УИД 57RS0022-01-2025-007076-92 Производство № 2-188/2026

2-2890/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Агаркова А.Н., с участием:

представителя истца ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петренко Я.М.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 23» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 23» (далее – ООО «УК ЖЭУ № 23») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей. В обоснование требований указано, что ФИО2 является правообладателем (адрес обезличен) по пер. Комсомольскому в г. Орле, однако свою обязанность по оплате коммунальных платежей он не исполняет, что привело к образованию задолженности. Указанный многоквартирный жилой (адрес обезличен) по пер. Комсомольскому в г. Орле находится в управлении в ООО «УК ЖЭУ № 23». Размер задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению и пени составили 74 005,35 рублей. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ФИО2 вышеуказанную задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 52 519,07 рублей, пени в размере 21 486,28 рублей за период с 02.10.2022 по 31.07.2025 и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «УК ЖЭУ № (номер обезличен)» ФИО4 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, пояснил, что поскольку у ответчика в нарушение обязанности не установлены приборы учета, в связи с чем при расчете задолженности ему производиться начисление повышающего коэффициента в размере 0,5 от размера начисленной коммунальной услуги ГВС и ХВС в оспариваемый период.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом и своевременно по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что с 06.01.2000 за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение - (адрес обезличен) по пер. Комсомольский в г. Орле.

Указанный многоквартирный жилой (адрес обезличен) по пер. Комсомольский в г. Орле находится в управлении в ООО «УК ЖЭУ № 23».

В силу ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном (адрес обезличен) по пер. Комсомольский в г. Орле, имеют обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды. При их отсутствии собственникам таковых помещений, при расчете платы за коммунальные услуги применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления коммунальной услуги ГВС и ХВС.

Согласно расчету задолженности на вышеуказанное жилое помещение задолженность ФИО2 по оплате за потребленные коммунальные услуги (электроснабжение помещения, содержание и текущий ремонт, повышающие коэффициенты на ГВС и ХВС, комресурс на СОИ: холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение,) за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 составила 52 519,07 руб., пени за период с 02.10.2022 по 31.07.2025 составил 21486,28 руб. (исключены периоды действующего моратория на начисление неустойки).

Произведенный управляющей компанией расчет задолженности проверен судом, является математически верным, подтверждается полным пакетом документов, представленных истцом.

Данный расчет ответчиком не оспорен, какой-либо контррасчет либо доказательства отсутствия задолженности суду не представлены.

Обязательства по оплате коммунальных платежей ФИО2 до настоящего времени не исполнены, задолженность перед управляющей компанией не погашена.

Учитывая изложенное, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных платежей, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Помимо этого, суд на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскивать с ответчика пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 01.08.2025.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Процессуальное законодательство не ограничивает право суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела подтвержден факт оказания истцу ООО «УК ЖЭУ № 23» юридических услуг со стороны ООО «(информация скрыта)» по составлению искового заявления и уточнения к нему, а также их подача в суд и участие в судебном разбирательстве.

Сторонами договора оказания юридических услуг определено, что стоимость услуг составляет 12 000 руб. за каждое судебное дело. Факт несения расходов в указанном размере подтверждается материалами дела.

Определяя сумму возмещения расходов на оплату услуг представителя и принимая во внимание предмет и категорию спора, объем защищаемого права и объем выполненной представителем истца работы, результативность оказанных услуг, и с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату представительских услуг 12 000 рублей

Суд находит указанную сумму разумной и достаточной при тех обстоятельствах, при которых происходило рассмотрение настоящего дела, соответствующей объему выполненной представителем истца работы. Оснований для уменьшения данной суммы суд не усматривает.

руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 23» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №23» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 55 512,07 рублей (пятьдесят пять тысяч пятьсот двенадцать рублей 07 копеек), сумму пени, сложившуюся за период с 02.10.2022 по 31.07.2025 в размере 21 486,28 рублей (двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят шесть рублей 28 копеек) и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств, а также судебные расходы в размере 16 000 рублей (шестнадцать тысяч рублей), в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2026 года.

Судья А.Н. Агарков