Дело № 2-229/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи: Антипиной Н.Н., при секретаре: Седлецкой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к государственному унитарному предприятию Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость» о возложении обязанности совершить определенные действия, признании права долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с названным иском, мотивируя тем, что дом № по ... Прионежского района состоит из двух квартир: квартира №, состоящая из двух комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., и квартира №, состоящая из трех комнат, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. Квартира № была приватизирована М. ДД.ММ.ГГГГ г., позднее унаследована В. и подарена по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. П. Н., по факту проживающий в квартире №, ДД.ММ.ГГГГ г. ошибочно приватизировал квартиру №. После смерти Н. ДД.ММ.ГГГГ г. квартиру № унаследовали истцы. Таким образом, сведения о квартире, указанные в свидетельствах о праве на наследство по закону, выданные на имя истцов, содержат ошибочную информацию о номере и площади квартиры, являющейся наследственным имуществом. Истцы, ссылаясь на ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просят суд обязать ГУП РК РГЦ «Недвижимость» исправить ошибку и признать право собственности в равных долях (по 1/3 доле) на квартиру № дома № по ... Прионежского района РК, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. за ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Истцы в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, их представитель, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, на взыскании государственной пошлины с ответчика в случае удовлетворения исковых требований не настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, представили отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представился, в котором также указали, что ГУП РК РГЦ Недвижимость не является надлежащим ответчиком по делу, решение вопроса о признании права долевой собственности на объект недвижимого имущества оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица администрация Ладвинского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Письменными материалами дела установлено, что П. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Основанием возникновения права собственности указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Дом № по ... Прионежского района является двухквартирным. 

Из искового заявления следует, что в квартире № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. фактически проживал Н.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ г. Н. был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность квартиры № в доме № по ... Прионежского района, выдан технический паспорт № на указанную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. Н. умер. После его смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 вступили в наследство, ДД.ММ.ГГГГ г. получили свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру № в равных долях.

По сведениям администрации Ладвинского сельского поселения Прионежского района Республики Карелия в квартире № по адресу: ... постоянно зарегистрированы: ФИО1, П., Р., П. В квартире № по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

На основании абзаца 1 части 1 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. 

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что в договоре безвозмездной передачи жилья в собственность, неверно указан номер квартиры и площадь квартиры. Ошибка в указании номера и площади квартиры является технической ошибкой,

Оценивая в совокупности вышеназванные нормы права, юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что сведения о квартире №, указанные в свидетельстве о праве на наследство по закону на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО4 содержат ошибочную информацию о номере и площади квартиры, являющейся наследственным имуществом, в связи с чем в целях защиты прав истцов, требование о признании права долевой собственности на квартиру № подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае из анализа представленных в дело доказательств, не следует объективных данных о том, что техническая ошибка была допущена ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в части указания номера квартиры и площади жилого помещения, которые повлекли нарушение жилищных прав истцов.

Техническая ошибка была допущена Прионежской мэрией в момент заключения договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, отсутствуют основания для обязании ГУ РК РГЦ Недвижимость исправить ошибку в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности доля в праве по 1/3 на квартиру №, расположенную по адресу: ....

В остальной части иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 10 апреля 2017 года.