Дело №2-2474/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н., 

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус г. Ростова-на-Дону ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус г. Ростова-на-Дону ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что в соответствии с правоустанавливающими документами, сведениями о регистрации права собственности собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, которая также является собственником хозяйственной постройки - сарая площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером №.

Право собственности в установленном законом порядке приобретено на основании следующих документов:

-дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. в Ростовской Областной Государственной Нотариальной Конторе и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус ФИО3, и.о. нотариуса г. Ростова-на-Дону ФИО4, номер в реестре нотариуса 5603;

-дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО11 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус ФИО5. Номер в реестре нотариуса №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации 4-2-360. Кадастровый паспорт здания № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи МУПТИ и ОН;

- соглашение от 03.03.2010г., и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права- №, 

<

адрес>.

Домовладение расположено на земельном участке, площадью 399 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно справке об идентификации адреса, что данный земельный участок, указанный в документах как: 

<

адрес>№ расположен на пересечении улиц Андрея Сладкова и 

<

адрес> в адресном реестре числится по почтовому адресу: 

<

адрес> №.

Истец является собственником домовладения, площадью 115,9 кв.м., расположенного согласно регистрационных документов по адресу 

<

адрес>, на указанном выше земельном участке находящемся в долевой собственности, доля в праве на земельный участок 1/3, доля в праве умершей ФИО7 - 2/3.

Право собственности в установленном законом порядке приобретено на основании следующих документов:

-дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. в Ростовской Областной Государственной Нотариальной Конторе и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус ФИО3, и.о. нотариуса 

<

адрес> ФИО4, номер в реестре нотариуса 5603;

-дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО11 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус ФИО5. Номер в реестре нотариуса №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации №. Кадастровый паспорт здания № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи МУПТИ и ОН;

- соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права - №, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, согласно которому принадлежащее на тот момент имущество в размере 2/3 доли в праве собственности, хозяйственные постройки и земельный участок завещала ему.

Несмотря на то, что согласно правоустанавливающих документов существовал режим общей долевой собственности, между сторонами был определен в соответствии с долями фактический порядок пользования домовладением, хозяйственными строениями, земельным участком.

ФИО2 являлась родной сестрой его жены ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 было заключено соглашение, согласно которому 2/3 доли в праве собственности ФИО7 были выделены в единое целое. Указанный раздел был зарегистрирован в учреждении юстиции. Раздел произошел по фактическому порядку пользования, то есть 2/3 домовладения и земельного участка, которые находились в фактическом пользовании были преобразованы в единое целое. При этом, в завещание какие-либо поправки, связанные с изменением режима собственности не вносились. Домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> осталось неизменным, с той же площадью, и в том же виде.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ, реализуя свои права, указанные в завещании он обратился к нотариусу ФИО12 с заявлением о вступлении в права на наследственное имущество, однако, на данное обращение нотариус ему сообщила о том, что не может выдать свидетельство на право собственности на домовладения, так как объект недвижимости преобразован, завещание не изменено, в учреждении Росреестра объект значится как единое целое, и ему необходимо обращаться в суд.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд первоначально просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на -домовладение площадью 48,9 кв.м, кадастровый №, сарай площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли земельного участка площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству у другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. В соответствии с п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV - № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было составлено завещание, в котором она из принадлежащего ей имущества завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/3 доли в праве собственности на домовладение с хозяйственными постройками, сооружениями и земельным участком по адресу: 

<

адрес> (один).

Имеющимися в материалах дела выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, целого жилого дома, площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № и целого сарая, площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной копии наследственного дела № на имя умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, следует, что ФИО1 обратился к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после умершей ФИО7, по завещанию.

На данное заявление нотариусом было сообщено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, оставшееся после умершей ФИО7, по завещанию, поскольку объект недвижимости с момента оформления завещания был преобразован, в Управлении Росреестра зарегистрировано право собственности на жилой дом и сарай как на целые объекты, изменения в завещание в связи с преобразованием объектов внесены не были.

В материалы дела истцом представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ФИО7, являющимися собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 399 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, а также одноэтажный жилой дом литер «А» общей площадью 48,9 кв.м., двухэтажный жилой дом литер «3» общей площадью 115,9 кв.м. и сарай литер «Б» площадью 10,5 кв.м, в следующих долях: Книщенко – 1/3 доли, ФИО15 – 2/3 доли.

На основании данного соглашения ФИО13 и ФИО2 прекратили общую долевую собственность на строения: жилой дом литер «А» площадью 48,9 кв.м., жилой дом литер «3» обшей площадью 115,9 кв.м, и хозяйственное строение (сарай) литер «Б» площадью застройки 10,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив в собственность ФИО1 жилой дом литер «3» общей площадью 115,9 кв.м., а ФИО7 определив в собственность жилой дом литер «А» общей площадью 48,9 кв.м, и хозяйственное строение (сарай) литер «Б» площадью застройки 10,5 кв.м.

Режим долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> сохранился в прежнем режиме.

Также на основании указанного соглашения ФИО7 было зарегистрировано право собственности на целые строения: жилой дом и сарай.

Согласно справке об идентификации адреса, земельный участок, указанный в документах как: 

<

адрес>№ расположен на пересечении улиц Андрея Сладкова и 

<

адрес> в адресном реестре числится по почтовому адресу: 

<

адрес> №.

Из исследованных судом доказательств, следует, что наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принял истец на основании завещания, которые в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу.

Кроме того, поскольку в ходе рассмотрения судом настоящего дела у суда не вызвало сомнения то обстоятельство, что ФИО14 оформила завещание на имя истца именно на то, имущество, на которое он просит признать за ним право собственности, совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти также к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и целые строения: жилой дом и сарай, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в уточненной редакции в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, сарай площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером №, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.