просьбой об оформлении в собственность земельного участка, расположенного под указанным сараем, в администрацию Сабуровского поселения. В настоящий момент получен кадастровый паспорт данного земельного участка, имеется выписка, истец оформляет данный участок в аренду с последующим заключением купли- продажи. В соответствии с постановлением Сабуровского сельского совета народных депутатов от Дата за №-СС изменился адрес хозпостройки и она расположена по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, в которой отражен изменившийся адрес, и также что истец является собственником хозпостройки.

Истец просит обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и истребовать указанную хозяйственную постройку из владения ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем имеется ее письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, о причине неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ - заочного производства по имеющимся в деле материалам в отсутствие не явившего ответчика

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» " применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

На основании постановления главы Сабуровской сельской администрации Орловского района Орловской области от Дата за №, ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража ( 6м х7м) и сарая для подсобного хозяйства ( 5мх7м).

Постановлением главы Сабуровской сельской администрации Орловского района Орловской области от Дата за № за ФИО1 была закреплена постоянно хозпостройка (кирпичный сарай с подвалом), ранее принадлежащий ФИО4

Постановлением главы Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области от Дата за № были внесены следующие дополнения в постановление главы вышеуказанной сельской администрации от Дата за № : вид права- собственность, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно адресной справке №, выданной администрацией Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области, хозяйственной постройке, принадлежащей на праве собственности ФИО1 на основании постановления главы Сабуровской сельской администрации № от Дата присвоен адрес: 

<

адрес> предыдущий адрес объекта: 

<

адрес>.

Согласно сообщению администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области от Дата за №, по имеющимся в администрации данным ФИО1 постановлением от Дата № был выделен земельный участок под строительство сарая и гаража. Согласно постановлению от Дата за № за ним была закреплена хозпостройка (кирпичный сарай с подвалом), ранее принадлежащая ФИО4, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке от Дата за № следует что земельный участок, площадью 95 +/-3 кв.м, с кадастровым номером 57:10:0000000:2093, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, Сабуровское сельское поселение, 

<

адрес>.

Из объяснений представителя истца, по доверенности ФИО2 следует, что истец временно (последние несколько лет) не проживал по месту своей регистрации, так как уезжал для лечения своего ребенка. После приезда стал заниматься переоформлением документов на принадлежащую ему недвижимость, обнаружив, что его сарай занят ответчиком ФИО3, которая повесила на сарай и калитку замки, на просьбы истца освободить сарай, отдать ключи или снять свои замки, ответила ему отказом. Кроме того, истец обратился с заявлением об оформлении в собственность земельного участка, на котором расположен спорный сарай, на данный участок был получен кадастровый номер, имеется выписка. 

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании сараем.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании сараем удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истребовать хозяйственную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из владения ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст мотивированного заочного решения будет изготовлен 13.06.2017

Председательствующий судья А.В.Найденов