Гр. дело № 2-922/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 11.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.,

при секретаре Белякове А.А., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

прокурора г. Апатиты Степановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....> 3 августа 2016 года по устной договоренности она зарегистрировала в указанной квартире ФИО3, который дал обязательство сняться с регистрационного учета по первому требованию. Однако ответчик уклоняется от выполнения своего обязательства, с регистрационного учета в спорной квартире не снимается. С момента регистрации ответчик в указанном жилом помещении не проживает, за жилье и коммунальные услуги оплату не производит. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснила, что ответчик членом её семьи не является, никогда не жил в принадлежащей ей квартире, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате жилого помещения с ответчиком не заключалось. Дополнительно указала, что проживающий с ней 

<

.....>, в связи с чем она имеет намерение произвести обмен квартиры на другую, расположенную на первом этаже, однако наличие регистрации ответчика в жилом помещении может препятствовать предполагаемой сделке.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным истцом основаниям.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от 9 сентября 2019 года, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с нахождением за пределами города Апатиты.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц ФИО4, ФИО5

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно выбирать место пребывания и жительства, а также право на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....>, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 24 января 2002 года, зарегистрированном администрацией города Апатиты Мурманской области 20 марта 2002 горда (номер регистрации 16991, книга № 8), а также в Мурманском областном департаменте государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 апреля 2002 года (номер регистрации 51-01/06-3/2002-393).

Согласно справке формы № 9 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: 

<

.....> собственника ФИО5 (с 14 июля 2017 года), ФИО4 (с 14 октября 2015 года), ФИО2 (с 17 августа 2016 года), а также ФИО3 – с 3 августа 2016 года (в графе «Родственное отношение к нанимателю» сведений не указано).

По состоянию на 29 августа 2019 года ФИО3 не снят с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается данными АСБ ОВМ МО МВД России «Апатитский».

При регистрации ФИО3 истец ФИО1 2 августа 2016 года дала свое согласие на регистрацию ответчика по месту жительства в квартире 

<

.....> в г. Апатиты. При этом, сведений о родственных отношениях между сторонами в согласии ФИО1 не указано.

Из объяснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что 3 августа 2016 года в принадлежащей ей квартире она зарегистрировала своего знакомого ФИО3, который в спорной квартире с момента регистрации и до настоящего времени фактически не проживает, намерения пользоваться ею не высказывал, членом ее семьи не является, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....>, истец ФИО1 предоставила в пользование данное жилое помещение ответчику ФИО3, зарегистрировав его в спорной квартире в качестве лица, не являющегося членом семьи. 

Суд учитывает, что фактически в спорной квартире ответчик не проживает, сохраняя лишь формальную регистрацию, оплату квартплаты не производит, личных вещей в квартире не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой не заключалось.

Установленные судом обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Анализируя и оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, членом семьи собственника не является, сохраняя формальную регистрацию в квартире без намерения пользоваться жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд полагает иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, а право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....>, - прекращению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

.....>, из жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Л.Верхуша