Дело 2-244/2024

УИД 59RS0042-01-2024-000529-80

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Чернушка 

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

пом. прокурора Чернушинского района Кабитовой Ю.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи 14.11.2023 года истец приобрела у 

<

ФИО>5 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> кадастровым 

<

№>. Продавец заверил, что на момент приобретения жилого помещения, в квартире никто на регистрационном учете не состоит 

<

ФИО>5 приобретала квартиру 20.06.2018 года. На момент приобретения была зарегистрирована ФИО3 При обращении в ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу истцу выдана адресная справка, согласно которой в квартире зарегистрирована ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Добровольно снятся с регистрационного учета отказывается, на телефонные звонки не отвечает. Регистрация постороннего человека в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования истца и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ответчика, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, учитывая, что истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель 

<

ФИО>6 суду пояснила, что является 

<

данные изъяты>. Знает ответчика ФИО3, которая проживала четыре или пять лет назад, затем она с семьей купила частный дом и переехала. Квартиру купила 

<

ФИО>5, которая ее сдавала в аренду. С осени 2023 года в квартире проживает молодой человек.

Свидетель 

<

ФИО>7 суду пояснила, что ФИО3 является 

<

данные изъяты>. В 2018 году ФИО3 продала квартиру по 

<

адрес> и переехала в 

<

адрес>. 

Свидетель 

<

ФИО>8 суду пояснил, что истец является его 

<

данные изъяты> в декабре 2023 года приобрела квартиру, делали ремонт, ни каких притязаний со стороны третьих лиц до настоящего времени не было.

Суд, заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено:

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли - продажи от 14.11.2023 года, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.103-104).Согласно адресной справки на дату рассмотрения настоящего спора ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Из доводов истца следует, что регистрация ответчика влечет нарушение прав истца как собственника жилого помещения, расходы по содержания квартиры несет истец, вещей ответчика в квартире нет, членом ее семьи ответчик не является.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу, ответчик на момент рассмотрения спора членами семьи собственника жилого помещения не является, ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь. 

С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чернушинский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В. Дьякова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.04.2024 года 

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-244/2024

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края