РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2020 город Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Богун Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зареченского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году указанный дом ему подарила мать. Документы о дарении дома не оформлялись. С 

<

данные изъяты> года он владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно. Имущество из его владения не выбывало. Он полагал, что владеет имуществом как собственник, как своим собственным имуществом. Он несет бремя содержания имущества, производит текущий ремонт, оплачивает налоги, электрическую энергию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В ЕГРН право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, обратив решение к немедленному исполнению.

Представитель ответчика администрации Зареченского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Феде��������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�+�?�+�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????’�??????????ш?ш????????J?J?J??�??????J?J?J??�?????????�?j�????????�??????J?J??�??????????��???????�???????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������«�����?������z�����?��������?�????$??$???????V ???????????V????????????V????$????V????????$????V?????????????V????!?????????V ???????????V??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������¶�����?������¶�����?������ �����?������“������ ???????????V????$????V?�?????????V ???????????V??????$???????V????????$????V?�????$??$???????V??????????V?рации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при р

Согласно справке, выданной территориальным отделом по г. Тайшету и Тайшетскому району - Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м и действительную стоимость 

<

данные изъяты> рублей. 

По информации начальника архивного отдела управления делами администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ в документах фонда № Зареченский сельский Совет депутатов трудящихся его исполнительный комитет, в похозяйственных книгах д.Енисейка за 1967-1990 годы, хранящихся в архивном отделе управления делами администрации Тайшетского района, сведения о ФИО1 не обнаружены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д.Енисейка, 

<

адрес> отсутствует. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: Иркутская 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что истец более 

<

данные изъяты> лет владеет спорным жилым домом, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, за потребленную электрическую энергию, каких-либо претензий к истцу со стороны посторонних лиц не было, права на указанные жилой дом никем не заявлялись. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На момент чрезвычайной ситуации, введенной Указом Губернатора Иркутской области №134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области», давность владения жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, составляла более 

<

данные изъяты> лет. 

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 19 лет открыто, добросовестно владеет жилым домом как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты, обрабатывает приусадебный участок.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец является давностным (более 

<

данные изъяты> лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (жилого дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд является последующее получение предусмотренных государством мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, заявление ФИО1 об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Зареченского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> паспорт серии №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Курдыбан