Дело № 2-2278/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования ... о прекращении права собственности и снятии объектов недвижимости с регистрационного и кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования ... о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с регистрационного и кадастрового учета, указав в обоснование иска, что истец после смерти тети унаследовала квартиру в двухквартирном жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: .... В 2011 году на вышеуказанном земельном участке был построен новый жилой дом. В 2018 году истцом был осуществлен демонтаж вышеуказанной квартиры, которую истец считал отдельным домом. Фактически указанная квартира являлась самостоятельным объектом недвижимости. В связи с прекращением существования указанного объекта истец просит прекратить её право собственности на указанный объект с кадастровым номером ... и снять его с регистрационного учёта.

Истец в судебном заседание поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования, пояснила, что снос части жилого дома произведен с её согласия.

Представитель ответчика Исполнительного комитету муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от ... N 218-ФЗ (ред. от ...) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 7 статьи 40 Федерального закона от ... N 218-ФЗ (ред. от ...) «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....

Указанное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером ... 

Собственником второй квартиры в указанном жилом доме является ответчик ФИО2

Жилое помещение с кадастровым номером ... на земельном участке с кадастровым номером 16:52:030134:29, который так же принадлежащем истцу на праве собственности.

В 2018 году истцом осуществлен снос части вышеуказанного жилого дома - истец снес и демонтировал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером ....

Снос осуществлен с согласия ФИО2

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку вышеуказанный объект недвижимости прекратил своё существование в результате сноса.

При таких обстоятельствах подлежит прекращению право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: .... 

Объект недвижимости с кадастровым номером ... подлежит снятию с кадастрового учёта.

Вышеуказанное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования ... о прекращении права собственности и снятии объектов недвижимости с регистрационного и кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев