Дело № 2-4907/23

УИД 50RS0048-01-2023-003888-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Тицкой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоснабжающая организация Мосэнерго» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании неустойки, убытков, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд к ФИО1 с иском о расторжении договора, взыскании неустойки, убытков, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что 13.09.2018 между ООО «ТСК Мосэнерго» и ФИО1 был заключен договор № 10-11/18-682 о подключении к системе теплоснабжения объекта капитального строительства «Культурно-развлекательный торговый центр «Надежда», расположенного по адресу: 

<

адрес>. В п. 3.1 договора в изначальной редакции установлен 18-месячный срок подключения. Ввиду допущенных ответчиком нарушений договора, срок подключения был продлен до 30.06.2022 дополнительным соглашением № 2. Истец в полном объеме выполнил мероприятия по организации подключения объекта. Ответчиком не выполнены мероприятия по подготовке объекта к подключению, предусмотренные пп. 2.3.7 – 2.3.13 договора, не получена разрешительная документация: акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя, акт осмотра, разрешение Ростехнадзора. Из-за допущенных ответчиком нарушений условий договора не наступают условия для оплаты оставшейся доли платы за подключение, указанной в абз. 4 п. 4.2 договора.

На основании изложенного, ООО «ТСК Мосэнерго» просит суд расторгнуть договор № 10-11/18-682 от 13.09.2018 о подключении к системе теплоснабжения, взыскать с ФИО1 неустойку в размере 49 425 руб. 75 коп. за период с 01.10.2022 по 16.01.2023, убытки в размере 3 670 247 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 32 698 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, 13.09.2018 между ООО «ТСК Мосэнерго» и ФИО1 был заключен договор № 10-11/18-682 о подключении к системе теплоснабжения объекта капитального строительства «Культурно-развлекательный торговый центр «Надежда», расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 3.1 договора установлен 18-месячный срок подключения.

Дополнительным соглашением № 2 от 13.12.2021 срок подключения продлен до 30 июня 2023 года.

Ответчиком не выполнены мероприятия по подготовке объекта к подключению, предусмотренные пп. 2.3.7 – 2.3.13 договора, не получена разрешительная документация: акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя, акт осмотра, разрешение Ростехнадзора.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Поскольку взятые на себя обязательства по договору о подключении к системе теплоснабжения ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части расторжения договора. При этом суд исходит из того, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора.

Истец в полном объеме выполнил мероприятия по организации подключения объекта, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии с п. 3 ст. 451 ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Согласно п. 2 ст. 719 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Стоимость фактически выполненных работ составила 4 362 207 руб. 58 коп., что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе платежными поручениями об оплате.

Сумма убытков за вычетом неустойки и ранее осуществленных оплат по договору составляет 3 670 247 руб. 74 коп. (4 362 207,58 – 49 425,75 – 642 534,09).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» подлежат взысканию убытки в размере 3 670 247 руб. 74 коп.

Пунктом 5.4 договора установлены автоматическое продление срока исполнения обязательств истца перед ответчиком, а также неустойка в размере 1/130 ключевой ставки Банка России на день фактической оплаты, но не более 5 % от размера платы за подключение.

В п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 23.09.2021 № 1 плата за подключение установлена в размере 988 515 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за период с 01.10.2022 по 16.01.2023 в размере 49 425 руб. 75 коп., он произведен в соответствии с условиями договора и дополнительным соглашением к нему. Возражений относительно расчета и размера процентов за пользование чужими денежными средствами от ответчика не поступало.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» подлежит взысканию неустойка за период с 01.10.2022 по 16.01.2023 в размере 49 425 руб. 75 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 32 698 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Теплоснабжающая организация Мосэнерго» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании неустойки, убытков, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Расторгнуть договор № 10-11/18-682 от 13.09.2018 о подключении к системе теплоснабжения, заключенный между ФИО1 и ООО «ТСК Мосэнерго».

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт серия/

<

№ обезличен>, в пользу ООО «Теплоснабжающая организация Мосэнерго», ИНН 

<

№ обезличен>, ОГРН 

<

№ обезличен>, убытки в размере 3 670 247 руб. 74 коп., неустойку за период с 01.10.2022 по 16.01.2023 в размере 49 425 руб. 75 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 32 698 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>