Дело №г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 28 июня 2018 года

Судья Кировского районного суда 

<

адрес> Амиров А.З.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, указывая, что ответчик ФИО2 проживающая по адресу: РД. 

<

адрес> является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги (отопление: 59 475,82р.и горячая вода 33 384,41р.)Долг за период с 01.11.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 860,23 рубля.

При этом, по результатам торгов (аукцион №), сообщение о которых было опубликовано в газете "Коммерсантъ" № от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 131 (сообщение №), между ОАО «Махачкалатеплосервис» и ФИО1 был заключен Договор №-Д от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав (требований) по Лоту № (аукцион №). На основании данного Договора (Приложение 1 к Договору) право взыскания задолженности ФИО2 перед ОАО «Махачкалатеплосервис» за коммунальные услуги (отопление, ГВС), оказанные до ДД.ММ.ГГГГ, перешло к ФИО1 (ИНН 

<

***>).

Договор уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ опубликован также на интернет-портале ЕФРСБ bankrot.fedresurs.ru номер сообщения 1850259.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков была направлена претензия. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 98 846,040 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 действуя в соответствии с договором уступки прав требования от 03.05.2017г. сообщила, что поскольку ответчиком заявлялось ходатайство о применении сроков исковой давности, просила взыскать с ответчика за период с 01.06.2015г. по 31.08.2016г., сумму задолженности в размере 48 102,24 рублей, с учетом фактически проживающих лиц и квадратуры квартиры, расчет приложен к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в суде просила применить срок исковой давности и согласилась с уточнениями представителя истца произведенных с учетом сроков исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения и потребителем услуг по отоплению и горячему водоснабжению, обязан производить оплату за предоставленные услуги.

Задолженность ответчика по оплате оказанных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, составила 92 860,23 рублей. 

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, а ответчик в свою очередь обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно договора уступки прав (требований) №-Д от 03.05.2017г. ОАО «Махачкалатеплосервис» уступает право взыскание задолженности за коммунальные услуги (отопление, ГВС), оказанные до 31.08.2016г. ФИО1 Согласно Приложению 1 к договору.

Таким образом участие и исковые требования ФИО1 являются обоснованными.

Согласно сведений о зарегистрированном праве собственности ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 153,8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000026:5204, расположенной по адресу: 

<

адрес>«А».

Согласно представленному в суд расчету по лицевому счету №А, долг на конец августа 2016г. составляет 92 860,23 рубля (отопление: 59 475,82р.и горячая вода 33 384,41р.)

Ответчик ФИО2 просила в судебном заседании применить срок исковой давности. 

Согласно ст. ст. 195 - 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно расчету произведенному ФИО1 задолженность с учетом срока исковой давности с 01.06.2015г. по 31.08.2016г. составляет 48 102,24 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с вынесением решения суда о частичном удовлетворении исковых требований, государственная пошлина подлежит так же взыскании с ответчика, пропорционально той части исковых требований, в которой удовлетворены требования истца.

Требование истца о взыскании суммы в размере 3000 рублей за понесенные юридические услуги, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за потребленные услуги в размере 48 102,24 рублей, 3000 рублей за понесенные юридические услуги и 1 643,07 рублей за уплаченную государственную пошлину, а всего взыскать 52 745 (пятьдесят две тысячи семьсот сорок пять) рублей 31 копейку. 

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявшее решение.

Судья А.З.Амиров

Мотивированное решение составлено 03.07.2018г.