Дело № 2-2030/2024

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Титовой М.М., рассмотрев с участием представителя истца ФИО1 в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новолесновского сельского поселения к Ершовой ИО1, ФИО3 ИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец администрация Новолесновского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, однако более 10 лет не проживают в нем, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-9).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя ФИО4 (л.д. 5, 10-14).

Согласно актам о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики длительное время в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, признаков, указывающих на фактическое проживание ответчиков, не обнаружено (л.д.17-18).

Между тем, исходя из ответа на запрос ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 71), также согласно справке на физическое лицо, содержащейся деле об административном правонарушении №, ФИО3 постоянного места жительства не имеет, проживает по различным адресам 

<

адрес>, с Коряки и 

<

адрес> (дело об административном правонарушении № л.д. 22-24).

Из предоставленных филиалом ПАО «ДЭК» «Камчатэнергосбыт» и ООО «Светлячок» сведений следует, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги длительное время, в связи с чем, образовались задолженности: с апреля 2020 года перед филиалом ПАО «ДЭК» «Камчатэнергосбыт» в размере 345069,01 рублей, с апреля 2022 года перед ООО «Светлячок» в размере 126813,66 рублей (л.д. 15-16).

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения, свои обязанности по договору социального найма как наниматели не исполняют, оплату коммунальных платежей не производят, длительное время в жилом помещении не проживают, что свидетельствует об их добровольном выезде из жилого помещения и расторжении договора социального найма, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) и ФИО3 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено – 21 ноября 2024 года.

Судья С.Н.Анофрикова