78RS0004-01-2023-000837-97 

Дело № 2-48/2024 26.04.2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л. 

с участием помощника прокурора Курортного района г. Санкт-Петербурга Пономаренко Е.А.

с участием адвоката Станкевича А.А.

при секретаре Калининой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 о выселении из четырехкомнатной квартиры общей площадью 49,60 кв.м., жилой площадью 39,40 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> трехкомнатную квартиру общей площадью 49,81 кв.м., жилой площадью 34,98 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылается на то, что спорное жилое помещение представляет собой 4-х комнатную квартиру жилой площадью 39,40 кв.м, общей площадью 49,60 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании ордера Сестрорецкого РИК от 25.01.1985г. №.

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 10.01.2017г. №-р многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2017г. №-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2017-2018гг.» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, включен в адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащему сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2017-2018гг.

Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Жилищным комитетом Санкт-Петербурга в установленном порядке ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга была передана жилая площадь-трехкомнатная квартира жилой площадью 34,98 кв.м., общей площадью 49,81 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> литер А. От переселения в выделенное Жилищным комитетом Санкт-Петербурга жилое помещение ответчики отказались.

Данная квартира предоставляется в соответствии с нормами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ. 

ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, действующий на основании ордера и по доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменную позицию по делу.

Третьи лица Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 п. 1 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, выслушав заключение помощника прокурора ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга об удовлетворении заявленных исковых требований, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и жилого помещения непригодным для проживания определен Положением о признании помещения и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № (далее-Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. №).

В соответствии с ч.2 п.34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодным для проживания. 

В соответствии с п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. 

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1,2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. 

Согласно разъяснениям, данным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникавших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обуславливает исключительно компенсационных характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном смысле было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой 4-х комнатную квартиру жилой площадью 39,40 кв.м., общей площадью 49,60 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ( л.д.10 оборот).

Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании ордера Сестрорецкого РИК от 25.01.1985г. №.

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 10.01.2017г. №-р многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2017г. №-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2017-2018гг.» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, включен в адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащему сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2017-2018гг.

При таком положении, в соответствии с вышеназванными документами ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга поставлен вопрос о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Переселение граждан из объектов аварийного жилищного фонда является не улучшением жилищных условий, которое реализуется строго в порядке очередности, исходя из времени принятия гражданина на учет, а является вынужденной мерой переселения граждан с целью обеспечения их безопасности в связи с аварийным состоянием жилищного фонда.

Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Жилищным комитетом Санкт-Петербурга ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга была передана жилая площадь-трехкомнатная квартира жилой площадью 34,98 кв.м., общей площадью 49,81 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> литер А (л.д.13).

Ответчики от нее отказались.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ранее ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга обращалась суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 о выселении, снятии с регистрационного учета.

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 14.09.2022г. по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга отказано. 

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга 14.09.2022г. по делу № в иске ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 к ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, исходя из нормы предоставления жилых помещений, отказано.

Основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга послужил тот факт, что при предоставлении жилого помещения не было учтено, что предоставляемое жилое помещение не было признано равнозначным занимаемому жилому помещению. 

Решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 14.09.2022г. по делу № ����������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Согласно ответу Жилищного комитета Санкт-Петербурга на запрос суда следует, что для решения жилищных вопросов граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, ФИО3 районов Санкт-Петербурга используют жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, переданные Жилищным комитетом Санкт-Петербурга из числа построенных и приобретенных за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на цели расселения объектов аварийного жилищного фонда, и из освобождаемого фонда районов Санкт-Петербурга.

В настоящее время в целях переселения и обеспечения безопасности условий проживания ответчикам в соответствии с действующим законодательством ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга было предложено переданное Жилищным комитетом Санкт-Петербурга жилое помещение, с учетом того, что в составе государственного жилищного фонда отсутствуют четырехкомнатные квартиры общей площадью не менее 49,6 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, общей площадью 49,81 кв.м., жилой площадью 34,98 кв.м.

Иные включенные в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга жилые помещения в многоквартирных домах нового строительства не имеют параметров, необходимых для предоставления ответчикам и в ФИО3 

<

адрес> Санкт-Петербурга Жилищным комитетом Санкт-Петербурга не распределялись. 

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживаний граждан Федеральный закон от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 ст.16 Федерального закона № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.