КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

08 октября 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Азевич А.А.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Черкес Э.В., представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск к ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее - ДИО) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ноябрьск, мкр.П-3 (пос.Геологов) дом № к.№. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение находится в собственности муниципального образования г.Ноябрьск и признано аварийным и подлежащим сносу. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые утратили право пользования квартирой, в связи с выездом из жилого помещения и длительным непроживанием в нем. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу совершить действия направленные на снос аварийного дома. 

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по тем же основаниям, не возражал против принятия по делу заочного решения. Пояснил, что несмотря на то, что ответчики снялись с регистрационного учета, они не сдали ключей от жилого помещения в управляющую организацию. 

Ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились. ( л.д.29).

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Черкес Э.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст.101 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Ноябрьского городского суда от 02 апреля 2015 года ФИО4 отказано в удовлетворении требований о признании права пользования комнатой № в доме № пос.Геологов (ныне мкр.П-3) на условиях социального найма. Судом установлено, что ФИО4 и члены его семьи занимают указанное жилое помещение на условиях специализированного найма (общежитие).

Согласно акту проверки факта проживания от 15 июня 2018 года, ФИО5, ФИО2, и ФИО3 в к.№ дома №.Геологов г.Ноябрьска не проживают длительное время ( около 5 лет) (л.д.10).

Справкой паспортной службы филиала ЕРИЦ в г.Ноябрьске подтверждается, что ответчики снялись с регистрационного учета в жилом помещении. Однако, как следует из акта проверки факта проживания от 08 октября 2018 года, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не закрыли, ключи от жилого помещения в управляющую организацию не сдали. Сведений о вывозе личных вещей ответчиков и освобождении жилого помещения в управляющей организации нет.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление того, по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный; временный или постоянный ; не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняют ли они обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков постоянным местом жительства, они снялись с регистрационного учета, постоянно проживают в ином жилом помещении, их выезд носил добровольный характер, однако ключи от жилого помещения они не сдали.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации муниципального образования город Ноябрьск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ноябрьск, мкр.П-3 (пос.Геологов) дом № комната № 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

...

... 

...

... 

... 

...