дело № 2-2267/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированным, что подтверждается актом, согласно которому перекрыта вентиляционная шахта. В результате выполненных работ изменена конфигурация жилого помещения, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик за получением согласовал департамента городского хозяйства на осуществление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не обращалась, следовательно, перепланировка указанного жилого помещения является самовольной. ФИО1 администрацией Свердловского района в горе» Красноярске вынесено предупреждение от 17.05.2017 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 17.08.2016. В установленный срок нарушения собственником не устранены.

В связи с изложенным, истец просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние, т.е. до переустройства и (или) перепланировки в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Истец администрация Свердловского района г.Красноярска, ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ДМИиЗО администрации г.Красноярска, ООО УК «ЖСК», Служба строительного и жилищного контроля Красноярского края о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, в восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (решение о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.94-95).

Согласно выписке из технического паспорта спорного жилого помещения, оно является двухкомнатной квартирой, имеет общую площадь 43,5 кв.м., жилую площадь – 27,2 кв.м. (л.д.90-92).

Обращаясь в суд с иском, администрация Свердловского района г.Красноярска, указывает на то, что ответчиком произведено самовольно переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что в результате выполненных работ изменена конфигурация жилого помещения, перекрыта вентиляционная шахта. 

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлено только предупреждение администрации Свердловского района г.Красноярска от 12.05.2017г. собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение 3 месяцев с даты получения предупреждения (л.д.4-5).

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о направлении или вручении данного предупреждения ответчику, из данного предупреждения не усматривается, в чем именно заключается переустройство и (или) перепланировка спорного жилого помещения. 

Кроме того, стороной истца в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств наличия переустройства и (или) перепланировки в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства судом не установлен факт переустройства и (или) перепланировки ответчиком спорного жилого помещения, а также факт самовольности данного переустройства и (или) перепланировки, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене принятого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене принятого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018 года

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова