№ 2-1425/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-002334-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Бупегалиевой Ж.А.,

при секретаре Сарычеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сервис» в лице председателя ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1278 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров» 21.05.2025.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что длительное время владеет земельным участком №, площадью 1278 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является членом СНТ, задолженностей по уплате членских взносов и обязательных платежей не имеет. Государственная регистрация права не совершилась, в связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика СНТ «Сервис» председатель ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии со ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 30.07.1993 №1326 «О выдаче государственного акта на право собственности на землю садоводческому товариществу «Сервис»» за садоводческим товариществом «Сервис» был закреплен в собственность земельный участок, площадью 9 га (пашня), и в коллективно - совместную собственность земельный участок, площадью 1,2 га (пашня), для садоводства в границах землеустроительного плана.

Садоводческому товариществу «Сервис» выдан Государственный акт на право собственности на землю, согласно которому предоставлено 10,2 га земли для организации коллективного садоводства и огородничества. 

Согласно членской книжке и справки председателя СНТ «Сервис» ФИО1 является членом СНТ «Сервис», за ней закреплен земельный участок № площадью 1250 кв.м, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Права на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Из плана границ, изготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров» ДД.ММ.ГГГГ, схемы участков СНТ «Сервис», следует, что спорный земельный участок № входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Сервис».

Согласно договору от 20.09.2003 ФИО6 продал ФИО1 земельный участок №, площадью 1250 кв.м за 10000 руб. 

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Возражений относительно местоположения границ спорного земельного участка со стороны третьих лиц не имеется.

Анализируя установленные обстоятельства по делу, в совокупности с письменными доказательствами, вышеприведенными нормами материального права, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67,71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1, что приобрела спорный земельный участок, владеет им, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, на протяжении длительного времени.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) право собственности на земельный участок №, площадью 1278 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров» 21.05.2025.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ж.А. Бупегалиева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05.09.2025.