Дело № 2-918/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 22 июля 2021 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощнике судьи Ахтырских Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств.

Просит суд взыскать с ответчиков денежные средства в размере 111 734 рубля.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Показала, что ответчики прибрели у ней в общую совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 300 000 рублей. Оплата сделки в сумме 138 266 рублей была произведена за счет средств областного материнского (семейного) капитала. Деньги в сумме 161733 руб. 43 коп., из которых 10 000 руб. за земельный участок покупатели должны были ей оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Они выплатили ей только 49 999 руб. Размер неуплаченной по договору купли-продажи суммы составляет 111 734 рубля.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, в предыдущем судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Показал, что с ответчиком ФИО5 они совместно не проживают, она проживает в 

<

адрес>. Кроме того, ФИО5 была лишена в ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. Отцом детей он не является. Совместных детей с ФИО5 нет В спорном доме сейчас никто не проживает. Полагал, что денежные средства нужно взыскивать только с ФИО5

Ответчик ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Оставила решение на усмотрение суда. 

Определением суда в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные исковые требования были привлечены: Управление Росреестра по Омской области, органы опеки и попечительства, Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Любинского района Омской области.

Представители Управления Росреестра по Омской области, органов опеки и попечительства, Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Любинского района Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ходатайств и возражений не предоставили. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом в силу требований ст. 431 ГК РФ, при толковании его условий, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. 

Пунктом 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с положениями ст.ст. 160, 161, 408 ГК РФ при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В силу п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, за которых действовала законный представитель - мать ФИО5 (Покупатели), заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>. Общая совместная собственность у ФИО5 и ФИО6 - 2/5 доли, общая долевая по 3/5 каждый - ФИО1, ФИО2, ФИО3; по 1/5 доли у каждый в собственности земельный участок. 

Пунктом 3 договора установлена цена приобретаемых квартиры и земельного участка, которая составила 300 000 рублей, из них: 10 000 рублей – за земельный участок, 290 000 рублей – за квартиру. 

Оплата сделки в сумме 138 266 рубля 57 копеек - за квартиру производится за счет средств областного материнского (семейного) капитала. Деньги в сумме 161 733 рубля 43 копейки, из которых 10 000 за земельный участок, 151 733 рубля 43 копейки за квартиру. Покупатель обязуется уплатить продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. 

По информации "МФЦ Любинского района Омской области" от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма средств областного материнского (семейного) капитала в размере 138 266,57 рублей была предоставлена ФИО5 на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем перечисления средств капитала на счет продавца жилого помещения - ФИО4, в соответствии с договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 направила ответчикам ФИО5, ФИО6 уведомление об уплате оставшейся суммы задолженности в размере 111 734 рубля. 

Сумма оставшегося долга за квартиру и земельный участок в размере 111 734 рублей ответчиками в судебном заседании не оспаривалась. 

Заочным решение Черлакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 

<

данные изъяты> в отношении несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Согласно справке Администрации Южно-Любинского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, по адресу: 

<

адрес> никто не проживает. 

В судебном заседании установлено, что всего покупателями продавцу оплачено по договору от ДД.ММ.ГГГГ – 49 999 рублей. В настоящее время сумма долга составляет111 734 рубля, что не оспаривается ответчиками.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО4 о взыскании с ответчиков задолженности по договору купли-продажи в размере 111 734 рубля обоснован и подлежит удовлетворению. Поскольку 2/5 доли жилого помещения и земельного участка находится в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО6, а остальные доли принадлежат на праве собственности несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО1 не являющимся их совместными детьми, то с ответчиков надлежит взыскать денежные средства в солидарном порядке. Однако суд полагает необходимым разъяснить ФИО6, что он вправе в последующем обратиться с регрессными требованиями к васиной И.И.

По правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины составляют 3435 рублей. Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, данные расходы должны быть взысканы в равных долях с ФИО5, ФИО6 в пользу истца, оставшаяся сумма госпошлины в размере 1435 рублей подлежит взысканию в равных долях с ФИО5, ФИО6 в доход бюджета Любинского муниципального района. 

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО4 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 734 (Сто одиннадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля.

Взыскать в равных долях с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей (по 1 000 рублей с каждого).

Взыскать в равных долях с ФИО5, ФИО6 в доход бюджета Любинского муниципального района расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1435 рублей (по 717 рублей 50 копеек с каждого).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2021 года.