Дело №2-957/18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 28 мая 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Ершовой С.Н.,

с участием прокурора Никитенко О.В.,

истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО1- адвоката Антонова А.А., представившего ордер № 797787 от 28.05.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему (ФИО1) на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 19.09.2014г. принадлежит помещение, площадью 135.7 кв.м., кадастровый 000, расположенное по адресу: Анапский район, (...)А. В указанном помещении зарегистрирован ФИО2, который является сыном собственника жилого помещения. Вместе с тем, в указанном помещении, принадлежащим на праве собственности ФИО1 ответчик не проживает, личных вещей в помещении нет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства не может по семейным обстоятельствам. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании). В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении и не были соединены с лишением владения. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Он (ФИО1) обратился в соответствующий орган с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2. Согласно ответа № 58/16-10107 отдела МВД РФ по г. Анапа по вопросам миграции, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления, осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. На законных основаниях данный вопрос разрешить невозможно, поэтому он (истец) вынужден обратится в суд. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Расположенным по адресу: Анапский район, (...). Обязать Отдел МВД РФ по г. Анапа (отдел по вопросам миграции) снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: Анапский район, (...).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Антонов А.А., в судебном заседании полагал, что суд должен постановить законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу, что неявка 3/лица не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Антонова А.А., прокурора Никитенко О.В., полагавшую исковые требований подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетельствами о государственной регистрации права 000 от 30.06.2008г. и 000 от 19.09.2014г. подтверждается принадлежность ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2008 года жилого дома, общей площадью 135,7 кв.м., этажность – 2, подземная этажность – 1, расположенного на земельном участке площадью 1057 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное строительство по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 135,7 кв.м., этажность – 2, подземная этажность – 1, расположенным на земельном участке площадью 1057 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное строительство по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, своих вещей в доме истца не имеет, до настоящего момента ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, с собственником жилого помещения ФИО1 договора найма жилья не заключал, между истцом и ответчиком не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, вследствие чего ответчик ФИО2 подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст. (...)

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 00.00.0000. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст. (...) принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе снять ФИО2, 00.00.0000. рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

.

. С.А.Киндт ФИО7

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт