Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев 5 июля 2017 года в п. Юргамыше Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кипельского сельсовета к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области, ФИО1 о прекращении права собственности на земельные доли и признании права муниципальной собственности на земельные доли, по встречному иску ФИО2 к Администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района о признании права собственности на земельную долю, по встречному иску ФИО3 к Администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района о признании принявшей наследство и признании права собственности на земельную долю, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кипельского сельсовета обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области, ФИО1 о прекращении права собственности на земельные доли и признании права муниципальной собственности на земельные доли, по встречному иску ФИО2 к Администрации Кипельского сельсовета о признании права собственности на земельную долю, по встречному иску ФИО3 к Администрации Кипельского сельсовета о признании принявшей наследство и признании права собственности на земельную долю.

Указывают, что Администрацией Юргамышского района вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении уточненных списков собственников земельных долей в границах ТОО «Большевик» В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении средней районной нормы бесплатной передачи земель в собственность граждан и их коллективов с учетом качества земель» в долевую собственность граждан в границах ТОО «Большевик» предоставлено по 11,36 га., в том числе пашни 9,81 га., сенокосов 0,38 га, пастбищ 1,17 га. На основании указанных постановлений были выданы свидетельства на право собственности на земельные доли (паи). Кадастровый номер земельного участка № 

В соответствии со ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Кипельского сельсовета составила список лиц и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Данный список включает земельные участки в границах бывшего ТОО «Большевик», кадастровый №, находящейся в общей долевой собственности, расположенные на территории Муниципального образования Кипельского сельсовет Юргамышского района Курганской области.

Указанный список опубликован в Курганской областной газете «Новый мир» № 143 от 11.12.2012г., на информационных щитах администрации Кипельского сельсовета. С момента публикации с 11.12.2012г. по 20.03.2013г., Администрацией Кипельского сельсовета были приняты возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей в администрацию Кипельского сельсовета, такие граждане, в количестве 8 человек были исключены из списка. Общее собрание, назначенное на 20.03.2013 года, не состоялось в связи неявкой.

Просили суд, прекратить право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения умерших граждан ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, площадью по 11,36 га., и признать право муниципальной собственности Кипельского сельсовета на четыре земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 45,44 гектара, расположенные на земельном участке по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца Администрации Кипельского сельсовета ФИО8 на иске настаивал, на удовлетворении встречного иска ФИО2. о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования после умершего отца ФИО6 и на удовлетворении встречного иска ФИО3 о признании принявшей наследство после смерти отца ФИО2, и признании права собственности на земельную долю не возражал.

В судебном заседании ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

В судебном заседании ФИО3 на удовлетворении иска в отношении земельной доли ее отца ФИО3 возражала, встречный иск просила удовлетворить. В обосновании иска указала, что она является дочерью ФИО3, после смерти которого она сдала спорную земельную долю в аренду ИП ФИО11, договор заключили только в 2017 году, т.е. она фактически приняла наследство, но в виду отсутствия у нее правоустанавливающего документа на земельную долю, зарегистрировать право собственности и своевременно вступить в наследство она не смогла. Просит суд признать ее принявшей наследство после смерти отца ФИО3 и признать право собственности в порядке наследования на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11,36 гектара, расположенную на земельном участке по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №. 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представила.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение представителя истца Администрации Кипельского сельсовета ФИО8, третье лицо с самостоятельными требованиями на предмет спора ФИО10, суд приходит к следующему.

Сохранение целевого использования земельных участков – один из принципов, на которых, согласно п.п. 1 п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. 

С учетом данного принципа, вытекающего из ст. 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в п. 1 ст. 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12-14 данного Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями от 29.12.2010г.) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

Так, в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 12.1 указанного закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

На основании постановления Администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден уточненный список собственников земельных долей в границах ТОО «Большевик».

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. № Об установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земель в собственность граждан и их коллективов с учетом качества земель» в долевую собственность граждан в границах ТОО «Большевик» предоставлено по 11,36 га., в том числе пашни 9,81 га., сенокосов 0,38 га, пастбищ 1,17 га. На основании указанных постановлений были выданы свидетельства на право собственности на земельные доли (паи). Кадастровый номер земельного участка № 

Указанным постановлением были утверждены списки собственников земельных долей (паев) в составе общей долевой собственности ТОО «Большевик», в состав которых входят собственники спорных земельных долей: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6

ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, в июле – августе 1994 года были выданы свидетельства на право собственности на землю, серии №. Указанные свидетельства содержат сведения о размере земельной доли – 11,36 га.

Согласно уведомлению, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанных лиц на объекты недвижимого имущества. 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО5. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается справами о смерти №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ актовой записью о смерти №.

Из наследственного дела после умершего ФИО6 следует, что ее сын ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, наследство в виде спорной земельной доли не принимал. 

Из наследственного дела после умершего ФИО4 следует, что ФИО9 получила денежные средства на достоянные похороны, иных документов наследственное дело не содержит.

В ответе нотариуса Юргамышского нотариального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследственное дело после умерших ФИО13, ФИО2 не заводились.

Из представленных материалов следует, что спорные земельные доли в качестве объекта наследственного имущества и по иным сделкам в свидетельстве о праве на наследство и свидетельствах о регистрации права собственности в качестве объекта недвижимого имущества не указаны. 

В силу п.п. 1, 2, 3-8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что умершие ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, с момента передачи в собственность бесплатно земельной доли и получения свидетельств на право собственности на землю не востребовали свои земельные доли в установленный законом срок - не сдали в аренду по договору аренды, не внесли в уставный капитал сельхозпредприятия, не выделили в натуре, не использовала ее в сельскохозяйственном производстве, не произвели регистрацию своего права на спорную земельную долю в ЕГРП.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Администрацией Кипельского сельсовета был составлен список невостребованных долей, который был опубликован в газете «Новый мир» № 143 от 11.12.2012г., в сети Интернет и на информационных стендах в помещении Административного здания Кипельского сельсовета.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В объявлении также содержалось сообщение о том, что 20.03.2013г. состоится общее собрание собственников земельных долей по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц из списка невостребованных земельных долей.

С момента публикации списка до его утверждения принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, такие возражения также принимались на общем собрании участников долевой собственности, которое состоялось 05 сентября 2015 года. 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Россия, Курганская область, Юргамышский район, в границах ТОО «Большевик», в виду отсутствия кворума собрание было признано неправомочным.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением Администрации Кипельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей в границах ТОО «Большевик» и ТОО «Победа» утвержден список собственников 106 невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Курганская область, Юргамышский район, в границах ТОО «Большевик», в который были включены умершие ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6

Согласно сведениям РО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли, принадлежащие ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, находятся в границах ТОО «Большевик», кадастровый №. Сведений о выделе земельных участков в счет земельных долей данными гражданами нет.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, согласно Федеральному закону от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что истцом в соответствии со ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюден порядок принятия решения о признании земельных долей невостребованными. 

Проанализировав обстоятельства дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что процедура признания земельных долей невостребованными истцом была соблюдена, и соответствует требованиям п. 4 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Учитывая, что умершие ФИО4, ФИО5, являясь собственниками земельных долей, не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством, ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области, на спорную земельную долю не претендует, исковые требования Администрации Кипельского сельсовета в этой части подлежат удовлетворению. 

В части удовлетворения иска о признании права муниципальной собственности на земельные доли после умершего ФИО2, ФИО6, суд считает необходимым в иске Администрации Кипельского сельсовета отказать и удовлетворить встречный иск ФИО2, о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, и встречный иск ФИО3 о признании принявшей наследство и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, на основании следующего. 

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства серии №, принадлежала на праве собственности земельная доля, площадью 11,36 га, расположенная в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., на территории Юргамышского района, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено ранее в судебном заседании, после смерти ФИО6 его сын ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, наследство в виде спорной земельной доли не принимал, наследственных прав не оформлял. 

В актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО2 указан - ФИО6.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.п. 7, 34, 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, поскольку получение свидетельства о праве на наследство - это право, а не обязанность наследников, следовательно, наследники, принявшие наследство, могут обратиться за получением свидетельства о праве на наследство в любое время.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принял наследство после отца в виде денежного вклада, следовательно, принял спорную земельную долю, на основании чего подлежат удовлетворению требования истца ФИО2 о признании права собственности на земельную долю после умершего отца ФИО6

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства серии №+, принадлежит на праве собственности земельная доля, площадью 11,36 га, расположеная в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., в.

<

адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено ранее в судебном заседании, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, своевременно в наследство ни кто из наследников не вступал.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО7, что также подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия спорной земельной доли подтверждается договором аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО14, при этом ФИО3. в судебном заседании пояснила, что значительно раньше сдала земельную долю в аренду, что не оспаривалось представителем ответчика Администрации Кипельского сельсовета.

Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод об установлении факта принятия наследства и приобретении ФИО3 права собственности на наследуемое имущество. 

Признанием права собственности за ФИО3 на данный объект недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кипельского сельсовета к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курганской области, ФИО1 о прекращении права собственности на земельные доли и признании права муниципальной собственности на земельные доли – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, на земельные доли в количестве двух из земель сельхозназначения, общей площадью 22,72 гектара, расположенные на земельном участке по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Кипельского сельсовета Юргамышского района Курганской области на невостребованные земельные доли, в праве общей долевой собственности из земель сельхозназначения, общей площадью 22,72 гектара, на земельном участке по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №, принадлежавшие на праве собственности ФИО4, ФИО5, в остальной части иска отказать за необоснованностью.

Встречный иск ФИО2 к Администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, на земельную долю, площадью 11,36 га., из земель сельхозназначения, расположенную по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №.

Встречный иск ФИО3 к Администрации Кипельского сельсовета Юргамышского района о признании принявшей наследство и признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.

Признать ФИО10 принявшей наследство после отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельной доли, площадью 11,36 га., из земель сельхозназначения, расположенную на земельном участке по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на земельную долю, площадью 11,36 га., из земель сельхозназначения, расположенную по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах земель ТОО «Большевик», кадастровый №,

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: Н.Г. Кузьмина