Дело № 2-255(2)/2018

Решение

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года р.п. Екатериновка

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.В.,

при секретаре Чунчурове Р.С.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика адвоката Кебальниковой Н.П., представившей удостоверение № 2687 и ордер № 83 от 04 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 18 ноября 2015 года истец является собственником недвижимого имущества по указанному адресу. С 04 ноября 2004 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО2, которая фактически по месту регистрации длительное время не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в домовладении ФИО1 не имеется. До настоящего времени ФИО2 не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, чем нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, при этом пояснив, что регистрация ответчика в спорном домовладении была произведена его прежним собственником.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени рассмотрения дела извещалась по последнему месту жительства. Судебная корреспонденция направленная ответчику вернулась в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. С учетом положения указанной статьи, ответчику назначен адвокат Кебальникова Н.П. 

Адвокат Кебальникова Н.П. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, считая их необоснованными.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП МО МВД России «Ртищевский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны.

Выслушав участников процесса, явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Из содержания ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

По смыслу указанных норм, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности возникает при наличии совокупности двух условий: наличия родственных отношений и совместного проживания с собственником в его жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли – продажи недвижимости от 18 ноября 2015 года, истцу на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью 51 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, 12-13). 

Согласно справки администрации Бакурского муниципального образования Екатериновского муниципального района Саратовской области от 13 августа 2018 года № 559 (л.д. 6), копии домовой книги (л.д. 10-11) и адресной справки МП ОП МО МВД РФ «Ртищевский» (л.д. 31), в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 04 ноября 2004 года по настоящее время значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по указанному выше адресу, однако фактически по месту регистрации не проживает. Ее личных вещей в домовладении истца не имеется, членом семьи ФИО1 ответчик не является, совместное хозяйство с ней не ведет. При этом соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ц.М.Х. и Ц.Л.Ю.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, вопреки указаниям собственника ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и устранении связанных с этим препятствий, которое фактически им игнорируется, что создает истцу препятствия в осуществлении права собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства или местом пребывания ответчика, то он не может быть зарегистрирован проживающим в указанном жилом помещении.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья