55RS0003-01-2023-000580-41 Дело № 2-2898/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Омск 

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Соснина И.И., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой М.С., при подготовке и организации процесса помощником судьи Евсиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В обосновании заявленных требований указал, что летом 2008 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 была достигнута договоренность о том, что ответчики оформляют договор ипотечного кредитования на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, а истец погашает ипотеку за свой счет. В дальнейшем ответчики обязуются переоформить квартиру на имя истца после полного погашения задолженности. Срок кредитования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита 1 000 000 рублей, размер ежемесячного платежа составляет 12 488,37 рублей. Ответчики включили в дальнейшем истца в договор комплексного ипотечного кредитования, в 2014 году. Истец свои обязательства произвел в полном объеме, погасил ипотеку в полном объеме путем досрочного погашения, последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере 433 934,25 рублей. После погашения ипотеки в полном объеме, ответчики уклонились от переоформления квартиры, являющейся предметом залога по ипотеке, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В ходе рассмотрения иска истец уточнил основания заявленных требований и просил суд взыскать с ответчиков в равных долях часть выплаченных ФИО1 денежных средств по кредиту за вычетом доли, приходящейся на него самого (т. 2 л.д. 1-4).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. 

Представил возражения на иск и дополнительный расчет по оплате кредитного договора (т.2 л.д. 125-128).

Также заявил о том, что с момента покупки квартиры по настоящее время истец проживает в жилом помещении и не вносит ответчикам какой-либо платы.

Кроме того, просил суд применить трехлетний срок давности по заявленным требованиям исходя из даты внесения каждого платежа.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, применяемые к договору займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 с одной стороны и ФИО2 и ФИО3 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №.

Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Оплата квартиры производится в следующем порядке: 

- сумма в размере 1 000 000 руб. выплачивает до подписания настоящего договора за счет собственных средств;

- окончательный расчет производится за счет кредитных средств путем уплаты суммы в размере 1 000 000 руб. в день получения покупателем кредита по кредитному договору.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омск-Банк» с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО1 с другой стороны заключен договор, согласно которому кредитор предоставляет заемщику денежные средства в размере 1 000 000 руб., сроком на 182 месяцев, для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоящей из трех жилых комнат, имеющей общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., за цену, равную 2 000 000 руб., в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3

Имеются материалы кредитного дела, график погашения задолженности (л.д.94-216).

Истцом предоставлены квитанции по оплате долга (т.2 л.д. 6-95).

Анализируя доводы сторон относительно произведенной оплаты по кредитному договору, суд принимает во внимание представленные истцом приходные кассовые ордера по внесению платежей по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего на сумму 1 601 828,90 руб. (т. 2 л.д. 6-95).

Аналогичные суммы в тексте иска указаны ФИО1

Как следует из материалов дела, всего сторонами внесено 138 платежей, досрочно задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ путем внесения истцом единовременно 433 934, 25 руб. (т. 2 л.д. 95). 

Исходя из представленных документов, пояснений представителей сторон, всего заемщиками внесено 2 151 317,18 руб. 

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и их представителями.

На основании ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. При этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При таких обстоятельствах истец имеет права требовать с ответчиков выплаты ему денежных средств, внесенных сверх его доли.

Суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Поскольку общая сумма, внесенная сторонами по кредитному договору, исходя из материалов дела, предоставленных сторонами доказательств, составляет 2 151 317,18 руб., следовательно на каждого из должников приходится 717 105, 72 руб.

Как уже отмечалось выше, истцом предоставлены доказательства об оплате долга в размере 1 601 828,90 руб., следовательно, 884 723,18 руб. внесено им сверх его доли и подлежит взысканию с созаемщиков в равных долях, то есть по 442 361,59 руб. с каждого.

Рассматривая заявления ответчиков о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, суд учитывает, что в силу требований ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (ст. 200 Кодекса).

Таким образом, по мнению суда, срок исковой давности по рассматриваемым требованиям начинает течь с момента полного погашения заемщиками основного долга, независимо от сроков внесения каждого отдельного платежа, поскольку о внесении суммы долга сверх его доли истец узнал только после оплаты всей задолженности, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные ответчиками сведения о стоимости проживания в квартире истца для рассмотрения данного спора не имеют юридического значения и не принимаются судом.

При этом, стороны вправе повторно обратиться в суд в случае предоставления доказательств оплаты долга по кредитному договору помимо предоставленных суду платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1 по 442 361,59 руб. с каждого.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.И. Соснин

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года