Дело № 2-104/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Харабали 27 февраля 2017 г.

Харабалинский районный суд Астраханской области

в составе:

председательствующего судьи Корнева В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мартышкиной О.В., представившей удостоверение № 949 и ордер № от 27.02.2017, при секретаре судебного заседания Кусаиновой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Росреестра по Астраханской области. На момент покупки указанного домовладения в нём была зарегистрирована ФИО2 Ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является, общего хозяйства у них не ведётся, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что она, как собственник жилого дома, имеет право на устранение всех препятствий в пользовании своим имуществом. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что земельный участок с расположенным на нём жилым дом она купила ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме по указанному адресу были зарегистрированы ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Все вышеуказанные лица, кроме ответчика ФИО2, снялись с регистрационного учёта добровольно, просила удовлетворить исковые требования.

Как следует из рапорта УУП ОУУП ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области ФИО10 от 09.02.2017 ответчик ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает, установить её место нахождения не представляется возможным.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 09.02.2017 в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, привлечена адвокат Адвокатской конторы Харабалинского района Астраханской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Мартышкина О.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мартышкину О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1 ЖК Российской Федерации (далее по тексту - ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 ст. 292 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Государственная регистрация прав собственности истца на жилой дом и земельный участок осуществлена на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости на нём, заключённого между ФИО4 и истцом ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 5 данного договора закреплено, что согласно заявлению продавца и данным домовой книги в указанном жилом доме на регистрационном учёте состоят: ФИО2, ФИО17, ФИО18., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые обязуются в срок до 20.11.2012 сняться с регистрационного учета. Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования настоящим жилым домом, в соответствии с ГК Российской Федерации, после его продажи, не имеется. 

Из представленных ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области от 09.02.2017 сведений видно, что с 05.02.2010 ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

На основании положений ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, а сохраняет лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Статьёй 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 марта 2017 г. и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Судья: В.А. Корнев