Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-432/2019

г. Сланцы

02 августа 2019 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ефимовой Н.М.

при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>

В ходе подготовки дела к судебному заседанию в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечён Сланцевский городской прокурор 

<

данные изъяты> 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также привлекла к участию в деле в качестве третьего лица отдел по Сланцевскому район Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и ЛО 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Дмитриева О.А. поддержала иск с учётом уточнения и пояснила, что 20.04.2016 г. по договору купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Спорный дом она использует как дачу в летний период. В доме зарегистрированы по месту жительства бывший собственник – ФИО3, по месту пребывания ФИО4 и по месту жительства ответчик ФИО2 Ответчик намеревался проживать в спорном доме, а далее приобрести жильё в ипотеку, однако сразу после регистрации уехал в отпуск к родственникам, но до сих пор не вернулся. В доме нет его вещей, и нет никаких сведений о его месте нахождения, что подтвердила справкой ОМВД и фотографиями спорного жилого помещения. В настоящее время истец хочет распорядиться собственностью по своему усмотрению, а наличие зарегистрированного в спорном доме ответчика нарушает это право, на него начисляется плата за коммунальные услуги, что сказывается на финансовом положения истца.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, однако извещения не получал. Судебные повестки возращены с отметкой почты «за истечением срока хранения» 

<

данные изъяты> Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчика, по условиям ст.118-119 ГПК РФ он считается извещенным по известному суду месту постоянной регистрации жительства.

Третье лицо Отдел по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г. СПб и ЛО в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о слушании надлежащим образом, просило рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет 

<

данные изъяты> 

Свидетель К. пояснила, что знает истицу два года, являются соседями по 

<

адрес> улице, бывала в доме раза три. Кроме неё и мужа не видела других проживающих в доме лиц. В доме они делают ремонт, но не живут, вещей вообще никаких нет, кроме стройматериалов.

Свидетель Г. пояснил, что с 1999 г. является собственником дома по 

<

адрес>. Истицу и её мужа знает два года, видит только их. Сейчас в доме идет ремонт.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания. 

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП 

<

данные изъяты> Данное жилое помещение 20.04.2016 г. было ей приобретено в соответствии с договором купли-продажи (

<

данные изъяты>

Согласно справке о регистрации формы 9, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства бывший собственник – ФИО3, по месту пребывания ФИО4 и по месту жительства ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>

Факт непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом доме и отсутствие его личных вещей подтверждается справкой ОМВД по Сланцевскому району, а также представленными истцом фотографиями жилого помещения 

<

данные изъяты> 

В соответствии с показаниями истца, свидетелей 

<

данные изъяты> которым у суда нет оснований не доверять, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал и в настоящее время фактически не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, соглашений с ним о порядке пользования помещением не имеется, данных о чинении истцом ответчику препятствий в проживании у суда также не имеется. 

Регистрация в доме постороннего лица ограничивает истцу права собственника жилого помещения, истец вынужден оплачивать излишние коммунальные услуги, начисляемые от количества зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика ФИО2. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В этом случае, на основании решения суда и заявления собственника органы УФМС России впоследствии снимут ответчика с регистрационного учета по месту их жительства в спорном жилом помещении.

Судебные издержки истец оставил за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>

На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: