Дело № 2-541/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 мая 2020 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения 

<

данные изъяты> квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Данная квартира приобретена истцом в период брака с ФИО№1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец по просьбе мужа зарегистрировала по месту жительства ответчика ФИО2, которому прописка нужна была для решения каких-то личных вопросов, последний обещал после этого выписаться из спорного жилья. Однако ответчик из указанной квартиры не выписался, затем утратил связь с истцом. Во время оформления своей квартиры истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчика, поскольку факт регистрации последнего доставляет ей неудобства. В частности при оплате коммунальных расходов на вывоз мусора рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц. Место нахождения ответчика истцу не известно. Он не является бывшим членом семьи истца, на которого могут распространяться льготы, предусмотренные жилищным законодательством. Ответчик не был зарегистрирован в спорном жилье в период приватизации. Каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает его права, как собственника жилого помещения. Истец просил суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы за составление иска в сумме 2500 руб., расходы за оплату госпошлины в сумме 300 руб. 

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, суду пояснила, что при жизни её муж попросил её прописать в их квартире ФИО2, так как он с ним вместе работал, но ФИО2 никогда не проживал в их квартире. ФИО2 обещал сам выписаться из квартиры, но до настоящего времени этого не сделал. Родственником ФИО2 ей не является. Вещей ФИО2 в её квартире нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в отношении него дело рассмотрено в силу ст. 119 ГПК РФ, его интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Шрамко А.Г.

Представитель ответчика адвокат Шрамко А.Г. в судебном заседании просил решение по данному делу принять на усмотрение суда. 

В судебное заседание не явилось третье лицо: представитель ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 40). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании, после разъяснения ему судом положения ст. 51 Конституции РФ, пояснил, что истец ФИО1 является его родной сестрой. Ответчика ФИО2 он не знает, знает, что тот был прописан по месту жительства сестры, по просьбе мужа последней. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 находятся в дружеских отношениях, являются соседями, часто общаются между собой, ходят к друг другу в гости. Ответчика ФИО2 не знает. В связи с чем он был зарегистрирован в доме ФИО1 ей не известно. Вещей его в доме ФИО1 нет. 

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно и установлено судом, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14), право собственности истца зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28), что также подтверждается записью в домовой книги (л.д. 15-17). 

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в квартире истца, выехал не известно куда, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, длительное время не проживает по месту своей регистрации, членом семьи истца он не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении влияет на имущественные права последнего, связанные с владением, пользованием и распоряжением своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2020.