Дело ...

Поступило в суд 18.08.2023

54RS0...-14 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при секретаре Чувашовой А.А.,

с участием прокурора Филипповой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЛЛЛ, Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанное жилое помещение было приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи, продавцом являлся ЛЛЛ. Ответчики являются гражданами Китайской Народной Республики, на момент регистрации сделки более пяти лет на территории России не проживали, сделка заключалась по доверенности. ФИО2 известно только их последнее место жительство - ...

Ответчики в настоящее время состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Истец считает, что после отчуждения жилого помещения, а также в связи с тем, что ответчики длительное время не проживают на территории России, они подлежат снятию с регистрационного учета. Регистрация бывших собственников затрагивает права ФИО2, так как ей приходится оплачивать излишние коммунальные платежи, которые исчисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании изложенного истец просит снять ЛЛЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО7 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить требования в полном объеме. 

Ответчики ЛЛЛ, ФИО15 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по имеющимся в деле адресам.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетеля по обстоятельствам спора, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Филипповой Л.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ч., действующий по доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО3, нотариусом нотариального округа ... (л.д.14-15), за ЛЛЛ, именуемый в дальнейшем продавец, и ФИО2, именуемый в дальнейшем покупатель, продавец передал покупателю, а покупатель оплатил и принял в собственность квартиру, находящуюся на 7 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: ...ю 44.6 кв.м. принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ..., квартире присвоен кадастровый ... (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-10).

Из копии выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ состоят ЛЛЛ, Х. (л.д. 6).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что в ... вещей ответчиков нет, и ответчиков она не видела.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является ФИО2, ответчики членами ее семьи не являлись и не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом. 

Требования истца о признании ответчиков ЛЛЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчики, не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: .... Нахождение ответчиков на регистрационном учёте по указанному адресу нарушает права истца. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков, утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ЛЛЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ЛЛЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела ... Дзержинского районного суда ....

Судья И.Ю. Катющик