Дело №2-17/2020

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года с. Бондари 

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Измалковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Бондарского района Тамбовской области о включении в состав наследства нежилого здания и признании на него права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что в 2011 году скончался ее отец ФИО. После его смерти открылось наследство, состоящее из нежилого здания площадью 58,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> которое она фактически приняла. В течение установленного законом срока истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и надлежащим образом оформила имущество, принадлежащее отцу, а именно денежные вклады. Отец при жизни построил вышеуказанное нежилое здание на предоставленном ему в аренду земельном участке, но право собственности на него не зарегистрировал. В настоящее время истец является единственным наследником на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, и оформить свидетельство на наследство у нотариуса не представляется возможным в связи с тем, что наследодателем не было надлежащим образом оформлено право собственности на спорный объект недвижимости. Истец полагает, что в соответствии с действующим законодательством нежилое здание должно быть включено в наследственную массу, поскольку возведено наследодателем при жизни на основании полученного разрешения на строительство в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель администрации Бондарского района в судебное заседание не явился, в своих письменных возражениях глава района ФИО3 исковые требования не признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после умершего дд.мм.гггг ФИО открылось наследство в виде денежных средств на вкладах. дд.мм.гггг нотариусом 

<

адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад ФИО1 (дочери ФИО4).

Нотариальные действия в отношении спорного нежилого здания не производились, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанное здание.

В подтверждение исковых требований ФИО1 представлены архивная копия постановления администрации Бондарского сельсовета 

<

адрес> № от дд.мм.гггг о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года ФИО4 для установки торгового павильона на 1-ом отделении совхоза «Бондарский»; копия разрешения № от дд.мм.гггг на выполнение строительно-монтажных работ по строительству павильона, выдано ФИО4 инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ сроком на 1 год; копия строительного паспорта на установку торгового павильона для торговли товарами повседневного спроса 

<

адрес>, копия акта выбора и обследования участка для строительства. В соответствии с техническим планом от дд.мм.гггг, подготовленным кадастровым инженером ФИО, нежилое помещение 2003 года постройки, расположенное по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 58,7 кв.м. Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дд.мм.гггг, функциональное назначение здания – торговое, конструктивные и объемно-планировочные решения здания соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам.

В п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В материалах дела так же отсутствуют сведения о договорных отношениях по пользованию земельным участком под нежилым зданием, акт ввода объекта в эксплуатацию. 

Представленные истцом архивные копии вышеуказанных документов не могут служить доказательством возникновения права собственности и легализации объекта, поскольку представляют собой промежуточные документы, выданные органом власти для осуществления строительства.

При отсутствии сведений о регистрации права собственности на нежилое здание у наследодателя и наличия у строения признаков самовольной постройки истец вправе обращаться в суд с исковым заявлением по основаниям, предусмотренным ст.222 ГК РФ, представив доказательства в подтверждение обстоятельств, входящих в предмет доказывания по данной категории дел.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Истец не представил доказательства, подтверждающих возникновение права собственности на нежилое здание у наследодателя, доказательств, подтверждающих законность возведения спорного объекта недвижимости, принадлежность и разрешенный вид использования земельного участка, в границах которого возведено строение, в связи с чем, у истца не может возникнуть право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2020 года.

Судья Егорова О.И.