№ 2-1357/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 31 мая 2017 года 

Советский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Омаровой И.В., 

с участием помощника прокурора Советского района г.Астрахани Чирковой И.Д., 

при секретаре Юсуповой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

<

дата> по просьбе ФИО4 в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, являющаяся его сестрой, в связи с необходимостью ее трудоустройства и регистрации. Однако в жилой дом она никогда не вселялась, в нем не проживала, прав на него не приобретала, какие-либо соглашения по порядку пользования домовладением между сторонами отсутствуют, личных вещей ответчика в доме не имеется. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в их доме. Поскольку наличие регистрации ФИО3 создает препятствия истцам в осуществлении прав собственника, то просят признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не участвовала, о дне слушания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Иск не оспорила, возражений не представила, при этом посредством телефонограммы указала о возможности снятия с регистрационного учета, но после погашения долговых обязательств истцов перед ней. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшей обоснованными исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 и ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, общей площадью 52,6 кв.м., литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата> 

<

номер>. 

<

дата> ФИО6 и ФИО7 заключили брак, после чего супругам присвоена фамилия К-вы. 

Установлено, что с 

<

дата> в спорном доме зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями домовой книги и адресной справкой ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области.

Судом установлено, и подтверждается пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, а также рапорте УУП ОП-1 УМВД России по г.Астрахани, что ФИО3 в домовладении по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживала, в указанное жилое помещение не вселялась, ее регистрация по указанному адресу носила формальный характер, ее вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные расходы ответчик не несет.

Таким образом, ФИО3 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялась и там не проживала. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказалась от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ФИО3 не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования жилым домом.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истцу как собственника. Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического постоянного ее проживания незаконна.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО3 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение. 

Судья : подпись Омарова И.В.